不動産

プロジェクトマネージャー

【ミッション】
グローバルに物流施設の開発を展開する当社にて、新たな成長領域であるデータセンター（DC）事業の国内展開を推進いただきます。

当社は米国を中心にDC開発への投資を拡大しており、グローバルの新規開発投資において
DCが大きな割合を占める（世界の新規開発投資の1/3がDC投資）など、事業の重要領域として位置づけています。
日本においてもグローバルの事業展開と連携しながら、今後のDC開発を推進していく方針です。

今回募集するのは、DCの顧客となるッ「企業の開拓から、顧客のビジネス要件・技術的ニーズの把握、開発施設の仕様検討まで」を担うポジションです。

用地取得や建築プロジェクトの推進については既存の開発組織と連携し、DC分野の専門知識や顧客ネットワークを活かして、日本におけるDC事業の基盤づくりを担っていただきます。

【具体的な業務内容】
データセンターの顧客候補となる企業に対するフロント業務を中心に、以下をお任せします。

1. 顧客開拓・リレーション構築
・データセンターの利用企業となるクラウド事業者、通信キャリア、DC事業者、一般企業等の開拓
・顧客候補との関係構築およびニーズの把握
・既存の顧客ネットワークを活用した新規案件の創出
・米国・欧州のDC専門チームとの情報共有・連携
（※英語使用はマストではございません。）

2. 顧客ニーズの把握・施設仕様の企画
・顧客の事業計画や利用目的に応じたDCの要件ヒアリング
・電力容量、サーバー・ラック構成、ネットワーク環境等の技術的要件の整理
・顧客の課題やニーズを踏まえた施設仕様・開発計画の検討
・顧客要件を社内の開発チームや外部パートナーへ連携し、具体的な計画へ反映

3. 開発プロジェクトの事業化推進
・顧客ニーズを踏まえた開発候補地・開発計画の検討
・用地取得、電力確保、設計・施工等を担う社内外の関係者との連携
・事業性や顧客ニーズを踏まえたプロジェクトの推進
・グローバルの開発事例・知見を活用した国内事業の立ち上げ

4.外部コンサルタント、ベンダー、パートナー企業との調整および交渉
・（必要であれば）共同開発パートナー企業のネットワーキングと選定
・電力会社、通信会社、設計会社、ゼネコン等との調整

【配属部署】
開発本部 開発部

【組織構成】
27名（うち大阪勤務4名）
開発部には大きく以下３つの役割があります。
・アクイジション担当（用地取得・既存収益物件取得）
・開発担当（開発プロジェクト全体の推進）
・リーシング担当（法人営業・リーシング）
※今回はデータセンター開発事業に特化した役割を新たに募集します。

【本ポジションの魅力】
① グローバルで拡大するDC事業の国内立ち上げに携われる
米国を中心にDC開発を推進する当社において、日本での事業展開を担うポジションです。海外の専門チームと連携しながら、国内事業の基盤づくりに携われます。

② 顧客のニーズを起点に、施設の仕様・開発計画を形にできる
既に決まった施設を販売するのではなく、顧客の事業要件や技術的なニーズを把握し、開発する施設の仕様や計画に反映していく役割です。DCの技術知識や顧客折衝経験を、事業開発に活かせます。

③ 開発の上流からプロジェクトに関与できる
顧客開拓・要件整理から、用地や電力の検討、設計・施工にけた社内外の調整まで、開発の上流段階から関与できます。

④ 既存の開発基盤とグローバルの知見を活用できる
用地取得や建築プロジェクトを推進する既存組織に加え、米国・欧州のDC専門チームと連携できる環境です。DC領域の専門性を活かしながら、開発事業者としてプロジェクトを推進できます。

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