株式会社未来図建設

【福岡･転勤無】CRE戦略･事業推進プロデューサー(営業職)

◆創業125年という確固たる歴史の中で、年商140億、安定した事業基盤を持ち、デザイナーズマンション、オフィスビル・ホテル・テナントビル・物流施設病院・福祉施設等、多様な事業用建築に強みを持つ総合建設会社です。
特に地域の有力企業やデベロッパーからは、「長期的な事業戦略まで相談できる建設パートナー」として高い評価をいただいています。

◆建設の枠を超えた“CRE戦略・事業推進プロデュース”を担うポジションです。
これからの事業開発に求められるのは、単に「建物を建てる」だけでなく、地域や、事業者の10年後、20年後の市場環境や事業ポートフォリオを見据えた長期的な視点が不可欠です。

「建設・事業開発のスペシャリスト」として、経営者や事業責任者が抱える課題や悩みに寄り添い、構想段階から完成後の運用・改修・リニューアルに至るまで、総合的なサポートをお任せします。

◆具体的には…
オーナー企業・経営者・事業責任者が抱える様々な課題に対し資産の活用、事業発展の為の企画を構想していきます。
建物が必要な企業経営者と、資産活用・相続対策等で土地活用が必要な地主の間に入り、
両者の利害をマッチングさせてwin-winとなるような事業を生み出していくことも大切な業務となります。

企業経営層に対するニーズのヒアリング、不動産を所有する個人の課題のヒアリングを行ない、
企業経営における不動産投資のメリットデメリットを把握し、
時には、事業として「出来る、出来ない」を遠慮なく発言できる強力な信頼を築きつつ、
個人が不動産を所有することによる悩みや不安に寄り添いパートナーとして認めていただけるような関係を構築していきます。

・マンション、共同住宅
　ペット共生型マンション、学生マンション、ラグジュアリー向けマンション、アクティブシニア向けマンション等の研究
・老朽化したビル・施設への対応
（10～20年後を見据えた建替え／大規模改修／用途転換の検討）
・オフィス・ホテル・物流施設などのポートフォリオ戦略
（不採算物件の見直し、新規開発、バリューアップ）
・事業承継に伴う自社ビル・賃貸資産の整理
（後継者への承継、分社化、資産売却・共同開発など）
・不動産M&AやCRE戦略（企業不動産戦略）
（遊休地活用、他社との共同事業、リート・ファンド活用）
・入居テナントや利用者ニーズに合わせた設備更新・リニューアル
（働き方改革対応、環境配慮・省エネ、物流DX対応 など）
・コンバージョン建築
　（既存の建物の用途を変更して再活用による新たな価値の創出）

単に、「新しいビルを建てませんか？」と建設を売り込むのではなく、経営者の課題を聞きながら、お客様の課題がどうしたら解決できるか考え、色んなパターンの解決策を提案します。
最終的に、建て替え、増築・改修、用途変更（オフィス→ホテル、倉庫→マルチテナント型物流 など）、新規開発プロジェクト、既存物件のバリューアップ・リノベーション、不動産M&A・共同開発といった、複数の選択肢を比較・検討しながら、10年・20年・30年先まで必要とされる事業・資産の姿づくりをお手伝いしていく仕事です。

社内の設計・施工部門だけでなく、外部のデベロッパー、PM・BM会社、不動産コンサル、金融機関、士業（税理士・弁護士など）といった多種多様な専門家と連携し、総合的な視点からお客様の事業価値向上をサポートします。

ゴールは、こうした信頼関係にもとづいて、単純な価格競争ではなく「特命案件」として建設・開発を任せていただくことです。
当社は120年の歴史があり、多種多様な方々との交流ありますが、既成概念にとらわれず、未だ発掘できていない新規のお客様との出逢い、新たな道筋を築いてくださる行動力のある方を歓迎します！

【配属先情報】常務、部長、次長、メンバー5名　計8名体制
【募集背景】欠員補充および案件増加に伴う体制強化のための採用です。

【こんな方を歓迎します】
■単なるモノ売りではなく、「経営課題の解決」を仕事にしたい方
■経営層に近い立場で、事業・プロジェクトを起動していく意欲のある方
■事業会社にて経営企画室、事業戦略室にて業務遂行を担っていた方、その意欲のある方

◆福岡市を中心に120余年の歴史をもつ総合建設業◆
私たち未来図建設は、120余年にわたり培ってきた経験と健全な創造?を礎に、
マンション・病院?福祉施設、物流、ホテル、商業施設等、建設を通じて社会に貢献してきました。

その視線の先にはいつもお客様の姿があります。
私たちが携わるプロジェクトの多くは、お客様の夢や理想が実際の空間として形になり、?々の暮らしの中に息づいて行きます。
プロジェクトの過程では多くの挑戦と苦労がありますが、
完成した建物を前にしたときの達成感や、関わったすべての?と分かち合う喜び、
そして建物に住まう人の笑顔に触れた瞬間は、何ものにも代えがたい感動をもたらします。

社内は、建築のことに限らず、多方面に好奇心を発揮するオープンマインドな職場です。
お客様の業界・分野も様々で、プロジェクトを通じて広い世界を知ることができます。
また年齢、性別を問わず、フラットに話ができるアットホームな会社です。
お客様が快適に暮らせる未来を創り、ずっと地域に愛される、人と自然に寄り添った企業でありたいと願っています。


＜未来図グループ＞
株式会社未来図コーポレーション（建設関連の企画・コンサル事業）
株式会社近未来エステート（不動産業）
株式会社日本福祉会（高齢者施設・通所介護事業所等 経営）
一般社団法人ほほえみ会（医療経営）　他3社

＜経験・スキル＞

【必須要件】
基本的なPCスキル（Word・Excel・PowerPoint での資料作成）
※下記いずれかの経験を3年以上お持ちの方
■法人営業(BtoB)のご経験（できれば経営層との商談をご経験された方）
■法人営業(BtoB)で提案型営業もしくは課題ヒアリングを重視する営業の経験（商材は不問)
■建設業界（ゼネコン、サブコン、設計事務所など）での営業・企画経験



【歓迎要件】
▼デベロッパー・不動産会社での法人営業、開発企画、PM/BMの経験
▼ホテル、物流、不動産ファンドなど、事業用不動産に関わる経験
▼経営的視点をお持ちの方（PL/BSや投資回収の考え方への理解 など）
▼中長期のプロジェクトを追いかけた経験(数ヶ月～1年以上)の経験
▼宅建や賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方