東京都のアセットマネジメントの転職・求人情報(3ページ目)

同社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！常駐型物件の場合●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森●業務内容　(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など巡回型物件の場合●勤務場所 ：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス。実態は、各現場および近隣のZXYメインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務。●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　●業務内容： (1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など勤務時間 ●常駐型：9:00～18:00（物件により30分程度の差あり）夜勤はありません。●巡回型：フレックスタイム（コアタイムなし）標準勤務時間：9:00～18:00フレキシブルタイム：7：00～21：00（フレキシブルタイムの範囲内で1日最低4時間就業しなければならない）

職務内容「人が仕事を生み出す」という考えがある同社。今回は不動産領域の総合職採用として、募集時に具体的な応募職種は決まっておりません。選考の中で今後のキャリアに対する考え方やご経験・ご志向をお伺いしつつ、お互いに相談の上ポジションを決定していきます。面談時に共にお話ししていきましょう！＜配属先一例＞(1)プロパティマネジメント不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。【具体的には・・・】・予算や不動産の状態を理解した上で、管理計画の策定・テナント対応・契約管理（例：空区画へのテナント誘致や賃料交渉など）・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）(2)オフィスの賃貸仲介業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。【具体的には・・・】・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィス「ZXY」の併用提案・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す・アポ～ヒアリング～提案～物件ご案内～契約交渉・締結まで全て担当(3)商業施設の運営管理商業施設の企画・開発・運営を行うポジションです。【具体的には・・・】・商業施設開発の不動産的なサポート・商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）・商業施設の運営企画、運営統括・業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）(4)事業用不動産の有効活用や売却支援不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定～実行までを担います。【具体的には・・・】・不動産の売買仲介・購入・売却（信託受益権や祖母ファンド組成など幅広いソリューション提供）・開発案件アレンジ（遊休地や所有物件の有効活用の提案）・評価・鑑定（対象物件の調査、不動産評価書の作成等）あなたの経験・ご志向に合うポジションを一緒に考えていきましょう！応募資格以下のような気持ちに、少しでも当てはまった方！是非お話だけでもできれば嬉しいです！・自分ができること、自分らしいキャリアを見つけたい方。・今までの自分の経験を生かしたい・自分の強みをさらに伸ばしたい方。・変化を楽しみながら、自分を成長させていきたいと考えている方。・世の中に新しい価値を提供したい方。・不動産業界という枠にとどまらず、新しい挑戦をし続ける会社に興味がある方。・不動産業界に興味がある方、不動産業界に新しい風を吹かせたい方。・これらからの世の中における、不動産の使われ方に興味がある方。以下のような気持ちに、少しでも当てはまった方！是非お話だけでもできれば嬉しいです！・自分ができること、自分らしいキャリアを見つけたい方。・今までの自分の経験を生かしたい・自分の強みをさらに伸ばしたい方。・変化を楽しみながら、自分を成長させていきたいと考えている方。・世の中に新しい価値を提供したい方。・不動産業界という枠にとどまらず、新しい挑戦をし続ける会社に興味がある方。・不動産業界に興味がある方、不動産業界に新しい風を吹かせたい方。・これらからの世の中における、不動産の使われ方に興味がある方。≪このような方が活躍しています≫・マンションの売買仲介営業の方・旅行代理店でのカウンター営業の方・マンション管理ご経験の方…など。

■詳細取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。※ご経験に合わせて、考慮いたします。１．案件立ち上げSPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成２．期中管理事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。３．売却事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等アセットタイプ・オフィス、商業、ホテル※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。アセット毎の縛りがなく、幅広いアセット に関わることが可能です。

東証プライム上場企業の当社で、コンストラクションマネジメント業務をお任せします。将来のマネージャー候補の募集となります。【具体的な業務内容】■空港内外におけるコンストラクションマネジメント業務・建物の企画立案および工程計画の策定・建物の修理、改修工事の計画や管理■その他・監督官庁への許認可業務

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■スキーム構築・SPC管理・SPC設立（登記、口座開設）・投資スキーム設計・契約管理（TMK、 GK-TK）・レンダー、投資家との折衝、条件交渉 ■建築進捗・工事段階・プロジェクト進捗管理・予算超過、工程遅延の対応・予備費調整、建築関連支払い管理■運用管理・PMのコントロール・賃料条件／テナント構成の設計・入居テナントの対応・物件運営における判断と関係者調整対応 ■Exit戦略・売却・Exitタイミング設計・売却資料整備・売却実務■レポート対応・月次決算、キャッシュフロー管理・投資家向けレポーティング・レンダー報告、法規対応 【やりがい、魅力】・新築工事着工前から竣工後の運用まで携われる“事業創造型”の醍醐味・ゼロからイチを作るプロジェクトに関わることで“デベロッパー×AM”のハイブリッドなキャリアが形成可能・希少性あるアセットに携わることでキャリアの幅を広げることができる【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織】資産運用部（5名）部長1名 - メンバー4名

