株式会社第一ビルサービス

の中途採用・転職・求人情報

【仕事内容】 のん太の酒蔵に関する広報及びイベントの企画業務をお任せします。 ＜具体的な業務内容・・・＞ のん太の酒蔵の広報業務全般 ■イベントブースの運営 ■イベント企画 ■各種メディア対応 ■SNSの運用 ■フライヤー作成など

【新規営業】 PPP事業（指定管理、包括管理、PFI等）や民間新築物件を中心とした専門知識を生かした新規営業をお任せいたします。 ＜具体的には・・・・＞営業開発の部署にて営業担当をお任せします。 ■PPP事業（指定管理、包括管理、PFI等）・民間新築物件を中心とした新規営業 ■営業案件情報収集（自治体窓口営業、関連企業等） ■プロポーザル公募対応（コンソーシアム組成、提案書作成、プレゼン資料作成・対応等） ■受注後事業立ち上げフォロー ※営業エリアは主に中四国九州。 【組織構成】構成：部長：1名、次長：1名、課長：2名、係長：1名、主任：2名、メンバー：3名

★既存の運営施設（のん太の酒蔵）または各地域の運営施設の責任者業務をお任せします。まずは、のん太の酒蔵にて勤務いただきますが、今後新規の運営施設ができた場合、各地域の運営施設に異動・転勤する可能性がございます。 【職務詳細】 ▼商業施設運営管理 『道の駅運営責任者(管理職)』 ・直売所スタッフの教育、労務管理などマネジメント業務全般 ・テナント、出荷者、仕入れ業者等との折衝、管理 ・地方自治体や官公庁、関係企業への対応 ・駅長サポート業務 ・イベント、催事、販売計画の立案 ・諸事務、電話などの対応 ・地域活性化に向けた業務全般 ・その他施設運営にかかわる業務全般 《ワークライフバランスの実現》を目指しています！ ▼有給休暇の取得 有給休暇の取得率は60％以上です！ 半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！ ▼残業時間の削減 必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！ 残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！ 【想定残業時間】10時間／月

◎業務管理本部／マンション管理の提案営業・管理業務 当社の業務管理本部にて、マンション管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件の管理を担当していただきます。 【職務詳細】 マンション管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件の管理を担当。 ▼マンション管理 [マンション管理組合への運営サポート] ・管理組合の理事会や総会運営の補助・代行業務 　(議案書・議事録の作成、決算報告、各種点検報告、修繕提案など） ・管理組合への修繕計画の企画・提案 ・各業者対応、工事調整、現地調査など ・掲示物、案内文、各種資料等の作成 ・居住者対応 　 [マンションの建物維持管理] ・定期的に担当物件を巡回し、各設備・共用部分の状態確認、現場スタッフとの管理上の打合せ及び情報共有 【就業環境】 ・マンション管理担当は総勢22名です。 （部長1名、課長3名、係長1名、主任2名、メンバー11名） 年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ・残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。

◎業務管理本部／マンション管理の提案営業・管理業務 当社の業務管理本部にて、マンション管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件の管理を担当していただきます。 【職務詳細】 マンション管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件の管理を担当。 ▼マンション管理 [マンション管理組合への運営サポート] ・管理組合の理事会や総会運営の補助・代行業務 　(議案書・議事録の作成、決算報告、各種点検報告、修繕提案など） ・管理組合への修繕計画の企画・提案 ・各業者対応、工事調整、現地調査など ・掲示物、案内文、各種資料等の作成 ・居住者対応 　 [マンションの建物維持管理] ・定期的に担当物件を巡回し、各設備・共用部分の状態確認、現場スタッフとの管理上の打合せ及び情報共有 【就業環境】 ・マンション管理担当は総勢22名です。 （部長1名、課長3名、係長1名、主任2名、メンバー11名） 年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ・残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。

【仕事内容】 ビルメンテナンス事業を行う当社にて、ビル管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件管理、清掃やその他管理業務に関わる担当業務をご担当いただきます。 【職務詳細】 ・物件のオーナーに対して、建物のメンテナンスや修繕工事の提案営業 ・請負契約管理　契約手続き(新規契約、契約更新) ・現場管理（管理業務日調整、施工管理） 　　⇒修繕工事等の実施日の日程調整(取引先、協力会社に連絡) 　　⇒作業立ち合い業務：案件によって時間は変動する 　　　施工管理の一環で現場写真で記録を行う 　　⇒取引先の希望額に合わせて、見積り金額の調整を行う ・収支管理　 　　見積書の作成（労務費／材料費の原価管理など） ・顧客管理 　　情報提供や関係構築を目的とした、取引先との定期的な面談 【就業環境】 ・ファシリティマネジメント担当は総勢17名です。 （部長1名、課長4名、係長3名、主任3名、メンバー6名） 　年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ・残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。 《ワークライフバランスの実現》を目指しています！ ▼有給休暇の取得 有給休暇の取得率は60％以上です！ 半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！ ▼残業時間の削減 必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！ 残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！

