東京都の不動産金融・不動産ファンド業界の転職・求人情報(3ページ目)

■ビルオーナーから委託を受けたオフィスビルを始めとした建築物の収益最大化を目指し、オーナーに代わり、入居テナントの管理や、ビル管理会社の指導をしながらビルの運営を行って頂きます。【具体的には】■賃料・相場調査/マーケット分析/賃料改定方針立案■リーシング：テナントの稼働率向上に向けた、誘致戦略の立案■テナント管理：問い合わせ対応、賃貸借契約管理■ビル管理会社の指導/月次収支の報告　など【募集背景】グループ会社統合に伴い案件の増加が推測できるため、　　　　　　組織強化を目的にした増員募集です。【残業時間】20～30時間/月

■建物管理、営繕から中長期修繕計画、バリューアップ、リノベーションまで、建物のハード面から不動産価値の維持、向上を担っていただきます。※工事監理という立場から、ビルオーナーの意向を汲み、施工会社への指示、意見調整を行っていただきます。【具体的には】◆既存物件(オフィスビルメイン、物流倉庫、商業施設、複合施設等)の改修や原状回復の工事監理◆改修や原状回復時の書類作成、検査対応など諸業務◆建物保全計画の策定（年次、中長期計画）

■既存顧客や新規顧客に対する、プロパティマネジメント業務の受託営業をご担当いただきます。※金融機関や不動産関係企業からの情報を基に、新規開拓のアプローチを　行います。（新規5：既存5）※新規案件の受託営業から契約事務、新規案件の立ち上げまでを行い、　管理部隊に業務を引き渡します。※案件としては、オフィスビルだけではなく、　ホテルや介護・福祉施設なども増えております。【目標】受託件数と受託金額のそれぞれ目標がございます。　　　　※評価はプロセスと実績の双方を考慮致します。

【職務内容】社内ITサポートチームの一員（現メンバー4人）として、以下記載の社内IT全般の裏方作業を担当します。■従業員の問い合わせサポート（PC操作、Excel/Word質問、トラブル対応）■入退社、移動に伴うPCキッティング、各システムのアカウント改廃■ActiveDirectoryへのユーザ改廃、ポリシーの見直しや配信■Microsoft365の設定（アカウント作成、EMS設定、Sharepointサイトの簡単な修正）■ファイルサーバ管理（アクセス権設定、フォルダ作成、ファイル整理）■ワークフローシステム設定（新規フォーム作成、承認ルート設計、組織変更対応）■物理サーバ管理、クラウドサーバ構築、リソース（CPU／メモリ／DISK容量）管理■ネットワーク機器管理（F/W、L3スイッチ、WAN、無線LAN）とトラブル調査■バックアップ管理（正常性確認、エラー時の原因調査とリカバリー）■F/Wの検知／調査／設定、EDRの検知／調査／設定、NWやPCのログ調査■各種ライセンス管理、PCや備品の発注管理■各種ドキュメント（マニュアル、会議資料、手順書）の作成と更新

■給与業務（給与、賞与、年末調整、給与支払報告書作成含む）■社会保険業務（社会保険、労働保険）■勤怠管理業務（時間外、休暇管理）■退職金管理業務（DC管理、引当金）■安全衛生業務（健康診断、ストレスチェック）■その他、入退社・異動などの手続業務

アセットクラスを問わず、私募ファンド・REITに組入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。【具体的業務内容】■ソーシング(案件発掘、情報収集)■投資家の開拓、リレーションシップ強化■物件評価、投資採算分析■物件購入に掛かる交渉■デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析■不動産ファンドの組成

仕事内容●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）●その他上記に付随する諸業務等【同社について】同社は同グループのアセットマネジメント会社です。親会社とともに某社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

人事業務全般＜具体業務＞・人事制度の運用（報酬制度・評価制度）・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）・社員教育体系の整備・運用・新卒・中途採用の運営・人事関連システムの導入・運営・人事情報の整備・活用【配属予定部署】総務・人事部　人事チーム

財務経理部は、上場投資法人1社及び私募投資法人1社の財務経理業務を所管しております。財務担当者は、金融機関からの資金調達業務及び、借入に関する期中管理業務を主として担当頂きます。＜具体業務＞・投資法人に掛かる資金調達(主に借入金)関連業務・借入金に関する期中管理業務、コベナンツ対応及び、投資法人決算に関する事務・信託銀行対応、指図事務業務・上記に付随する業務及び部門の業務全般

※グループ会社に出向頂きます。【期待する役割】現在、業務拡大に伴い、新たなUI/UXデザイナーを募集しています。このプロジェクトでは、不動産アセットマネジメント業務のデジタル化を推進し、個人投資家にとって魅力的な投資関連サービスを提供するためのシステムをデザインしています。サービス全般のUX設計やUIデザインを担当するこの役割は、革新的でユーザーにとって優しい投資体験を実現するために重要です。【職務内容】■プロジェクトのUX戦略設計とUIデザイン・プロダクトマネージャー、エンジニア、デザイナーと密接に連携し、ユーザーエクスペリエンスを第一に考えた新機能の開発や既存機能の改善を行います。・不動産セキュリティ・トークンを中心とした新しい投資関連サービスのUX設計とUIデザインを担当します。■定性・定量調査の実施と分析・アンケートやインタビューによる定性調査と、数値解析ツールを用いた定量分析を行い、ユーザーのニーズを深く理解します。■デザインシステムの構築と運用・一貫性のあるデザインを実現するためのデザインシステムを構築し、運用します。【配属組織】マーケティング部・マーケティンググループ：1名←配属予定・CSグループ・広告グループ【会社説明】同社は、「機関投資家（プロ）向けの不動産を、個人投資家に提供できるオープンな世界を作りたい」というビジョンを持っています。このビジョンを達成するため、STO（Security Token Offering）を活用した革新的な投資市場の開拓を進めています。100%子会社と共に、不動産ファンド運用の構造を変えるべく事業を拡大していきます。【働き方】・リモートワーク：可（週１～2回）・フレックスタイム制（コアタイム10:00～15:00。1日の標準労働時間は7.5時間）【おすすめポイント】▼大手不動産投資会社のグループ企業になるため、安定した環境での就業が可能です。▼会社としては、社内整備を進めている状況であるため経験を活かして裁量をもって就業頂きます。▼中途採用でのご入社も多く、努力・成果に応じた正当な評価によるキャリアアップが可能な環境です。▼職場の風通しが良く、社内コミュニケーションも円滑です。

東京建物グループの不動産ファンド事業（私募）を担う当社の経営企画部門において、金融商品取引業者としての適正な統制プロセスをはじめとした会社運営を間近で実感することができ、じっくりと成長していただけるチャンスです。少数精鋭で運営していることから、担当職務も幅広く、多様な経験をすることで骨太に成長することが可能です。経営企画関連業務を中心にご担当いただきます。【職務内容】■経営企画：規程類の管理、法定書類の作成、会議体の運営、事業計画策定、BCP、ESG事務 等その他、人事関連・総務関連・経理関連・財務関連・情報システム関連業務等を担っていただくこともあります。【組織構成】企画管理部部長1名、他4名（40代1名、30代3名）、派遣社員3名男女比50:50【募集背景】欠員により、強化目的【求める人材像】・主体性をもって業務改善等に積極的に取り組む意欲が高い方・社内外の調整を円滑に推進できる方