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング・取得用地における関係者との調整・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング【やりがい・魅力】＜他社では得られない裁量権とスピード感＞情報収集から意思決定までのスピードが速く、成果次第でスピーディーな昇格も可能。自分の動きが直接成果に結びつきます。＜新しいアセットへの挑戦＞冷凍冷蔵、自動倉庫、危険物倉庫などの開発のみならず、インダストリアル領域のアセットであれば、新規アセットの企画や計画段階から主体的に関われます。＜プロジェクト志向で働ける環境＞自ら手を挙げてチャレンジしたい案件に携われるため、?律的なキャリア形成が可能です。＜組織構築の担い手としての醍醐味＞型にはまらない業務フロー。?分で考え、道を切り開いていくことが求められます。逆に、正解が決まっていない環境が好きな人には最適です。【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織構成】アセット投資部（9名）部長4名 - 副部長1名 - メンバー4名【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める【LOGI FLAG の強み】■ 3温度帯に対応した高機能物流施設冷凍・冷蔵・常温の3温度帯を柔軟に扱うマルチ機能を備え、食品・EC・医薬品など幅広いテナントニーズに対応。変動する需要にも強い施設設計を実現しています。■ 先端技術を活用した自動化・省力化-25℃帯の冷凍自動倉庫や各種マテハン設備を積極導入し、労働力不足・人的エラー・安全性といった現場課題を根本から改善します。■ 環境性能と省エネ性に優れた“次世代型アセット”自然冷媒、太陽光発電、LEDセンサーなどを標準化。全施設が CASBEE A ランクを取得するなど、脱炭素・省エネに強みを持つ物流アセットの開発を推進しています。■ 企画～運用まで一気通貫で支援できる体制施設開発に加えて、冷凍保管サービス（COLD X NETWORK）や物流コンサルティングも展開。テナントの事業成長を中長期的に支える総合力が特徴です。■ CRE・不動産再生の知見を活かした柔軟なスキーム構築遊休地活用、複合開発、BTS 型開発など、多様な不動産スキームに対応可能。霞ヶ関キャピタルの投資・開発ノウハウを活かし、複雑な案件も推進できます。■ 全国展開とブランド力による高い信頼性標準仕様と地域特性を融合した施設を全国で展開。金融機関・テナントからの信頼度が高く、大型案件に各段階から参画しやすい環境があります。

【クラスごとの業務概要】＜ハイクラス＞・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）・投資家、レンダーへの報告及び調整・AMレポート作成・信託銀行への指図・PM会社への管理及びリーシング関連の指示・保有物件の売却、リファイナンス・その他付随する業務＜ミドルクラス＞・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）・投資家、レンダーへの報告と調整・保有物件の売却、リファイナンス・AMレポート作成・信託銀行、PM会社への指図指示・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示・その他付随する業務＜ジュニアクラス＞・AMレポート作成・信託銀行、PM会社への指図指示・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示・その他付随する業務【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【募集背景】同社は、環境エネルギー事業及び不動産信託受益権事業を基盤に、持続可能な社会の実現を目指し、事業を展開しております。同社では、より一層の事業成長を目指しアセットマネジメント業務の効率化と高度化、そして、管理システムの刷新による業務効率化とデータ分析の強化を進めています。これらの取り組みを推進し、市場環境の変化に迅速かつ柔軟に対応していくために、アセットマネジメント業務または管理システム企画の経験をお持ちの方を募集いたします。責任感と成長意欲を持ち、同社の事業成長に貢献いただける方の応募を心よりお待ちしております。【役割と期待内容】環境エネルギー事業や不動産信託受益権事業において、アセットマネジメント業務または管理システム企画のいずれかを担当いただきます。アセットマネジメント業務では、既存の枠にとらわれず、業務効率化や高度化に向けた改善提案、実行を期待します。管理システム企画においては、業務フローの分析やシステムへの要件定義、開発プロジェクトのマネジメントを通して、事業成長を支えるシステム構築をリードしていただきます。いずれの業務においても、市場環境の変化を的確に捉え、柔軟かつ戦略的に対応していくことが求められます。将来的には、担当業務の専門性を高めながら、事業全体への貢献を通じて、会社の中核メンバーとして活躍することを期待しています。■環境エネルギー事業・不動産信託受益権事業のアセット状況のモニタリング■収益・費用分析、レポート作成による業績評価■事業計画策定・実行支援、投資戦略の立案・実行■新規アセットのソーシング【求める人材像】責任感と誠実さを持ち、チームワークを重視しながら業務に取り組める方を求めています。環境エネルギー事業や不動産信託受益権事業という成長分野において、積極的に課題を発見し、改善提案を行うことで、チーム全体を牽引していくことを期待しています。また、変化の激しい市場環境に対応するため、常に学び続け、柔軟な思考で業務に取り組める方を歓迎します。