【仕事内容】 ビルメンテナンス事業を行う当社にて、ビル管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件管理、清掃やその他管理業務に関わる担当業務をご担当いただきます。 【職務詳細】 ・物件のオーナーに対して、建物のメンテナンスや修繕工事の提案営業 ・請負契約管理　契約手続き(新規契約、契約更新) ・現場管理（管理業務日調整、施工管理） 　　⇒修繕工事等の実施日の日程調整(取引先、協力会社に連絡) 　　⇒作業立ち合い業務：案件によって時間は変動する 　　　施工管理の一環で現場写真で記録を行う 　　⇒取引先の希望額に合わせて、見積り金額の調整を行う ・収支管理　 　　見積書の作成（労務費／材料費の原価管理など） ・顧客管理 　　情報提供や関係構築を目的とした、取引先との定期的な面談 【就業環境】 ・ファシリティマネジメント担当は総勢17名です。 （部長1名、課長4名、係長3名、主任3名、メンバー6名） 　年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ・残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。 《ワークライフバランスの実現》を目指しています！ ▼有給休暇の取得 有給休暇の取得率は60％以上です！ 半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！ ▼残業時間の削減 必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！ 残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！

★新店開業に伴うオープニングスタッフの募集です。 直売所運営にかかわる業務全般をお任せいたします。 【職務詳細】 ▼(仮称)道の駅あらおの開業準備及び開業後の直売所担当 ・開業準備業務全般 ・直売所スタッフの教育及び労務管理全般 ・直場所スタッフのフォロー業務全般(レジ・品出・接客など) ・出荷者、仕入業者等との折衝及び管理 ・受発注、在庫管理全般 ・出荷者会運営に関する業務 ・商品開発及び開拓に関する業務全般 ・直売所の催事、販売計画の立案 ・その他直売所運営にかかわる業務全般 《ワークライフバランスの実現》を目指しています！ ▼有給休暇の取得 有給休暇の取得率は60％以上です！ 半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！ ▼残業時間の削減 必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！ 残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！

◎当社の業務管理本部にて、マンション管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件の管理を担当していただきます。 【職務詳細】 マンション管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件の管理を担当。 ▼マンション管理 [マンション管理組合への運営サポート] ・管理組合の理事会や総会運営の補助・代行業務 　(議案書・議事録の作成、決算報告、各種点検報告、修繕提案など） ・管理組合への修繕計画の企画・提案 ・各業者対応、工事調整、現地調査など ・掲示物、案内文、各種資料等の作成 ・居住者対応 　 [マンションの建物維持管理] ・定期的に担当物件を巡回し、各設備・共用部分の状態確認、現場スタッフとの管理上の打合せ及び情報共有 【就業環境】 ・マンション管理担当は総勢22名です。 （部長1名、課長4名、係長1名、主任2名、メンバー11名） 　年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ・残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。

【職務内容】 当社の業務管理本部にて、ビルメンテナンス現場職員のマネジメント業務(現場管理・労務管理)をメインに携わっていただきます。 【職務詳細】 ■現場スタッフのマネジメント業務 ◎担当者やスタッフとの打合せ ◎シフト作成などの人員管理・手配 ◎担当物件の巡回（現場チェックなど） ◎スタッフの指導、教育、相談対応 ◎現場作業応援、代務　等 ◎本社メンバーの勤怠管理　等 ＜職務の特徴＞ ◎担当物件をラウンド、現場メンバーだけでなく、同社の顧客担当ともコミュニケーションを取りながら進めます。 ◎ラウンド等の動き方はご自身で計画を立てて進めることができます。 ◎業務がうまくいくポイントとしては「当たり前のことを当たり前に対応」することです。特に「同時進行していく業務をバランスよく管理すること」「周囲と協力しながら進めること」「変更していく法定へのキャッチアップ」をおさえておけば、ビルメンテナンス未経験の方でも活躍頂ける業務となります。 ＜残業時間＞ 月間残業は平常時は10～20時間程度、繁忙期は3～4月ですが、その期間でも20～30時間程度です。 ＜働き方＞勤務時間は以下いずれかの勤務となります。 ８：３０～１７：３０　（休憩60分） ７：３０～１６：３０　（休憩60分） ６：３０～１５：３０　（休憩60分） ※管理現場直行の場合あり ※その他時間帯での勤務あり ※1年単位変形労働時間制 ※1週間当たり平均労働時間40H

【職務内容】 当社の業務管理本部にて、ビルメンテナンス現場職員のマネジメント業務(現場管理・労務管理)をメインに携わっていただきます。 【職務詳細】 ■現場スタッフのマネジメント業務 ◎担当者やスタッフとの打合せ ◎シフト作成などの人員管理・手配 ◎担当物件の巡回（現場チェックなど） ◎スタッフの指導、教育、相談対応 ◎現場作業応援、代務　等 ＜職務の特徴＞ ◎担当物件をラウンド、現場メンバーだけでなく、同社の顧客担当ともコミュニケーションを取りながら進めます。 ◎ラウンド等の動き方はご自身で計画を立てて進めることができます。 ◎業務がうまくいくポイントとしては「当たり前のことを当たり前に対応」することです。特に「同時進行していく業務をバランスよく管理すること」「周囲と協力しながら進めること」「変更していく法定へのキャッチアップ」をおさえておけば、ビルメンテナンス未経験の方でも活躍頂ける業務となります。 ＜就業環境＞ ・月間残業は平常時は20時間程度、繁忙期は3～4月ですが、その期間でも30時間程度です。 ・夜勤は基本的にありませんが、現状は人員体制を整えている段階でまれに（月数回、多くて3回程度）発生する可能性はあります。ただし人員が整えば解消予定です。 ＜働き方＞勤務時間は以下いずれかの勤務となります。 ８：３０～１７：３０　（休憩60分） ７：３０～１６：３０　（休憩60分） ６：３０～１５：３０　（休憩60分） ※管理現場直行の場合あり ※その他時間帯での勤務あり ※1年単位変形労働時間制 ※1週間当たり平均労働時間40H

