東京都の不動産金融・不動産ファンド業界の転職・求人情報

【業務内容】不動産アセットマネジメント会社におけるフロント業務全般（アクイジション～期中アセットマネジメント）※ご経験・ご本人のご志向に応じて、担当領域を決定します。本ポジションでは、アクイジションおよび期中運用の各局面において、投資家・金融機関（レンダー）とのコミュニケーションを主導し、案件の主担当者として関係者との調整・交渉を推進していただくことを期待しています。アクイジション◆アクイジション業務全般（開発案件を含む）・投資案件のソーシング・アンダーライティング、投資分析・投資家との協議・提案、投資家・社内向け提案資料の作成・デューデリジェンス、クロージング関連ドキュメンテーション◆ファンド組成業務・レンダー・エクイティのアレンジ・SPC組成、スキーム検討◆各種リサーチ業務・マーケット調査、クレジット調査・外部専門家へのヒアリング、資料収収集アセットマネジメント◆期中運用業務・不動産の運用・管理計画の策定および実行（バリューアップ戦略、収支改善施策の立案含）・運用状況のモニタリングおよびレポーティング・プロパティ・マネジメント会社の選定・監督・改修・CAPEX計画の立案および実行◆投資家・金融機関（レンダー）とのフロント対応・投資家（海外投資家を含む）への定期レポーティング・金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受託者）への報告・調整◆不動産開発業務・開発案件（主にホテル）の収支管理、スケジュール管理・各種関係者MTGへの参加、レポーティング◆ディスポジション業務・仲介業者・買主候補対応・売却関連ドキュメンテーション、ファンド清算業務【組織構成】東京事業部　18名【募集背景】増員募集【求める人物像】・主体性・積極性をもって業務に取り組める方・社内外の多様な関係者と円滑に業務を進められる高いコミュニケーション能力を有する方・未経験領域や新しいテーマに対しても前向きに取り組むチャレンジ精神・好奇心が旺盛な方・マクロ・ミクロ双方の視点でマーケットやトレンドを捉え、投資・運用に活かそうとする姿勢を持つ方・チームワークを大切にし、組織として成果を出すことにやりがいを感じる方

【募集背景】みずほリアルティOneは、みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント領域を担う企業として、不動産ファンド事業を中心に事業を展開しています。近年は私募ファンドやREIT投資など事業領域が拡大しており、経営戦略・事業企画機能の強化が求められています。そのため今回、グループ全体の経営企画業務を担いながら、不動産ファンドビジネスの成長を支える経営企画メンバーを募集しています。【業務内容】不動産ファンド事業を展開する同社において、経営企画業務全般をご担当いただきます。■経営戦略・経営計画・経営戦略および業務計画の策定（単年／中期）・組織設計、人員計画・DX戦略およびDX推進計画の策定・経営理念（ミッション・バリュー等）の策定・見直し■事業企画／事業支援・スポンサー企業との各種協議・コンセプトファンド組成の事業企画支援・ファンド投資（私募ファンド、REIT投資口取得など）・自己投資管理、出資管理■IR・広報・ブランディング企画・プレスリリース、ウェブサイト管理■その他経営管理業務・経営会議、取締役会、株主総会などの会議体運営・スポンサー企業への報告対応・BCM／BCP管理・社内外広報経験や志向に応じて担当領域を決定し、徐々に業務範囲を広げていく想定です。【配属先】経営企画部（戦略企画チーム）※以下企業と兼務・出向体制・みずほ不動産投資顧問・みずほリートマネジメントグループ横断で経営管理を担う組織のため、事業部門やスポンサー企業と連携しながら業務を進めます。金融機関系の組織らしく落ち着いた雰囲気がありながら、事業企画やファンド組成などスピード感のある業務にも携われる環境です。【ミッション（入社後の期待）】入社後は経営企画担当として、経営戦略・事業企画・経営管理など幅広い業務に携わっていただきます。特に、・不動産ファンド事業の成長戦略立案・スポンサー企業との連携強化・DX推進や組織設計などを通じて、同社グループの中長期的な成長を支える役割が期待されています。また、経営層や事業部門と密に連携しながら、経営視点での企画・提案を行うことが求められるポジションです。【働き方】・フレックスタイム制（コアタイムなし）・ハイブリッド型テレワーク制度・転勤なし・年間休日：土日祝休み＋年末年始柔軟な働き方が可能で、テレワーク環境やシェアオフィスの利用制度なども整備されています。【ポジションの魅力】本ポジションの魅力は、みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント事業において、経営戦略や事業企画に直接関与できる点です。不動産ファンド事業の成長に伴い、ファンド組成や投資戦略、スポンサー企業との協議など、金融と不動産の双方に関わるダイナミックな業務に携わることができます。また、経営企画として経営会議運営や中期戦略策定など経営に近い業務を経験できるため、将来的に経営人材を目指したい方にとっても魅力的な環境です。

