福岡地所株式会社

【福岡】オープンポジション

【募集背景】
世界的にも「住みやすい都市」として注目を集める福岡。当社はその中心で都市の魅力をさらに引き出すプロジェクトを推進しています。
都市の発展に伴い拡大する当社事業を牽引する新たな仲間を募集いたします。

【事業部の業務内容】
■開発事業部（一部～四部までございます）
福岡の都市開発企画、商品企画のディレクションをお任せいたします。
（具体的には）
　・プロジェクト用地仕入、立地調査
　・オフィスビル、ホテル、商業ビル、物流施設、住宅等の開発企画立案
　・プロジェクト推進、ディレクション、統括
部門ごとで、主に下記4つの領域に分かれており適正とご希望に応じて配属を決定させていただきます。
開発事業一部：新規アセット（データセンター・R&Dセンターなど）の開発事業
開発事業二部：オフィス・ホテル開発事業（天神ビックバン、博多コネクティッドなどの再開発案件も含まれます）
開発事業三部：住宅開発事業
開発事業四部：物流施設開発事業
■建築部
・デザイン、設計、施工を中心としたプロジェクト進捗管理
・建築設計、デザインの与条件整理、RFPの作成
・建築企画、外部デザイナー、設計者等の選定、チーム組成
・開発物件のデザイン、設計、施工全般の商品企画・マネジメント
・ゼネコンとの協議、折衝業務
■賃貸事業部
主にオフィスビルなどの賃貸に関わるPM（プロパティマネジメント）・リージング業務を担当
・オフィスビルの資産価値の向上を目的にオフィスビルのリニューアルの立案
・ビルに入居しているテナント様との契約　など

【管理本部の業務内容】
関係部門と連携し、ビジネスのスピード感を共有しながらコーポレート部門にて事業をサポート頂きます。不動産開発、オフィスビル管理、グループ会社に至るまで、多岐にわたる事業に携わり各事業を見ていくポジションです。
（具体的には）
【管理部門系の各部の業務内容】
■財務経理部
〈経理業務〉
・会計監査／税務調査　対応・年次連結決算・B/S、P/L等資料作成・固定資産管理・グループ会社経理　など
〈財務業務〉
・資金計画業務（事業計画に基づく資金ニーズの把握、将来資金の調達手段・計画の立案）
・資金調達業務（借入交渉・実行等）・資金管理業務・上記に付随する業務（決算資料作成等） など
■企画部・経営管理部
・グループ会社の統括業務
・中長期の事業計画や経営戦略の策定
※社長特命事項、そのほか組織横断プロジェクト推進など他組織が対応できない難易度の高い業務を担当して頂く場合もあります。

【キャリアパス】
当社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。
定期的なジョブローテーションを通じ、多様な業務経験を積んでいただきます。
初期配属はご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案させていただきます。

「キャナルシティ博多」「リバーウォーク北九州」など、
福岡県内の主要商業施設の開発から管理運営を一手に行っています。
　　　　　　　　　福岡市が主導するプロジェクト《天神ビッグバン》を牽引。
　　　　　アジアのゲートウェイとして『九州発・世界に躍進する企業』として注目されている

■福岡地場の企業としてスタート以降、多くの商業施設・オフィスビルの開発を手がけており、現在では、福岡都市圏のみならず、九州各地にまで範囲を拡大し、地域活性化や事業開発に一役買っている実績を誇ります。オフィスビルでは、福岡ビジネス地区の約10％のマーケットシェアを保有おります。
■また、アジアのゲートウェイとして注目され、人口増加数・率ともに全国トップに躍り出た福岡市。コンパクトシティとして世界的に評価されると共に、天神の再開発プロジェクト「天神ビッグバン」や底堅いインバウンド需要など、街は日々進化を続けています。この街をホームとする私たちが、福岡をもっと面白くするために日々全力を尽くします。「天神ビッグバン」第1号案件となる「天神ビジネスセンター」の開発を始め今、福岡だからできる街づくりを行っております。
■不動産開発会社としては高い自己資本比率(30％)を維持しております。大手にも引けを取らない安定した財務基盤を有しております。