入社後に1年間の研修（グループ各社各部門の理解の醸成・個々のスキル向上）があります。 配属先は、1年間の研修後（2027年4月）に適性をみて判断致します。 ■ファシリティマネジメント … ルート営業 または 現場スタッフ管理 学校・病院・福祉施設・店舗・オフィスなどの建物を対象に、衛生・設備・警備・工事等の専門的サービスを通じて、長期的視野と計画性を持ってマネジメントを行います。 ■分譲マンション管理 … ルート営業 分譲マンションを対象に、管理組合運営のサポートを行います。 独立系の管理会社として、広島を中心に約140棟を管理しています。建物管理を通して、居住者様の問合せや困りごとへの対応・提案など、生活に寄り沿ったサービスを提供します。 ■公共施設の管理運営（指定管理）… 入居者対応、家賃管理、修繕提案など 指定管理者制度（地方自治体が公共施設の管理・運営を民間企業に委託する制度）を通して、公営住宅や公園など管理運営を行っています。公営住宅の管理戸数は42,000戸を超えており、中国四国エリアNo1の実績です。 ■観光施設の管理運営（指定管理）… 施設運営業務（イベント企画・産直物販担当） 指定管理者制度を通して、公設市場や道の駅などの観光拠点を対象に施設の管理運営を行います。 自治体や地域・他企業との調和を図りながら、地域の賑わいを創出します。 ■プロパティマネジメント … 収益不動産の運営代行 オーナー様の大切な資産である不動産の収益を最大化できるよう、ビルメンテナンスに加え、不動産経営全般のマネジメントを行います。 不動産の「所有・運営・購入・売却・仲介」全ての業務を経験できることが強みです。

◎観光事業部で管理運営している各施設を対象とした商品の開拓・開発の業務をお任せします。 ＜具田的には・・・＞商品開拓(バイイング)及び開発 ■各施設所在地域の生産者･加工業者の発掘 ■委託販売又は商品買取に向けた交渉 ■現地施設所属の直売(バイイング)担当との協議による出荷量の設定および調整 ■現地施設所属の直売(バイイング)担当の指導、教育 ■直売所商品陳列等の指導 ■各施設所在地域の特産品を活かしたPB商品開発 ■その他商品開拓(バイイング)及び開発に関わる業務全般

【仕事内容】 ビルメンテナンス事業を行う当社にて、指定管理者として管理運営する公共施設（公園など）の管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件管理、清掃やその他管理業務に関わる担当業務をご担当いただきます。 ▼ファシリティマネジメント(指定管理) [ルート営業(顧客担当)] ■管理物件（公園等）の運営 ■企画の提案、立案 ■管理物件に対し、メンテナンスや修繕工事の提案 ■見積書や報告書の作成 ■収支管理等の事務作業ほか ＜職場環境＞ ■ファシリティマネジメント担当は総勢17名です。 （部長1名、課長4名、係長3名、主任3名、メンバー6名） 　年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ■残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。

【仕事内容】 ビルメンテナンス事業を行う当社にて、指定管理者として管理運営する公共施設（公園など）の管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件管理、清掃やその他管理業務に関わる担当業務をご担当いただきます。 ▼ファシリティマネジメント(指定管理) [ルート営業(顧客担当)] ■管理物件（公園等）の運営 ■企画の提案、立案 ■管理物件に対し、メンテナンスや修繕工事の提案 ■見積書や報告書の作成 ■収支管理等の事務作業ほか ＜職場環境＞ ■ファシリティマネジメント担当は総勢17名です。 （部長1名、課長4名、係長3名、主任3名、メンバー6名） 　年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ■残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。

◎公営住宅の管理（指定管理）業務として以下の業務をお任せ致します。 【具体的には・・・】 〔広島市内の区役所窓口業務管理〕 ■入退去管理・家賃決定事務 ■入居希望者への団地概要、入居資格、申込方法の説明、受付事務 ■退去時の手続き、退去立会説明 ■その他各種申請の問い合わせ対応、書類審査、システム入力等 ■入居者トラブル、苦情、要望への対応 ■その他、会社が指定する業務 【職務の特徴】 自治体からの委託により県営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 中途入社社員が多数活躍中です！ 【就業環境】 メリハリをつけて働く風土が根付いているので、一緒に働く社員、定時内にテキパキと業務に取り組み、定時後はそれぞれの時間を大切にしています！ 現在、幅広い年齢層が活躍しています。ビルメンテナンス業界以外からの転職者がほとんどであるため、「やってみたい」という意欲があれば、どなたでも活躍できる環境です。