大手独立系リースの不動産事業でのポジション募集です。不動産会社（デベロッパー・商社）から物件情報を収集し、調査・契約交渉・リース手続きなどを担当します。また、案件によっては開発プロジェクトにも参画でき、不動産と金融の両面からスキルを磨けるポジションです。【具体的な業務内容】■不動産会社（デベロッパーや商社）と連携し、全国の物件情報を収集■物件の調査（デューデリジェンス）・収益性の分析■契約条件の交渉・契約手続き■現物不動産や不動産受益権のリース業務■1案件あたり規模：20億円～100億程度 ※対象物件：住宅、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど多様※独立系の企業のため、銀行の制約がなく幅広い案件に対応可能■KPI指標定量/定性面の双方の評価軸がありますが、数値を追う営業よりお客様との関係値構築がより評価軸になります。同社のお客様との中長期的な関係を築くために「どのような動きをしていくのか」が最も重要です。※新規開拓・数値を追い求めすぎるような営業スタイルではございません。【組織構成（配属先）】★不動産リース営業第一部：10名・部長、次長2名、メンバー（20代～30代）第一部は主に全国エリアでの案件組成→不動産現物・受益権のリースを担当【会社の特徴・強み】・約2000棟・6200億円超の資産を保有・金融機関とデベロッパーの“中間”に位置し、貸付だけでなく開発・保有・運用まで関与可能・独立系企業のため、幅広い案件にアクセスできる・不動産保有者の立場でプロジェクトに関与 → ブランディングや土地活用にも携われる【魅力ポイント】・伝統的な事業による安定感・案件獲得は容易ではないが、インパクトが大きく対法人の折衝能力のスキルアップが必須な環境・担当常務の決裁が入ると意思決定が非常にスムーズなため余分なフローがございません。 ・不動産と金融の両方の専門性を身につけられる・開発や運用などにも関わり、デベロッパー的な経験が積める・独立系リース会社で裁量大きく、案件に幅広く関われる【求めている人物像・面接ポイント】■営業スタイル・1人あたり年1件の成約ペースのため、中長期的な関係構築ができる方を求めています。・お客様に不動産ニーズが生じた際に「この人に相談しよう」と思われる信頼関係を築けることが重要です。■面接で見るポイント・法人対応のコミュニケーション能力（丁寧な対応・関係構築力）・不動産リースなどの専門知識を地道に学ぶ姿勢や素養※業界未経験でも問題ありません。学ぶ意欲と人柄を重視します。【募集背景】同部署での採用方針がプロパー採用から中途採用方針へと切り替わり、業容拡大もあり人員強化を図るため募集をしております。

【職務内容】不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務を担当いただきます■フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務■ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等【配属部署】不動産管理部

国内不動産ファンド事業において、国内不動産投資商品での取得物件の運用・管理等に係る業務と個人富裕層への不動産小口化商品の販売支援をご担当いただきます。【業務内容】■取得物件の運用・管理等に係る業務■個人富裕層への不動産小口商品の販売支援【組織構成】■国内不動産部：9名※将来的には本社以外への転勤の可能性あり当社の不動産ファンド事業は、以下の部署にて構成されています。・海外不動産部 ：海外不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント★国内不動産部 ：国内不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント・不動産推進部 ：販売、営業支援・不動産管理部： 期中事務、業務支援全般★…当ポジションの配属先想定【魅力】■累計組成額3,000億円以上、累計物件数40件以上の運用資産を対象に、オフィス、商業、レジデンスと幅広いアセットタイプの運用スキルが身に付きます。■個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。【当社の不動産ファンドについて】 当社は、国内・海外不動産事業を展開する不動産小口化商品のリーディングカンパニーです。 ■国内不動産ファンド事業 投資家の資産運用や資産証券などのニーズに応えるため1,000万円から都心一等地の不動産に投資可能な信託機能を活用した不動産小口化商品を組成・販売しています。 （直近の組成案件：GINZA SIX、六本木ヒルズ森タワー、京橋トラストタワー、同社リンクス新宿3丁目） ■海外不動産ファンド事業 海外不動産では米国を中心に物件を取り扱っています。 人口増加や経済成長が見込まれるエリアに所在する、集合住宅・オフィスビル・ホテルなどの大規模物件を主な対象としています。 安定的な稼動や賃貸収入が見込まれる案件を対象に、幅広い投資ニーズにお応えしています。

