不動産売買・仲介業界の副業可の求人・転職情報

同社は不動産を「まちを構成する大切な資産」として捉え、“社会”に“人”に貢献できる事業活動を展開しています。【強み】①不動産仕入力：不動産投資のスペシャリストたちが、豊富な知見、経験、確かな情報を元に国内外を問わず、投資対象として有用な「良い不動産」を選び抜き、迅速に投資判断の意志決定を行います。②資金調達力：これまで蓄積してきた信用力と、他社に類を見ない圧倒的なスピードの意志決定によって、一般的に決済に1 ヶ月近くかかる規模の投資であっても、最短1 日での資金調達が可能です。③ソリューション能力：不動産売買、デベロッパー、不動産仲介、建築、設計、国内外投資ファンド、大手商社、金融系企業等多様な経験と専門分野を持つ人材が、培った解決力で潜在的な価値を引き出し、不動産投資の価値と可能性を高めます。【業務内容】①不動産の仕入れ（アクイジション）、売却②不動産プロジェクトに関わる一連のマネジメント業務及びアレンジメント業務③不動産に関わる権利関係調整、協力会社および共同事業者との交渉等　等　※1 人1 人の社員が裁量をもって自由に仕事を進められる環境です。自身の考えや意見を積極的に発信できる環境です【会社の組織】・営業チーム・AMチーム・開発チーム（建築士が在籍）・コーポレート部門

＜所属部署の紹介＞弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ－ジのものが多いです。その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきます。重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ－ド感が求められます。また、弊社の投資スキ－ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム（＠property）対応も当該部署で行っています。具体的には、１）【ソフト面】・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社を通じ行う。・仕入れチ－ムと連携した売買クロ－ジング業務２）【ハ－ド面】・小修繕、大規模修繕・リノベ－ション、オフィスセットアップ３）【不動産会計】・入出金管理、システム登録＜今回の募集人員＞上記所属部署の業務１）２）を担っていただきます。全ての業務に精通している必要はありません。ご自身の強みを活かしながら、投資の観点を強く持ちキャリアを積んでいきたい意欲的な方を求めます。

不動産ディレクターとしてデベロッパー、電鉄系の企業を始めとした不動産アセットを持ったクライアントと協働し、開発に伴う新施設立ち上げ、新規事業立ち上げなどに関するプロジェクトをリード頂きます。≪ポジションの面白み≫目的の再定義、事業性の検証、魅力的なアイデア、社内外を巻き込んでのプロジェクト推進など様々なスキルが求められますが、その分インパクトの大きいチャレンジのし甲斐のあるプロジェクトに携わることが出来ます。≪案件例≫・新しいオフィス企画の事業立ち上げ・地域における若い企業のコミュニティづくり・共創の起こる状況づくりを仕掛けたい・新しいまちづくりのアプローチを仕掛ける等※配属部署：マネージャー1名、メンバー3名の計4名≪企業／ポジションの魅力≫・自由度高く設計ができ、コンセプトメイクのような上流から一貫して携われるような案件も多数持っているため”街づくりの面白さ”を肌で感じられるポジションです。・フレックス制度を導入しているので自身の裁量で業務設計が出来ます。・年間休日124日のため、ワークライフバランスの充実した働き方が可能です。・エリア・ビル選定から空間のプランニングと工事まで一気通貫でプロデュース出来ます。

オフィス移転・構築における、プロジェクトマネジメントを行っていただきます。オフィス構築における「プロジェクトマネジメント」という専門性の求められるお仕事に加えて、オフィス移転をクライアントの成長の好機とするため、事業課題や組織課題のヒアリングから、「何をプロジェクトのゴールとするのか」という企画づくり・コンセプトづくりの部分まで担っていただきます。【具体的には】・プロジェクトのスケジュール管理、コスト管理、課題整理・管理業務・設計や施工パートナーなど、ステークホルダーへの指示出しや管理業務・クライアントの代理人として、関係各所への調整や交渉・そのほか、プロジェクトの推進に関わる全般【配属部署】マネージャー1名／プランニングunit 10名／アドミニunit 3名の計14名