【仕事内容】 ビルメンテナンス事業を行う当社にて、ビル管理業務の提案営業、当社が携わる契約物件管理、清掃やその他管理業務に関わる担当業務（FM担当業務）をご担当いただきます。 ■物件のオーナーに対して、建物のメンテナンスや修繕工事の提案営業 ■請負契約管理　契約手続き(新規契約、契約更新) ■現場管理（管理業務日調整、施工管理） ⇒修繕工事等の実施日の日程調整(取引先、協力会社に連絡) ⇒作業立ち合い業務：案件によって時間は変動する施工管理の一環で現場写真で記録を行う ⇒取引先の希望額に合わせて、見積り金額の調整を行う ■収支管理　 ⇒見積書の作成（労務費／材料費の原価管理など） ■顧客管理 ⇒情報提供や関係構築を目的とした、取引先との定期的な面談 ■チームマネジメント ⇒前述の業務についてチームメンバーの管理もお任せします ＜就業環境＞ ◎ファシリティマネジメント担当は総勢16名です。（部長1名、次長1名、課長3名、係長2名、主任4名、メンバー5名）年齢は20代～40代が中心で活気のある職場です。 ◎残業は月平均10時間程度でオンオフのメリハリがつきやすい環境です。

【仕事内容】 新店開業に伴うオープニングスタッフの募集です。直売所運営にかかわる業務全般をお任せいたします。 ▼(仮称)道の駅あらおの開業準備及び開業後の直売所担当 　・開業準備業務全般 　・直売所スタッフの教育及び労務管理全般 　・直場所スタッフのフォロー業務全般(レジ・品出・接客など) 　・出荷者、仕入業者等との折衝及び管理 　・受発注、在庫管理全般 　・出荷者会運営に関する業務 　・商品開発及び開拓に関する業務全般 　・直売所の催事、販売計画の立案 　・その他直売所運営にかかわる業務全般

新店開業に伴うオープニングスタッフの募集です。 事務・管理にかかわる業務全般をお任せいたします。 【職務詳細】 ▼道の駅ウェルネスあらお　事務・管理業務 ・施設維持管理業務（業者との日程調整等） ・各種業務計画書及び報告書の作成 ・電話及び利用者などの来客対応 ・スタッフ入社手続、関連業務 ・備品消耗品等の発注 ・請求書作成、発送、入金確認 ・支払請求書及び支払処理 ・その他、経理・総務・人事・管理に関する業務全般 【企業風土】 同社の強みはお客様および時代のニーズを的確につかみ、失敗を恐れずニーズに応えていく挑戦心と柔軟性です。 「できあがった会社より、進化し続ける会社で働きたい！」という意欲ある方との出会いに期待しています。 【第一ビルサービスの特徴】 同社は広島県を中心に、まちづくり・地域貢献に携わる事業を展開している『みどりグループ』の基幹企業であり、ビル・マンション・公営住宅などの不動産管理を行っています。中四国での管理実績はビル、分譲・賃貸マンション、公営住宅など40,000戸以上！！不況下においても安定経営を実現しており、“グループ企業19社の強み”ד創業60年の歴史”が築き上げた【安定基盤】が強みです！

新店開業に伴うオープニングスタッフの募集です。 直売所に併設されるカフェの運営にかかわる業務全般をお任せいたします。 【職務詳細】 ▼直売所併設カフェの運営業務全般 　・開業準備業務 　・商品の盛り付け(一部調理)・提供 　・レジ会計及び接客 　・原材料仕入れ及び在庫管理 　・新メニュー開発 　・売上締め作業及び報告業務 　・スタッフの採用・育成及び調理サポート 　・直売所のサポート 　・その他関連業務全般 【企業風土】 同社の強みはお客様および時代のニーズを的確につかみ、失敗を恐れずニーズに応えていく挑戦心と柔軟性です。 「できあがった会社より、進化し続ける会社で働きたい！」という意欲ある方との出会いに期待しています。 【第一ビルサービスの特徴】 同社は広島県を中心に、まちづくり・地域貢献に携わる事業を展開している『みどりグループ』の基幹企業であり、ビル・マンション・公営住宅などの不動産管理を行っています。中四国での管理実績はビル、分譲・賃貸マンション、公営住宅など40,000戸以上！！不況下においても安定経営を実現しており、“グループ企業19社の強み”ד創業60年の歴史”が築き上げた【安定基盤】が強みです！

【仕事内容】 愛媛県営住宅の管理・収納業務の主任をお任せします。 【職務詳細】 ▼公営住宅の管理（愛媛県指定管理） [管理・収納業務] ・住宅の募集、抽選会の実施 ・入居希望者の収入や家族構成のチェックし、毎年家賃の見直し ・賃料の滞納が発生した際の督促 ・騒音などの入居者トラブルの対応 ▼事務作業 ・公営住宅入居者から提出される各種申請や届出書の処理 ・愛媛県に提出する起案書の作成 ・書類不備の連絡書の作成 ・専用管理システムへの入力作業(指名・住所など) ・発送物の準備や郵送処理 ▼窓口・電話対応 ・入居者からの入電対応(問い合わせ、相談など)とデータ入力 ・室内、室外の修繕に関する応対 ・協力業者への連絡、折衝 ・入居者からの修繕クレーム対応 ・発注元である愛媛県との連絡、調整業務 ▼その他 ・窓口に来所できない入居者宅に訪問し、要望聞き取りや申請書提出の補助業務 ・月に1～2回程度、1時間の延長当番あり（当番の翌日は1時間短縮勤務） 【職務の特徴】 自治体からの委託により県営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 官公庁からの業務を請け負っているため、全業務に関する官公庁との交渉も行います。 ★中途入社社員が多数活躍中です！ 【就業環境】 メリハリをつけて働く風土が根付いているので、一緒に働く社員、定時内にテキパキと業務に取り組み、定時後はそれぞれの時間を大切にしています！ 【勤務時間】8:30～17:30、8:30～18:30、8:30～16:00（休憩60分）

