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更新日:2023.11.16
  • 入社実績あり

土地活用提案営業(マネージャー候補)

  • 上場企業
  • 正社員
  • 採用人数5名以上
  • 学歴不問
  • 転勤なし
  • 1000万円〜1500万円 ※経験に応ず
  • 東京都中央区築地3-1-12
  • その他 > 不動産企画・開発
  • 課長(マネージャー)

空中店舗事業の先駆け企業【スタンダード上場】!!

★都心部の開発は難易度が高いですが、未活用の空間潜在市場は全国のコインパーキングの数だけあるので伸びしろがある事業です★請負受注売上高は「上期として過去最高」を記録し、売り上げを伸びておりますので、業績は好調です★

Job No.81013122
  • 仕事内容

  • 募集要項

  • 会社概要

職務詳細

  • -募集背景
  • -ミッション
  • -役割

【募集背景】
体制強化による増員

【職務内容】
・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする
・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う
・検討地でフィル・パーク/プレミアムガレージハウスの企画検討を他部門と協力しながら行う・検討地での企画提案から契約のクロージング・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う

【このポジションのやりがい、得られるスキル】
《新規部署の立上げ》
◆実績に応じたインセンティブ制度があるので、実績を増やせば増やした分だけ収入UPを望むことが可能です。
◆「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。フィル・パークという事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。
◆事業用地仕入から開発物件のテナント誘致を行い、売却までをご自身で手掛けた場合は1物件あたり最大100万円の営業インセンティブの支給があります。
実績に応じたインセンティブ制度があるので、実績を増やせば増やした分だけ収入UPを望むことが可能です。
◆ご自身で実績をあげながら、大きな裁量権をもって新たな部署を造っていくチャレンジングな仕事です。

【組織構成】
■本部長1名 部長/室長3名 部長代理1名 マネージャー1名 リーダー1名 メンバー13名
■男性:女性=4:7
■30.8歳(会社全体の平均年齢)

【配属先】
■企画開発本部(フィル・パーク/プレミアムガレージハウスの立地調査、マーケット調査、企画提案、テナント誘致業務)

会社特徴

駐車場の上部“未利用”空間の活用を実現した「空中店舗フィル・パーク事業」を展開しており、「駐車場+商業施設」という新たな“常識と価値”を創り出すことで、土地オーナーやテナントを始め、関わる多くの人達が幸せを分かち合える継続的なまちづくりを推進しております。

コロナ禍にあっても着実にテナントを誘致することができており、このことは土地活用を検討する土地オーナーに対する極めて重要なセールスポイントとなっております。
また、商業系案件である「空中店舗フィル・パーク」と両輪で、住宅系案件であるガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」を提供しております。「プレミアムガレージハウス」は1階を車庫としてだけでなく趣味や仕事の場所として多様なニーズを満たす「新しい生活様式を実現できる空間」として認知され、独自の入居待ち登録システムへの登録件数は増加し続け、需要に対し供給が追い付いていない状況が続いております。
 建設業界・不動産業界の常識にとらわれず、常に新しいことに挑戦し続けているベンチャー精神のある会社です。

応募要件

  • -経験・スキル
  • -語学
  • -資格

<経験・スキル>

【必須要件】
・1契約あたりの単価が大きな無形商材の契約をToB/ToCで行ってきた5年以上の営業経験
・業務の中で顧客との深い信頼関係を築くことができ、信頼関係をベースとした資産管理
・運用のコンサルティングを任された経験・顧客側の視点に立ち、プロとしてのアドバイスを行える方

【歓迎要件】
・建築/不動産に対する専門知識を持たれている方

<語学>

■英語:読み書きレベル歓迎

<資格>

■宅地建物取引主任者歓迎

役職

課長(マネージャー)

予定年収

1000万円〜1500万円 ※経験に応ず

諸手当

通勤手当, 残業手当
資格手当(宅地建物取引士)1万円/月、従業員向け株式給付信託、資格取得支援、育児支援、社内コミュニケーション補助(飲食代会社負担)、深夜/休日勤務手当
※インセンティブ(1物件につき最大100万円のインセンティブを支給:事業用地の仕入れ、テナント誘致、開発、収益不動産の販売まで一気通貫で手がけた場合)

