住友不動産建物サービス株式会社

大規模修繕工事の企画提案・工事監理【残業月10~20H程度】

当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。

【具体的には】
■工事提案
改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案　など
■工事監理
工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
■品質管理
各現場の巡回、品質チェック
■完了確認
現場確認、管理組合への報告

【ポイント】
・大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
・管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。
・大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多くやりがいをもって取り組むことができます。
・技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。

【魅力】
景気に左右されず安定して活躍できる業務です。
住友不動産は2014年から６年連続分譲マンション供給ランキング全国No.1であり、街のランドマークとなっているような大規模マンションや高級マンション等に携わっていただきます。

〝住友不動産建物グループならではの管理会社″
「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」というコンセプトのもとに、住友不動産は首都圏、近畿圏をはじめとした大都市圏を中心に多様な分譲マンションを展開。
10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、商業施設と一体となった複合型のマンション、団地を再開発した複数棟から成る大規模マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等多岐にわたりますが、それらの管理を担うのが同社です。

このような多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、まさに住友不動産グループの管理会社である同社だからこそ。また、住友不動産は2014年から6年連続でマンション供給戸数全国No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、同社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

そんな中で、同社の役割は自ら数字を上げることではなく、”住友不動産のファンをつくる”こと。
お客様がお住いになってから、長期的にお付き合いをしていく同社は、非常に重要なポジションといえます。

つまり、お客様に本当の意味で寄り添った管理、すなわち上質なサービスを提供することが求められており、それがグループ会社全体の発展につながると考えています。