【仕事内容】 愛媛県営住宅の管理・収納業務の主任をお任せします。 【職務詳細】 ▼公営住宅の管理（愛媛県指定管理） [管理・収納業務] ・住宅の募集、抽選会の実施 ・入居希望者の収入や家族構成のチェックし、毎年家賃の見直し ・賃料の滞納が発生した際の督促 ・騒音などの入居者トラブルの対応 ▼事務作業 ・公営住宅入居者から提出される各種申請や届出書の処理 ・愛媛県に提出する起案書の作成 ・書類不備の連絡書の作成 ・専用管理システムへの入力作業(指名・住所など) ・発送物の準備や郵送処理 ▼窓口・電話対応 ・入居者からの入電対応(問い合わせ、相談など)とデータ入力 ・室内、室外の修繕に関する応対 ・協力業者への連絡、折衝 ・入居者からの修繕クレーム対応 ・発注元である愛媛県との連絡、調整業務 ▼その他 ・窓口に来所できない入居者宅に訪問し、要望聞き取りや申請書提出の補助業務 ・月に1～2回程度、1時間の延長当番あり（当番の翌日は1時間短縮勤務） 【職務の特徴】 自治体からの委託により県営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 官公庁からの業務を請け負っているため、全業務に関する官公庁との交渉も行います。 ★中途入社社員が多数活躍中です！ 【就業環境】 メリハリをつけて働く風土が根付いているので、一緒に働く社員、定時内にテキパキと業務に取り組み、定時後はそれぞれの時間を大切にしています！ 【勤務時間】8:30～17:30、8:30～18:30、8:30～16:00（休憩60分）

▼公営住宅の管理（指定管理） [保全業務] ・建築基準法に基づく建物の点検や修繕工事、入居者の入れ替わりの際の原状回復工事 ・修繕計画の立案、施工 ・保守点検業務の管理 ・緊急時の警察・消防の立会 ・修繕予算管理 ・団地、敷地内の巡視点検 ▼事務作業 ・要望のとりまとめ ・修繕完了報告書等の作成 ・見積書、請求書の作成 ・専用管理システムへの入力作業と発注業務(実施修繕など) ▼窓口・電話対応 ・入居者からの入電対応(問い合わせ、相談など) ・室内、室外の修繕に関する応対 ・協力業者への連絡、折衝 ・入居者からのクレーム対応 ・発注元である今治市との連絡、調整業務 ▼その他 ・窓口に来所できない入居者宅に訪問し、申請書提出の補助業務 ・夜間、休日の緊急対応あり ▼研修について ・座学で基礎を学んでいただけるような研修を組んでいます。 ・メンターに同行し、業務を覚えていただきます。 【職務の特徴】 自治体からの委託により市営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 官公庁からの業務を請け負っているため、全業務に関する官公庁との交渉も行います。 中途入社社員が多数活躍中です！ 【就業環境】 メリハリをつけて働く風土が根付いているので、一緒に働く社員、定時内にテキパキと業務に取り組み、定時後はそれぞれの時間を大切にしています！