私募REITの中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画を策定し実行します。【具体的な業務内容】■保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）■社内外関係者との折衝並びに業務推進【同社について】・ヒューリック不動産投資顧問株式会社は、ヒューリックプライベートリート投資法人及び各私募ファンドの資産運用を担うヒューリックグループのアセットマネジメント会社です。・当社は、ヒューリックグループの一員として、少数精鋭の専門スタッフがチームアップし、時代の変化に対応しつつ、長期安定的な収益の確保と資産価値の向上に資する運用を心掛け、各ステークホルダーとの信頼関係を築いてまいりました。・今後も、スポンサーであるヒューリック株式会社の物件供給を中心としたスポンサーサポートを背景に、永続的な発展を目指してまいります。

＜採用背景＞組織体制強化のための増員。チームリーダークラスを想定しています。課長以下のメンバーが主に20代の若手層で構成されているため、今回の採用では企画・事業推進の一連の流れの理解のある即戦力の方に合流いただき、プレイヤーとしてご活躍いただきながら、マネジメント面でも課長とともにチームを牽引いただきたいと思っています。<職務内容> 総合不動産会社である当社にて、企画・事業推進業務（土地取得後～引き渡しまでの業務を一気通貫で実施）をご担当いただきます。■分譲・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、物流施設等において、以下内容を実施いたします。・事業スケジュールの立案・管理・事業収支の策定・管理・販売計画の策定・管理・広告計画の策定・管理・設計会社・施工会社の選定・完成後の引き渡し実施　等＜配属先＞開発事業本部　事業推進部（男性17名　女性12名） ＜魅力＞■安定した給与・評価個人ノルマやインセンティブ制度はなく、チーム全体で目標数字の達成を目指して頂きます。そのため、個々人へのストレスは少なく安定した給与が見込めます。■安定したリソース情報の獲得元として、親会社の大手建設や提携先の信託銀行など、既存パイプからの情報がメインとなっており、安定した案件確保基盤があり働きやすい環境です。■幅広いアセット分譲・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、物流施設等その時々のプロジェクトで担当できるため、経験の幅を広げられます。＜昇給イメージ＞・メンバー　～600万円・課長　700万円～800万円・副部長　900万円～1000万円・部長　1100万円～

【募集詳細】同社は同社グループへ働き方提案、オフィスレイアウト構築や、ファシリティ分野を統括する同社ファシリティ部門向けのBPOビジネスを展開しています。ハイブリットワークが浸透した中、オフィス市場は新たなワークスタイルの検討や具現化のニーズが高まっており、同社グループにおいてもオフィスの在り方を検討する機会が増加傾向にあります。本ポジションでは、2つの目標を掲げ、主にオフィス構築の建築領域に関わる即戦力人材を募集することといたしました。①同社にはお客様から数多くのオフィス構築・オフィスリノベーションのご相談が寄せられており、そのお客様からの期待に対して期待以上のサービスや付加価値を提供し、お客様にとって真のビジネスパートナーという関係性の構築・継続を目指しています。②同社グループにファシリティ面から最適なBPOサービスを提供する、同社グループで働くワーカーの働きやすさ実現に貢献するという目的達成を目指しています。オフィス構築は幅広い知識が必要であるとともに案件を無事に完成させるためには、プロジェクトを推進する力、仕様調整・工程管理・品質管理における建築知識も重要になります。オフィス構築案件は建築業界で培った経験が即活用できる業務です。【業務内容】同社およびグループ各社のオフィス構築・リノベーションを、企画から現場管理まで一貫してご担当いただきます。主にPM／CM領域を中心に、仕様調整、工程管理、現場立会いなど、プロジェクト全体を推進する役割をお任せいたします。◆営業同行（顧客要望の確認、体制検討、工事制約条件の整理等）◆工程表の作成と進捗管理◆オフィスレイアウト確認（作成はほとんど外部に委託しています）◆建築工事、ネットワーク工事、新規什器、引越し等の仕様調整◆見積作成・金額交渉◆ビル工事会社や各委託先の工事や作業の進捗管理、調整、確認および指示出し◆移転完了後の開業立会い【業務の魅力】日本のIT業界のトップSIer集団である同社グループのオフィスを構築しています。新たな働き方のオフィスづくりにかかわり、同社グループの案件が9割以上です。お客様の要望、企業価値向上に努め、オフィス構築を上流工程であるコンサルから工事管理まで一気通貫で実施できる魅力があります。営業、施工が一体となり、手がけた案件ができあがったときの達成感、お客様からの感謝の言葉を多くいただき、やりがいを感じる業務です。【キャリアパス】本ポジションでは、建築士としての専門性を活かしながら、プロジェクト全体の管理やチーム運営に関わるポジションを目指していただけます。入社後は、実務に加え、複数部門との連携や若手の育成にも携わっていただきます。将来的には、技術力とマネジメント力を兼ね備えたリーダーとして、部門運営や事業推進に関与していただくことを期待しています。技術だけでなく、組織づくりや人材育成に興味のある方に、最適な環境です。【職場の雰囲気】・チームの雰囲気は、明るく快活でコミュニケーションを取る事が好きなメンバーが多いため、雑談はもちろん自由に意見や考えを言いやすい風通しの良さがあります。・リモートワーク（30%～50%）も活用していますが、オフィス構築という業務のため、商材を見ながらお客様と打合せしたり、現場確認もあるので出社や外出もあります。・残業は平均30時間/月程度です。業務の特性上、土日・祝日の出勤もありますが、休日出勤した分は、平日に振替休日を取ることができます。【求める人物像】・お客様、委託先、チームメンバーと積極的にコミュニケーションが取れる方・業界トレンドを常に意識し、お客様により良いサービスを提案・提供する意欲のある方・ビル工事会社（ゼネコン等）と対等に折衝ができる方・将来的にメンバーのマネジメントや管理職へのキャリアアップに興味のある方

