三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

不動産の鑑定評価業務＜大手信託銀行＞

取引先企業からの依頼に基づき、保有不動産の鑑定評価を行います。
不動産証券化を除く、MUFGグループお客様のあらゆる評価業務に幅広く携われます。

【具体的な業務内容】
■売買・賃貸の参考のための価格調査
■時価評価（賃貸・保有不動産）
■減損会計のための評価
■企業合併などにおける資産評価
■担保設定のための評価
■事業承継に関連する評価

★評価対象となる不動産（アセット）
オフィスビル、マンション、商業施設、工場、ホテルなど多岐にわたります。
★取引先
大手企業、上場企業、富裕層（個人）等

【組織体制】
所属部署：不動産コンサルティング部 不動産鑑定業務
人員構成：21名（20代～50代まで幅広く在籍）
中途採用者5名在籍

【募集背景】
当部門は、社内の人材育成・輩出を担う「育成部署」としての役割があり、
不動産鑑定士として5～6年の経験を積んだ後、他部門やグループ会社での活躍の場が広がるキャリアパスがあることから募集を強化しております。
※長期的に鑑定職として働いている社員も多く在籍しています。

【鑑定事務所との違い（不動産証券化）】
・証券化案件（四半期評価など）は扱いません。
・単調なルーティン業務ではなく、多様な評価案件に取り組める環境です。
・鑑定士としての知識を幅広い実務に活かすことが可能です。

【鑑定事務所との違い（経営視点）】
・不動産単体ではなく「会社経営全体の課題解決」を前提に評価を行います。
・経営層と同じ目線で企業の資産運用に関与でき、視野が広がります。
・不動産部門やテナントリーシング、仲介部門とも連携するため、豊富な実務情報が得られ、成長しやすい環境です。

【キャリアパスの例】
・不動産仲介、CRE戦略、ファンドマネージャーなど、他職種への展開が可能
・グループ会社（三菱UFJ銀行など）への出向により、金融知識も習得可（例：ノンリコースローン関連業務）

【働き方】
・フレックスタイム制度あり（自由に活用できる風土）
・テレワーク可（週2～4日程度）

【求人の魅力】
・多様なアセット・評価目的に関与でき、経験の幅を広げられる
・経験豊富なベテラン社員（50代以上）が多く在籍し、若手の育成体制が充実
・経営コンサルティングの観点から、不動産金融や企業経営の知見が得られる
・幅広いキャリアパスが用意されており、長期的なキャリア形成が可能
・柔軟な働き方ができ、ワークライフバランスも保ちやすい

■三菱UFJフィナンシャル・グループの中核を担う信託銀行として、資産運用・資産管理、不動産、年金、証券代行、相続業務などを通じ、高度かつ幅広い専門性をお客様へ提供し、Fintech等による金融の変革の中においても、MUFGの国内随一の圧倒的な顧客基盤に対して高い付加価値を生み出し続けることで更なる成長を目指しています。

■高い知識・技能を持つ人材や、より高度な専門性発揮を担える人材に焦点を当て、即戦力としてのキャリア採用を拡大しております。大手金融機関ではありますが、中途採用の社員も活躍できる風土があり、また穏やかな社風とも合わせて、落ち着いた環境で長期的なキャリアを築くことができます。

■ワークライフバランスの実現に向けて、ライブウィークと呼ぶ「半期毎の5営業日連続休暇」取得を強く奨励し、加えて効率的・魅力的な職場作りを目指した「スマートワーク」推進による社内業務改革にも常に取り組んでおります。

＜経験・スキル＞

【必須要件】
■不動産鑑定士資格
■大手信託銀行、大手の不動産会社・不動産鑑定会社での不動産鑑定士として業務経験(5年以上)



【歓迎要件】
宅地建物取引士、証券化マスター保有者