【仕事内容】 建物設備の保守管理、緊急対応の担当をお任せいたします。 会社全体の最後の砦として、私たちと一緒に会社を守っていただける方を募集中です！ 【職務詳細】 ▼自社施工： 貯水槽（ポンプ・制御機器）の点検や清掃、電気設備工事 設備点検業務（主に給排水システム） 空調フィルター清掃・他部署から依頼された修繕施工 報告書の作成 ▼緊急対応： 当社管理物件の夜間休日の突発案件に対して現場へ臨場し、一時対応及び復旧対応 当番制：月6回程度（土日祝の当番日もあり） 緊急対応例： 断水⇒原因を調査して給水を確保する 漏水等⇒状況確認及び原因調査をして、養生・原因水源の止水をする その場ですぐ修理ができるものであれば対応しますが、そうでない場合、現状から悪化しないよう応急処置を行います。 【夜間休日緊急対応について】 当社で管理しているビル・マンション・公営住宅からヘルプデスク（営業時間外の電話対応）にお問い合わせがあった際に、当番制で対応いたします。 当番が月6回程度に対して実際に現場に向かって対応するのは、月平均1～2回程度です。 現場では基本一人で対応しますが、対応に苦慮するような事態では先輩・同僚に連絡して対応するようにしています。 内容によっては他の社員と協力して対応することもあります。 【入社後の流れ】 先輩社員に同行して、現場対応や様々な業務を見て学んでいただきます。 最初は現場に上司と行き、理解度を高めて、慣れていきながら習熟度に合わせて業務をお任せしていきます。 夜間の当番デビューは、業務習得度によりますが入社3ヶ月後程度を予定しています。 ※要請により出動した場合、別途手当を支給いたします。 【職務の特徴】 自治体からの委託により管理業務を行っている建物もあるため、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 ★目に見えて誰かの役に立つやりがいのある ★衣食住の住『人の暮らし』を支える大切な仕事 ★依頼者から直接『ありがとう』をいただける ★自身の対応で依頼者に安心を提供できた、感謝いただけた　など、たくさんの魅力があります。 補修や改善により入居者が暮らしやすくなるようにサポートしていく仕事ではありますが、スキルを身に着けていくと自分自身の生活でトラブルがあったときに、業者などを呼ばずに修繕できたりするので、自分の暮らしも豊かになります。スキルアップや手に職をつけたい方にはとてもおすすめのお仕事です！ ◆定期的にメンテしている自社施工物件は劣化・不備箇所の修繕見積提案など、物件担当者と協力して予防修繕を実施することにより、トラブルを未然に防いで、オーナー・施設利用者の安心・信頼へ繋がる仕事です。 【就環境 ?入社後のサポート体制について 数か月という短期間だけではなく、長い時間かけて現場同行して一緒に対応したり、作業をしたりしながら少しづつ業務を覚えていきます。業務内容は幅広くなるので、習得に時間がかかることを前提に、学んでいただけるようサポート体制を整えています。 ◆残業について ほぼありません。ある場合は、月平均5時間程度です。夜間緊急対応の出動があった場合は対応時間分加算されます。 ◆働きやすさについて 実際に子育てをしながら働く社員もおり、子育てのために休みを取りたい場合も、相談しやすく、有給も積極的に取得できる環境です。風通しもよく、フォロー体制をしっかり整えているので、安心して働けます。

【仕事内容】 広島市立保育園・児童館、及びちびっこ広場の設備や環境を、?安心安全に保てるようサポートするお仕事です。? 保育園などの施設の維持管理を通して、こどもたちが安心して過ごせる環境づくりを一緒に作っていける仲間を募集しています！ 【主な業務内容】 ・保育園・児童館、ちびっこ広場の建物・設備の点検（チェックリストに沿って実施します）? ・施設管理者様との面談（修繕要望や気になる箇所の聞き取りを実施します）? ・施設で発生した簡単な修繕への対応（できる範囲での対応となります）? ・修繕が必要な場合の受付作業、業者手配・立ち合い・報告? ・緊急時の対応（安全の確保を第一優先としての対応となります）? ・施設や本部との連絡調整? こどもたちが安心して過ごせる環境づくりを裏側から支える大切な仕事です。? 【1日の流れ（巡回点検メインの日）?】 以下は例示です。実際のスケジュールは、業務内容に合わせて調整されます。? 8:30　　全体朝礼、行動予定確認? 9:00　　施設点検開始（施設までの移動や施設の不具合対応を含む）? 12:00　 昼休憩? 13:00　 施設点検開始（施設までの移動や施設の不具合対応を含む）? 16:00　 事務所帰社　事務作業（修繕手配・報告書作成など）? 17:30　 業務終了? （※点検は1施設、2時間程度が目安です。1日2施設程度を想定しています）?　 【職務の特徴】 行政からの委託により管理業務を行っているため、安心して働ける環境です。お任せする業務は、こどもたちの安全を支える社会貢献性の高い仕事です！やりがいや自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 【研修について】 専門的な知識がなくても大丈夫です！入社後の研修でひとつずつ学べます◎? 3月1日入社→ 約1か月間の研修期間 を予定しています。? ※研修場所は「南区比治山事務所、および東広島営業所」となります。? OJTによる業務の流れや安全管理の知識、点検の方法、システムの操作方法など?基礎からしっかり学べる研修です。 ? ■研修内容（例）? ・保育園・児童館、およびちびっこ広場施設の基礎知識? ・タブレットを使用した点検方法のレクチャー? ・現場同行研修（OJT）? ・システムを利用した報告書の作り方　など? 未経験でも安心して業務を始められるよう、丁寧にサポートしますのでご安心ください！

◎広島市営住宅の設備管理全般（指定管理）の課長をお任せします。 ◇広島市営住宅の保全業務(設備管理)は、市民生活の安全・安心を守る公共性の高い業務です。 課長職として、建築や設備に関する知識・経験を活かし、施設の保守管理、法令に基づく定期点検、大規模修繕計画の立案・発注など、現場と事務を統括していただきます。 発注元である広島市や協力業者との調整を行いながら、品質・安全・法令遵守を確保し、公共住宅の価値を長期にわたり維持することが使命です。 これまで培ったスキルを、地域に貢献できる公的事業の中で発揮しませんか。 ▼公営住宅の管理（指定管理） ［広島市営住宅の保全業務］ ・施設及び設備の保守管理 ・各種法令に基づく施設及び設備の定期点検 ・大規模修繕計画の立案 ・各種修繕工事の対応 ・見積書、報告書の作成 ・消防避難訓練実施 ・入居者対応 ・発注元である広島市との連絡、調整業務 自治体からの委託により市営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 【就業環境】 自治体からの委託により市営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。官公庁からの業務を請け負っているため、全業務に関する官公庁との交渉も行います。 ご自宅に電話を持ち帰り夜間の緊急対応に備えていただく「電話当番制」が1人２～3回/月あります。当社管理物件に水漏れや火災サイレンの鳴りっぱなしといった緊急要件が発生した際に、まずは24時間対応のヘルプデスクにて1次対応を行います。ヘルプデスクで対応できなかった案件の場合、電話にて対応いただくか、現地を訪問しご対応いただきます。なお、当番時の対応件数は月1件程度です。（台風や大雪などの場合は全員で待機することになります） 中途入社社員が多数活躍中です！

