ハイネスコーポレーション株式会社

【大阪】マンション事業本部長候補

～高齢者向け分譲マンション「中楽坊」を中心としたマンション開発プロジェクトにおいて、用地検討から事業化、設計・建築、竣工・引渡しまでの推進に関わっていただきます。～

当社の事業本部は、用地情報の収集、事業性の検討、事業収支計画の作成、設計会社・建設会社との調整、建設工程の管理など、マンション開発に関わる一連の業務を担っています。

入社後は、これまでのご経験に応じて、用地取得、事業性検討、収支計画、設計・建築調整、建設推進、事業会社管理などの領域から担当いただきます。
将来的には、事業本部長候補として、プロジェクト全体の採算性、進捗、リスク、関係者調整を見ながら、事業を推進していただくことを期待しています。また、事業開発部・事業推進部のメンバーや外部協力先と連携し、本部内の業務計画、予算管理、進捗管理、課題整理、人材育成にも関わっていただきます。

【業務内容】
・マンション開発プロジェクト全体の事業推進と統括責任
・用地情報の収集、取得交渉、事業性・収支計画の策定
・設計・施工監理、建設コスト管理、工事進捗管理
・事業会社設立・管理、共同事業主対応、契約調整
・行政・官公庁・近隣等、各種ステークホルダーとの調整
・事業開発部門の組織運営、部下育成、本部事業計画策定
・竣工・引渡し、アフターサービス、建物クレーム対応

【所属部署】
事業本部（事業開発部（本社・東京支店）・設計部・建設部）　　　
部署構成(部下人数）：14名　　男女比：男性11名、女性3名　

【ポジションの魅力】
当社の事業本部は、マンションプロジェクトの最上流から建設完了までを担う部門です。
用地情報を集めるだけでも、建物をつくるだけでもありません。
その土地で事業が成立するのか、どのような商品にするのか、どのような収支で成り立たせるのか、誰と組み、どのように建設し、竣工・引渡しまで進めるのか。
その一連の判断と推進を担うのが、事業本部長候補の役割です。
不動産開発の経験を活かしながら、当社独自の高齢者向け分譲マンション事業を推進したい方とお会いしたいと考えています。

■新築分譲マンションの共同分譲・受託販売やシニア向け分譲マンションに特化した開発・販売を手掛けています。
■設立以来20年以上 培ってきた豊富な事例と適切なアドバイスで、お客様の家族構成やライフスタイルに合った最適な物件を提案。購入を検討されるお客様 にも高い評価を得ています。
■高齢社会を迎えた現在、シニア世代の方が住居住み替えの理由として「将来の不安解消」や「日常生活の 利便性」をあげています。その要望に応え、生活利便性を重視した立地で自分で意思決定・行動しようと思える住居環境を開発。イキイ キと楽しく充実した生活を送れるマンションライフをサポート。家族の方の負担がなく自立した生活を続けられると好評を得ています。
■こうした集合住宅に住んでこそ得られる連帯感こそが高齢期を迎える人々にとって最善の活力であり、不可欠の要素であると云う確信 を得ることができ、提供する集合住宅がこうした要請にいかに応えることができているか、コーポレートサイトを通してじっくりとご理解いただければと思います。

＜経験・スキル＞

【必須要件】
・用地仕入れ・取得交渉の実務経験
・不動産プロジェクトの事業性評価・事業収支計画策定経験
・設計監理および施工管理に関する知識・経験
・不動産開発における契約交渉・調整能力
・部門マネジメント、部下育成の経験
・不動産開発プロジェクトの全工程理解
・数字とリスクに基づいた事業判断能力

【歓迎要件】
・分譲マンションの開発経験
・高齢者向け住宅、シニア向け分譲マンションに関する知見
・SPC、事業会社、共同事業スキームを活用した不動産開発経験
・共同事業主との事業協定、各種業務委託契約に関する経験
・建築工事費管理、VE、仕様変更対応の経験・ゼネコン選定、工事費交渉、建築請負契約に関する経験

＜資格＞

■宅地建物取引士必須
■一級建築士歓迎