マンション管理会社である当社が管理するマンションの管理組合に対し、大規模修繕工事等の工事提案を行います。《業務の流れ（大規模修繕工事の場合）》■建物診断の実施マンション共用部の劣化状況を確認。報告書を作成し、管理組合に報告。■大規模修繕工事の提案マンションの劣化状況に合わせ、工事範囲や仕様を検討、見積書を作成し、マンション管理組合に提案を行います。マンション管理組合への提案であるため、理事会・総会・説明会など、様々な段階を経て工事受注に向けて提案を行います。■工事受注後：工事着工後は工事管理部に引継ぎます。現場管理は工事管理部の管轄となりますが、マンションリニューアル部では工事中の仕様・施工範囲・金額の変更などへの対応を、工事管理部とともに行います。◆大規模修繕工事とはマンションの長期的な維持管理を目的とした計画修繕工事です。12～15年程度に一度、足場を架けて躯体・屋上・外壁・廊下等を修繕します。【勤務時間】基本勤務時間は9：30～18：00ですが、フレックス制のため柔軟な働き方が可能です。PCは 20：00にシャットダウンされます。【在宅勤務】業務内容により、在宅勤務も可能です。※現地調査・小修繕工事の工事管理（巡回）・理事会・総会・打合せなどの業務の際は、会社や担当マンションなどへの出勤が必要となりますが、資料作成など、その他の業務時間は在宅での対応も可能です。【平均残業時間】25時間程度。 ※2024年 4月～ 2025年 3月までの平均【休日出勤・夜間勤務】基本休日は水日・土日の隔週（第 2・ 4土曜日が出勤日）＋祝日ですが、理事会・総会等の顧客対応 の際は、休日出勤となる場合があります。※休日出勤の日程は都度、顧客・関連部署と日程調整の上、決定いたします。※休日出勤した場合は、代休を取得していただきます。※夜間勤務はありません。

【募集背景】事業拡大に伴う人員強化を目的とした採用です。【期待役割】同社子会社を通じて、同社が出資するバイオマス案件発電事業のアセットマネジメントをご担当いただきます。具体的には主な業務内容は以下の通りですが、能力・経験に応じた幅広い業務をお任せする可能性もございます。【業務内容】■予実管理、事業計画策定、決算対応（外部委託先の会計事務所や監査法人の対応を含む）■各種契約書の査読及び締結■レンダー・スポンサー対応（各種報告、承諾取得）■ステークホルダー対応（地権者、電力会社、行政機関等との折衝や調整）■技術メンバーやパートナーらと協同での事業運営における課題解決【配属組織について】部署：電力計画部　資産管理グループ補足：同部門はマネージャークラスのメンバーを中心に数名のチームで複数案件を並行して推進しており、リーガル・コマーシャル・技術・ファイナンスなど様々バックグラウンドを持つメンバーで構成された組織です。【働き方】■フルフレックスタイム制■リモートワーク（週２回、月８回を上限としております）■残業　10~20時間/月

【具体的な職務内容】■不動産鑑定評価、デュー・ディリジェンス■クロージングサポートなどのアドバイザリー業務■同社取引先の保有もしくは保有予定の担保物件の確認、資料収集・整備、債権者・債務者間の利害調整など対象不動産の種類や地域を選ばない柔軟性などが、大手外資系金融機関、不動産投資会社、国内金融機関など多くのクライアントから厚い信頼を得ております。

不動産ファイナンス部にて、フロント業務を中心に下記のような業務をご担当いただきます。【主な職務内容】　※1案件当たり：10億円～■ローン(シニア、メザニン)・出資等、資金ニーズへの対応営業■対象不動産の担保価値および(キャッシュフロー)の分析・検証■稟議資料の作成■ドキュメンテーション、対外折衝■案件実行(クロージング)手続※自社保有物件の開発案件や、物件へのエクイティ出資案件などもあり、ご経験やご志向に合わせ担当業務を決定足します。詳しくはご面接でお伺い下さい。【案件イメージ】■国内不動産流動化案件(SPC向けローン・エクイティ)の営業・モニタリング■不動産開発案件の推進業務■海外不動産投資案件の営業・モニタリング【他社との違い】単なる融資に留まらず出資まで行うケースもあります。また、発注～開発～アフターフォローまで携わる事もあり、ファイナンス面のサポートだけでなく”事業参画”という意識を強く持っているのが特徴です。