◎広島市営住宅の保全業務全般（指定管理）をお任せします。 【職務詳細】 ・維持、保守管理業務 エレベータ、消防設備、受水槽や水質、除草、浄化槽などの維持・保守管理や、各種法令に基づく建物、設備の定期点検の案内掲示や円滑実施の調整。 ・各種修繕工事の対応 入居者の居住空間に係る経年劣化による設備の不具合や、人的被害を考慮した保全確保のための、修繕の手配や応急対応。見積書作成、工事実施日等の調整業務、修繕工事の立ち合い。 ・事務作業 報告書作成、調査書類作成、日報作成、電話対応など ・他の対応 未然に事故・故障を防ぐ為に、建物や設備の不具合箇所、劣化箇所を巡視点検。入居者対応、退去確認作業 ・月に1～3回程度、営業時間外の電話当番あり（携帯電話手当支給） 【職務の特徴】 自治体からの委託により市営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。中途入社社員が多数活躍中です！ 【就業環境】 ご自宅に電話を持ち帰り夜間の緊急対応に備えていただく「電話当番制」があります。当社管理物件に水漏れや火災サイレンの鳴りっぱなしといった緊急要件が発生した際に、まずは24時間対応のヘルプデスクにて1次対応を行います。ヘルプデスクで対応できなかった案件の場合、電話にて対応いただくか、現地を訪問しご対応いただきます。なお、当番時の対応件数は月1~2件程度です。（台風や大雪などの場合は全員で待機することになります） 現在、幅広い年齢層が活躍しています。ビルメンテナンス業界以外からの転職者がほとんどであるため、「やってみたい」という意欲があれば、どなたでも活躍できる環境です。

◎当社の業務管理本部にて、ビルメンテナンス現場職員の労務管理、課長職として本社社員のマネジメント業務をメインに携わっていただきます。 【職務詳細】 ■現場職員労務管理： ・清掃や設備、警備の現場で働くスタッフの教育指導 ・スタッフのシフト作成等労務管理 ・求人活動、採用面接、勤怠管理、入退社手続きなどの雇用管理　等 ■マネジメント業務： ・課長職としての本社社員のマネジメント ・収支分析 ・チーム目標管理　等 【職務の特徴】 ・担当物件をラウンド、現場メンバーだけでなく、同社の顧客担当ともコミュニケーションを取りながら進めます。 ・ラウンド等の動き方はご自身で計画を立てて進めることができます。 ・業務がうまくいくポイントとしては「当たり前のことを当たり前に対応」することです。 　特に「同時進行していく業務をバランスよく管理すること」「周囲と協力しながら進めること」「変更していく法定へのキャッチアップ」をおさえておけば、ビルメンテナンス未経験の方でも活躍頂ける業務となります。 【就業環境】 ・月間残業は平常時は10～20時間程度、繁忙期は3～4月ですが、その期間でも20～30時間程度です。 ・夜勤は基本的にありませんが、現状は人員体制を整えている段階でまれに（月数回、多くて3回程度）発生する可能性はあります。ただし人員が整えば解消予定です。

◎当社の業務管理本部にて、ビルメンテナンス現場職員の労務管理、課長職として本社社員のマネジメント業務をメインに携わっていただきます。 【職務詳細】 ■現場職員労務管理： ・清掃や設備、警備の現場で働くスタッフの教育指導 ・スタッフのシフト作成等労務管理 ・求人活動、採用面接、勤怠管理、入退社手続きなどの雇用管理　等 ■マネジメント業務： ・課長職としての本社社員のマネジメント ・収支分析 ・チーム目標管理　等 【職務の特徴】 ・担当物件をラウンド、現場メンバーだけでなく、同社の顧客担当ともコミュニケーションを取りながら進めます。 ・ラウンド等の動き方はご自身で計画を立てて進めることができます。 ・業務がうまくいくポイントとしては「当たり前のことを当たり前に対応」することです。 　特に「同時進行していく業務をバランスよく管理すること」「周囲と協力しながら進めること」「変更していく法定へのキャッチアップ」をおさえておけば、ビルメンテナンス未経験の方でも活躍頂ける業務となります。 【就業環境】 ・月間残業は平常時は10～20時間程度、繁忙期は3～4月ですが、その期間でも20～30時間程度です。 ・夜勤は基本的にありませんが、現状は人員体制を整えている段階でまれに（月数回、多くて3回程度）発生する可能性はあります。ただし人員が整えば解消予定です。