学歴

不問

勤務地

東京都中央区築地3-1-12フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
<最寄駅>新富町(東京都)

勤務時間

9:00~18:00
休憩時間:1時間(12:00~13:00) 残業:月20~45時間程度(繁忙期4~5月、10月~11月)

休日・休暇

完全週休二日(土日)
祝日、GW、有給休暇(入社6か月後に10日間付与)、夏季休暇、冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇 など

選考フロー

面接回数3回
書類選考 → 面接(2~3回) ※オンライン相談可
※応募から内定まで3週間程度

事業内容

【フィル・パーク事業】
駐車場から始まるまちづくり事業として、駐車場上空の“未利用空間”に「駐車場+商業施設」という新たな店舗空間を創り出し、土地オーナーの追加収入の創出、出店場所を探すテナントの事業場所の創出、店舗を利用される方による賑わいの創出を同時に実現しています。

【プレミアムガレージハウス事業】
店舗が成立しない郊外や住宅立地に「車2台分のガレージ+1LDK」という2階建てのガレージ付き賃貸住宅を造り、「住む」という需要だけではなく、趣味の為の「セカンドハウス」やビジネスの為の「オフィス、倉庫、開発拠点」として入居者の方にお借りいただいています。

本社所在地

東京都 中央区築地3丁目1-12TOKYO GINZA Shintomi Lab.

企業URL

http://philcompany.jp/

設立

2005年06月

資本金

789百万円

従業員数

単体:26人 連結:52人

売上高

-

株式公開

スタンダード

この求人の担当コンサルタントのコメント

【働く環境について】
◆カレンダー通りの勤務形態となります。年間休日120日、土日休みであり、家族との時間も大切にしながら働ける環境です。(労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります)
◆メンバーは年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。
◆「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。(例:新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍)
◆年功序列ではなく、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨している為、風通しが良いです。

よくあるご質問

  • Q転職活動をするか決めていませんが、登録できますか?
    転職活動をするか迷っている場合も、お気軽にご登録下さい。キャリアカウンセリングを通して、転職の必要がないと分かる場合もありますし、内定が出たからといって、無理に入社を勧めるということもありません。
    パソナキャリアでは、今後のキャリアに関する悩みや将来設計などをうかがった上で、あなたの「正しい転職」についてアドバイスいたします。
  • Q現職が忙しくてカウンセリングに行く時間が取れないのですが?
    時間の調整が難しい場合は、オンライン・お電話でのカウンセリングにも対応しております。
    サービスの流れ
  • Qキャリアカウンセリングまでに書類等を準備する必要がありますか?
    求人に応募をする際に、履歴書・職務経歴書が必須となります。可能であれば、事前にご準備いただければその後の転職活動がスムーズに進みますが、キャリアカウンセリングまでに完成していなくてもかまいません。作成に関して不安な点があれば、キャリアカウンセリングの際にご相談ください。
  • Q企業への応募はどのようにするのですか?
    ご紹介する企業の中から応募したい企業をお選びいただいた上で、パソナキャリアより企業に書類提出・ご紹介を行います。その後、面接時間の調整なども、パソナキャリアにお任せください。
  • Q地方在住ですが、登録できますか?
    ご登録を承っております。
    日本全国47都道府県に拠点がございますので、各地方の求人をご紹介することが可能です。これまでのご経験や希望条件によっては、ご紹介が難しい場合があります。ご了承のうえ、ご登録ください。
  • Q複数の人材紹介会社に登録していますが、大丈夫ですか?
    複数の紹介会社にご登録いただいても問題はありません。複数利用したうえで自分に合った人材紹介会社を選ぶのがおすすめです。ただし、どこの人材紹介会社からどの企業を紹介されて応募したか、履歴を残しておくことをおすすめします。ひとつの企業に、異なる人材紹介会社から二重で出願を行うと、自己管理ができていない人材として企業側から応募を断られてしまう可能性があります。

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