・既取得物件(オフィス・商業等)の期中管理業務・賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整※本求人の募集部署は東急不動産キャピタル・マネジメント(株)の資産運用第１部です　同社への勤務を通じて私募ファンドを取扱うため、アセットマネジメント業務のほかに、ファンドマネジメント業務のスキル獲得も可能です。それぞれ数多くのアセットタイプ(レジデンス/オフィス/リテール/物流/ホテル等)がございます。インフラ/インダストリー等新分野アセットにも挑戦出来ます。配属部署はご自身の経験やご希望を踏まえ、決定いたします。証券化関連実務の専門性を高めたい方は、活躍できるフィールドがあります。部全体の人数：17名年代　　　　：20代半ば～60代半ば（男女比5:4）【魅力】★会社の社風としてはゆったりとしており、長期的に安定して働くことができる環境です！★中途採用の方でも経営層まで昇進しており、将来的なキャリアアップが目指せる環境です！

アセットクラスを問わず、私募ファンド・REITに組入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。【具体的業務内容】■ソーシング(案件発掘、情報収集)■投資家の開拓、リレーションシップ強化■物件評価、投資採算分析■物件購入に掛かる交渉■デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析■不動産ファンドの組成

【職務内容】ご経験に応じて以下業務をお任せします。■不動産投資業務国内外機関投資家等の不動産投資ニーズに基づくファンド組成等を含むアクイジション業務を担当いただきます（ソーシング、デューデリジェンス、ストラクチャリング、ビークルセットアップ、ドキュメンテーション、クロージング） ■不動産アセットマネジメント業務国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当いただきます（運用計画の策定・運用報告書の作成、個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》、資産売却/リファイナンス対応）

【職務内容】・施設管理面（主に商業施設のハード面）に関する維持管理・安全確認・テナント入替工事に関するB 工事見積取得、指定工事業者（ゼネコンやBM 会社等）とのリレーション、交渉業務、スケジュール管理・建物実査（オーナー側の建物実査に同席）※リート物件※実査で指摘された改善事項（修繕等）は、その後に対応・CM（コンストラクションマネジメント）業務 ※リート物件・長期修繕計画のチェック、次年度各物件予算への反映・BM 会社との定例会議出席・水光熱に関するコスト削減、事故リスク回避、スポット修繕提案等【配属先/組織構成】■配属先：PM 一部首都圏オペレーションセンター（都心の非常駐物件運営）■組織構成：20 名以上の部署となり、別の部隊にもFM 部（設備、設計にたけた人材が集まる部門）がおりますが、大きい部門の専属担当として機動的に動ける方を希望しております。【今後に関して】■新規受託が増えていく部門なので、専属担当者も増員する予定です。

仕事内容●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）●その他上記に付随する諸業務等【同社について】同社は同グループのアセットマネジメント会社です。親会社とともに某社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

不動産ファンドのアセットマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的に】PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）投資家対応業務ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務ビジネスプランの策定運用不動産（信託受益権）売却業務【募集背景】事業拡大による増員募集【組織構成】私募ファンド運用本部 アセット・マネジメント第1～5部本部長：1名、事業本部長：2名、部長：5名担当部長以下：77名（管理職10名、AM担当45名、レポート担当22名）【補足】同社にて雇用され、グループ会社へ出向いただきます。※同グループ会社は同社の社員が100%出向しております）

不動産ファンドの運用担当をお任せいたします。【具体業務内容】■REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定■REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告■適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督■REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施■投資家(海外含む)への定期レポーティング(予算・実績等)■金融機関(レンダー)、信託銀行(信託受益権)へ定期的レポーティング■リファイナンス業務■保有不動産の売却【アセットタイプ】オフィス・商業・住宅等、配属部門によって異なります。

【職務内容】アセットマネジメントレポートの作成業務をお任せします。一通りの内容、流れを覚えていただけましたら、以降は独力でミス・漏れなく作成・送信・管理できるようになっていただき、ゆくゆくは同社のミドル業務の取りまとめをしていただけるような方になっていただきたいと考えております。【主要顧客】・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層）【配属部署】法務ストラクチャリング部

【業務内容】リート運用部にて、私募リートの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます。○物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成○期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）○物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）○投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き○信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理○保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務○その他上記に付随する業務等【キャリアパス】配属後一定期間経過の後に、希望に応じて私募ファンドの運用管理を行う不動産運用部等へのジョブローテーションの可能性もございます。【配属部署】リート運用部【働き方】・フレックス：有