◎中四国にて不動産総合サービス事業を中心に、様々な事業を展開しているみどりグループの中核企業である株式会社第一ビルサービスにて業務マネジメントを担当していただきます。 当社にある複数の事業部にて適性とご希望に応じて配属を決定いたします。 これまで他社で培われてきたご経験を活かし、新たな刺激や視点を与える役目を担っていただく予定です。 管理職候補として、課長・次長・部長級のいずれかで採用を検討いたします。 現在、同社では6つの事業部から構成されております。 ・業務管理本部 ・公営住宅事業部 ・業務事業部 ・営業開発 ・ビル事業部 ・観光事業部 【勤務地】 ◎本社：広島県広島市中区大手町5-3-12 ◎千田事務所：広島県広島市中区南千田東町3-4-3 ◎駅前事務所：広島県広島市南区稲荷町4-5 ◎グル―プ間のシナジー 建物管理のノウハウをもとに公共施設（公営住宅・総合公園・道の駅）の指定管理業務（管理・運営）やオフィスビルのプロパティマネジメントを手掛けるようになりました。グループとしての総合力を高め、総合不動産管理業としてワンストップサービスの高い質を誇っています。

◎広島県営住宅の保守保全業務全般（指定管理）をお任せします。 【職務詳細】 ▼広島県営住宅の保全業務（保守管理・各種修繕対応） ［各種修繕工事の対応］ ・住宅内、共用部に係る修繕工事、入居者退去後の原状回復工事、その他緊急を要する工事について、協力業者から提出されてくる見積書査定業務、および完了方報告書の確認業務 ・修繕計画と予算執行の進捗管理 ・空家修繕前の調査 ［維持・保守管理業務］ ・協力業者から提出される報告書の確認業務 ▼事務作業 ・自治会、関係各社から提出される各種申請や届出書の処理 ・広島県に提出する起案書の作成 ・各種報告書の作成 ▼電話対応 ・入居者からの入電対応(修繕に関わる問い合わせ、相談など) ・室内、室外の修繕に関する応対 ・協力業者への連絡、調整 ・自治会からの共用部修繕に対する要望対応 ・発注元である広島県との連絡、調整業務 ・緊急時対応（災害・火災等） 【職務の特徴】 自治体からの委託により県営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 中途入社社員が多数活躍中です！ 【就業環境】 ご自宅に電話を持ち帰り夜間の緊急対応に備えていただく「電話当番制」があります。当社管理物件に水漏れや火災サイレンの鳴りっぱなしといった緊急要件が発生した際に、まずは24時間対応のヘルプデスクにて1次対応を行います。ヘルプデスクで対応できなかった案件の場合、電話にて対応いただくか、現地を訪問しご対応いただきます。なお、当番時の対応件数は月1件程度です。（台風や大雪などの場合は全員で待機することになります） 現在、幅広い年齢層が活躍しています。ビルメンテナンス業界以外からの転職者がほとんどであるため、「やってみたい」という意欲があれば、どなたでも活躍できる環境です。

【仕事内容】 広島市立保育園・児童館、及びちびっこ広場の設備や環境を、?安心安全に保てるようサポートするお仕事です。? 保育園などの施設の維持管理を通して、こどもたちが安心して過ごせる環境づくりを一緒に作っていける仲間を募集しています！ 【主な業務内容】 ・保育園・児童館、ちびっこ広場の建物・設備の点検（チェックリストに沿って実施します）? ・施設管理者様との面談（修繕要望や気になる箇所の聞き取りを実施します）? ・施設で発生した簡単な修繕への対応（できる範囲での対応となります）? ・修繕が必要な場合の受付作業、業者手配・立ち合い・報告? ・緊急時の対応（安全の確保を第一優先としての対応となります）? ・施設や本部との連絡調整? こどもたちが安心して過ごせる環境づくりを裏側から支える大切な仕事です。? 【1日の流れ（巡回点検メインの日）?】 以下は例示です。実際のスケジュールは、業務内容に合わせて調整されます。? 8:30　　全体朝礼、行動予定確認? 9:00　　施設点検開始（施設までの移動や施設の不具合対応を含む）? 12:00　 昼休憩? 13:00　 施設点検開始（施設までの移動や施設の不具合対応を含む）? 16:00　 事務所帰社　事務作業（修繕手配・報告書作成など）? 17:30　 業務終了? （※点検は1施設、2時間程度が目安です。1日2施設程度を想定しています）?　 【職務の特徴】 行政からの委託により管理業務を行っているため、安心して働ける環境です。お任せする業務は、こどもたちの安全を支える社会貢献性の高い仕事です！やりがいや自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 【研修について】 専門的な知識がなくても大丈夫です！入社後の研修でひとつずつ学べます◎? 3月1日入社→ 約1か月間の研修期間 を予定しています。? ※研修場所は「南区比治山事務所、および東広島営業所」となります。? OJTによる業務の流れや安全管理の知識、点検の方法、システムの操作方法など?基礎からしっかり学べる研修です。 ? ■研修内容（例）? ・保育園・児童館、およびちびっこ広場施設の基礎知識? ・タブレットを使用した点検方法のレクチャー? ・現場同行研修（OJT）? ・システムを利用した報告書の作り方　など? 未経験でも安心して業務を始められるよう、丁寧にサポートしますのでご安心ください！