個人オーナーからデベロッパーまで、様々なオーナーと共通のゴールに向けて二人三脚オーナーリーシング業務を担っていただきます。また入居者目線もしっかり捉え、貸し方や賃貸条件を決定していきます。【具体的には】■募集準備業務（オーナーヒアリング、競合物件調査、ビルの強み・弱み分析、リーシング戦略提案、CGパースや写真を用いた物件資料作成）■募集業務（仲介会社への情報発信、内見対応、反響をもとにリーシング戦略アップデート）■契約業務（申込企業審査、契約条件調整、契約書作成、契約業務、引き渡し）【配属部署】マネージャー1名、LM・PM 3名、アルバイト1名

当社の「オフィス仲介」は「ただ物件/不動産を紹介する仕事」ではありません。「オフィス移転」の価値を最大化するため、「次のオフィスでどんなことを実現させたいのか」を伺うところから始まり、お客様の財務状況や企業フェーズ、立地・内装予算など様々な観点から移転先を検討する「並走できる戦略パートナー」のような存在です。「仲介業」にとどまらない、知識や経験を獲得いただくことが可能です。【具体的な業務内容】・見込み顧客からの問い合わせ対応/アポイント取得・オフィス移転を検討する上での方針づくり・物件概要（移転時期、予算）のヒアリングおよび提案・移転候補物件のご案内・契約調整、契約関連の書類作成など【配属部署】マネージャー1名、オフィス仲介5名、営業企画1名、アルバイト2名

企業の理念やフェーズ、チームの個性、今後の事業展開などを踏まえて本質的なニーズを引き出し、それを空間デザインに落とし込んでいくお仕事です。ときにはワークショップなど、メンバーの皆様を巻き込む手法なども用いながら、理想的な「働き方」に効くオフィスづくりをしています。オフィスのデザインや内装設計の提案及び、プロジェクトマネジメントをお願いいたします。【具体的な業務内容】・ヒアリング／プロジェクト設計／提案／資材や工事手配　進行管理／クオリティ管理／運用方法の提案／引渡し　アフターフォローなど【配属部署】ワークデザイン事業部プランニングチームにてマネージャー1名、メンバー11名、アルバイト2名

◆募集背景ヒトカラメディアは幅広い事業活動を通じて、働く場づくりに関する様々なプロジェクトを支援しています。オフィス仲介、空間デザイン、オフィスビルの改修プロジェクト、まちのプレイヤー同士の繋がりを作るコワーキングスペースの立ち上げやプログラム設計etc…今回、さらなる事業拡大を見据え、各事業のマーケティングサイクルを立ち上げていくマーケティング責任者を募集します。事業ごとに打ち手は異なり、自由度とスピード感を持って、マーケティング施策を企画・実施して頂きます。今までのマーケティング経験を存分に活かし、ヒトカラメディアが掲げる『「都市」と「地方」の「働く」と「暮らす」をもっとオモシロくする』というミッションの実現に、一緒にチャレンジしませんか？◆業務内容①各事業やプロジェクトの新規リード獲得のマーケティングサイクルの確立オフィス移転や空間デザイン、場の企画など様々な事業の新規リード獲得の土台づくりが主なミッションです。また、プロジェクトを通じて立ち上がるコワーキングスペース・シェアオフィスの集客等も担って頂きます。②リピート獲得やLTV向上の施策立案・実行既存顧客やメルマガ会員に対し、カスタマーサクセスの観点も含めた継続的なコミュニケーション設計ができ、リピート獲得やLTV最大化のサイクルを回して頂きます。

同社の不動産AMチームのミドルバック担当として業務を行って頂きます。【職務内容】■PMレポート精査、PMレポートからの各種データ集計（未収率、未収・回収状況、契約割合）等、信託指図含む運用にかかる事務全般。■予算/実績値管理■決算、増資等開示関連業務■物件関連の会計、税務■不動産売買等の契約や決済に関する手続（各種起票、入出金手続など）■その他の関連手続（データベース構築、登記、保険など）■法令手続（金融商品販売法、犯罪収益移転防止法、警備業法など）　■運用システム改修　等