【募集背景】今回、新規事業であるアセットマネジメント事業の立ち上げメンバーを募集します。不動産取得・期中運用・開発などの知見を持つ方に、組織を牽引する次世代リーダー候補として参画いただきたいと考えています。事業の黎明期だからこそ、ご自身の専門性を活かしながら裁量をもって組織をつくりあげる経験を積むことができます。【募集部署】住宅カンパニー　レジデンシャル事業統括部　不動産部（所属人数：7名）40代50代中心の組織です。【業務概要】以下の3つの領域を横断的にご担当いただきます。■不動産取得（アクイジション）→ソーシング、収益性分析、バリュエーション、物件取得（10億～100億規模）■期中運用（アセットマネジメント）→賃貸住宅・オフィス・ホテル・商業施設・データセンター等の運用PM会社やグループ会社の統括・調整■開発（リノベーション・再開発含む）→新規開発・再開発プロジェクトの推進 立ち上げフェーズのため、仕組みづくりから携われる点が最大の魅力です。若手であっても実力次第でマネージャー候補として抜擢される可能性があります。【部署からのメッセージ】本ポジションは、新規事業のコアメンバーとして、事業成長をリードする役割を担っていただきます。「指示された業務をこなす」のではなく、事業そのものをつくる経験ができます。20代後半～30代前半の方であっても、スピード感をもってマネージャー層にキャリアアップできる環境です。今後の事業拡大を牽引し、積水化学の新しい柱を共に育てていただける方を歓迎します。【当社について】積水化学工業は設立70年以上の歴史を持つ化学メーカーであり、「住宅」「高機能プラスチックス」「環境・ライフライン」の3つのカンパニーを軸に、グローバルに事業展開しています。長期ビジョン「Vision 2030」では、“Innovation for the Earth” を掲げ、サステナブル社会に貢献。健康経営優良法人ホワイト500認定。平均年収912万円／平均勤続年数16年／平均残業時間16.8時間と、安定性と働きやすさを兼ね備えています。

◎下記業務をお任せ致します。■投資用不動産（オフィス）の売買、賃貸、運営管理■保有不動産（オフィス）のアセットマネジメント、プロパティマネジメント　年度予算・計画の策定、予実管理、テナント契約交渉、修繕工事等の企画・運営■賃借不動産の契約管理、契約交渉業務■不動産ファンドへの投資、モニタリング■事業用不動産の選定、賃貸条件の交渉、契約管理■不動産市場に関する市況、情報等の収集、調査、研究　など※ご入社後、まずは現物管理（オフィス）をメインにお任せする想定です。【魅力】★少数精鋭の組織であるため、縦割りで業務を分けておらず、裁量のある環境です。★不動産運用課として、投資対象をファンドへ広げる動きもあり、ご希望や適性等により、ゆくゆくはファンド投資業務にもチャレンジ頂ける可能性がございます。★現物管理はPMを挟まず、直接対応しています。テナント募集だけではなく、テナント管理・修繕工事対応等、幅広く業務経験を積むことが可能です。★中途入社の方も活躍中。新卒・中途問わず、馴染みやすい風土です。★働きやすい環境で、財務部の平均残業は月20～30時間程度。同社の中でも残業は少ない部門です。自己研鑽の時間確保やWLBの観点から、メリハリをつけて勤務してほしいとの思いもありますが、各メンバーの裁量に任せています。フレックスを利用し、お子様の送迎後出社等のケースもございます。【働き方】□リモート・フレックス可（出社頻度：週2.5日程度）【募集背景】□現物不動産の投資・売買・再開発等のための組織強化

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整 ■設計・仕様管理・建築、構造、設備図面の整合チェック・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助 ■工程・品質マネジメント・中間検査、製品検査、完成検査などの立会・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック ■竣工・引き渡し後サポート・建物引渡しおよびアフター対応・竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援 【やりがい、魅力】・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化 【組織】建築企画部チーム（5名）部長1名 - 副部長1名 - メンバー3名【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める【LOGI FLAG の強み】■ 3温度帯に対応した高機能物流施設冷凍・冷蔵・常温の3温度帯を柔軟に扱うマルチ機能を備え、食品・EC・医薬品など幅広いテナントニーズに対応。変動する需要にも強い施設設計を実現しています。■ 先端技術を活用した自動化・省力化-25℃帯の冷凍自動倉庫や各種マテハン設備を積極導入し、労働力不足・人的エラー・安全性といった現場課題を根本から改善します。■ 環境性能と省エネ性に優れた“次世代型アセット”自然冷媒、太陽光発電、LEDセンサーなどを標準化。全施設が CASBEE A ランクを取得するなど、脱炭素・省エネに強みを持つ物流アセットの開発を推進しています。■ 企画～運用まで一気通貫で支援できる体制施設開発に加えて、冷凍保管サービス（COLD X NETWORK）や物流コンサルティングも展開。テナントの事業成長を中長期的に支える総合力が特徴です。■ CRE・不動産再生の知見を活かした柔軟なスキーム構築遊休地活用、複合開発、BTS 型開発など、多様な不動産スキームに対応可能。霞ヶ関キャピタルの投資・開発ノウハウを活かし、複雑な案件も推進できます。■ 全国展開とブランド力による高い信頼性標準仕様と地域特性を融合した施設を全国で展開。金融機関・テナントからの信頼度が高く、大型案件に各段階から参画しやすい環境があります。

【ミッション】同社の発電所の安定稼働・安全を第一に、アセットマネジメント(O&M管理)をお任せいたします。主に、太陽光発電所操業（O＆M）管理（予実管理、保守管理、渉外業務、許認可手続き）を担っていただき、将来的には風力発電所操業（O＆M）管理も視野に知見習得をお任せいたします。【具体的な業務】・発電及び予算の予実管理・電力会社や行政機関等への各種届出・O&M業者の業務履行管理、契約協議、トラブルシューティング・発電所運営最適化（メンテナンス計画など）・各種課題分析及び改善活動（発電性能の向上、設備稼働率の向上）【配属先】・部長(40代男性)■太陽光設備運用Gr：19名・グループ長1名(40代男性1)・総合職8名(30代男性3、40代男性3、50代男性1、30代女性1）・業務職3名・契約（電気主任技術者）7名(60代男性3、70代男性3、80代男性1）■風力設備運用Gr：6名・グループ長1名(40代男性1)・総合職4名(20代男性1、30代男性2、40代男性1）・業務職1名【所属部署のミッション】・発電所の安定稼働・安全を第一としつつ、社内外の様々な課題・リスクに対し適切に対応、事業収益最大化を図る【本ポジションの魅力】・会社の収益基盤を管理する部署として直接的な収益に貢献できます・国内風力/太陽光プロジェクト操業に関する幅広い知識が得られます・太陽光発電所のO&M管理を通じて、効率的＆高品質に実施するための仕組み、発電設備機能向上に自分の意志を反映できる自由度の高い業務【出張頻度】1ヵ月に3回程度（1回につき1～2日程度）

【募集背景】◎事業領域拡大のため、総合デベロッパーとして発進！５ヵ年計画で1,000億円程度の投資を目指します！◎2025年4月より事業を開始、法人仲介や開発経験よりAM領域のスキルを身に着けて頂けます。【募集部署】住宅カンパニー　レジデンシャル事業統括部　不動産部（所属人数：7名）40代50代中心の組織です。【業務概要】アセットマネジメント事業の立ち上げに際し、開発・運営・ネットワークを活かして私募ファンドのアセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業等、幅広いアセットのソーシング、不動産の収益性分析、バリュエーション、アクイジション等※経験に応じ、事業戦略や開発戦略に携わって頂きます。■不動産取得の為の収支検討、デューデリジェンス、クロージングまで■運用ファンドの運用計画の立案、実行【当業務について】賃貸住宅の投資から開始し、現在グループのアセット等15棟以上で展開。今後オフィス、商業、ホテル、データセンター等への投資を目指しています。?グループのアセットや国内主要都市で開発する(10億～101億円程度)の運用を職域広く携わる事が魅力。【部署からのメッセージ】当社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。当社はインフラ資材（水道管・舗装材・断熱材など）を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。《当社について:設立から70年以上となる化学メーカー「積水化学」》■1947年3月、当時の日本において夢の新素材として注目されていた“プラスチック”の総合的事業化を目指して設立しました。以来、テープやポリバケツ等の日常品をはじめ、パイプや雨どい等のインフラを支える資材、エレクトロニクスや輸送機器向けの高機能素材、更には戸建住宅等の製品を市場に送り出し、業容を拡大してきました。■「住・社会のインフラ創造」と「ケミカルソリューション」の領域において、3つのカンパニー（事業体）とメディカル、コーポレートで事業を展開しています。長期ビジョン「Vision 2030」では、「Innovation for the Earth」をビジョンステートメントとして掲げ、4つのドメインを中心に、イノベーションを創出し、サステナブルな社会の実現に向けた“未来につづく安心”を創造を目指します。《その他》管理監督者として採用の可能性がございます。（その場合、残業代の支給はなし）■その他長期ビジョン「Vision 2030」では、“Innovation for the Earth” を掲げ、サステナブル社会に貢献。健康経営優良法人ホワイト500認定。平均年収912万円／平均勤続年数16年／平均残業時間16.8時間と、安定性と働きやすさを兼ね備えています。