海外事業部門は、東京オフィスを拠点とし、社長を含めて4名の少数精鋭のチームで構成をされています。不動産投資のアクジション、ファンドレイズ、期中管理を一貫して担って頂くことができます。【職務内容】■インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理・投資に係るアンダーライティング業務・各種レポーティングに係る業務・現地パートナー等との交渉・ファンドレイズ・投資家対応業務・株取得契約等のドキュメンテーション業務・リサーチ業務■既存の私募ファンドの投資管理・各種レポーティング・進捗管理に係る業務・現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理・投資家対応業務・リサーチ業務※東京オフィスは17名（男女比は6：4)　不動産会社や金融機関からの中途採用のの方も多数活躍中です！【募集背景】事業拡大のための即戦力人材の募集を行っています

【期待する役割】本ポジションは、特定の業務・ロールを想定しての採用ではなく、M&Aにより取得する新たな組織の経営改革、既存グループ会社の経営改革、新規事業開発に関するあらゆる課題に対し、経営者の視座・視野を持って課題解決いただくことを期待しています。【具体的には】・投資部門と協働し、M&A案件におけるデューデリジェンスの推進・M&A後の経営推進・グループ会社の経営変革プロジェクトの推進・経営特命事プロジェクトの推進※候補者の方のご経歴や強みを鑑み検討の上、グループ内の多数のポジションの中から他ポジションをご提案をさせていただく場合もあります。【組織構成】統括している役員（50代1名）＋30代2名

【期待する役割】【職務内容】同社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指すことにより、自己の成長にもつながっていくものと期待しています。（運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。）同社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しておりますが、今回は私募ファンドの期中運用担当者を募集しています。【詳細業務】●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務●投資家へのレポーティング業務●ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）【魅力】【募集背景】【組織構成】

当グループ内の様々な部署部門での業務プロセスを最適化するために、最適な技術を用いてアナログな業務プロセスの改善におけるシステム開発をリードし、新たな業務・データの流れを作り出していただきます。（例：土地仕入担当のアナログ情報（用地の立地情報（自然環境／交通利便性／店舗情報等）の属人的な情報を一元管理、経営まで常に最新の状況を提供するなど）長期的な保守開発ライフサイクルに耐えるため、開発においては現代的なテクノロジーを多用することもあり、好奇心を持って新たな技術とそれらを提供するメーカー・ベンダーとのコミュニケーションが大事となる役割です。＜具体的には＞グループ全体における、開発プロジェクトのリードをお任せします。開発にあたっては企画担当者・業務部門担当者および外部を中心としたエンジニアチームと協力し、以下業務を中心に行なっていただきます。◇技術の選定とチームでのグルーミング◇バックログの作成・確認・管理◇スプリント計画の作成と計画の調整【募集背景】創業から50年以上が経つ会社であるため、業務とシステムのフィットギャップを行えるサービスは無く、業務そのものを変更するにあたっても大きな変更となるためリスクが高い現状です。そのため、機能ベースでのコンパクトな開発をアジリティ高く継続して行うことで、生産性の向上を目指しながら継続した業務変更を行うためのシステム開発が必要となります。リスクを抑えながらもモダンな開発手法・技術を積極的に採用していきたいと考えており、好奇心を持って技術を取得し、エンジニア・委託先会社をリードできる方を求めております。【魅力】・業務の改善からシステムの企画・開発・導入を裁量をもって進められる・新しい技術・設計を投入することが自由にできる【開発環境】・システム部の共通言語：Python・現在使用している各種テクノロジー：Amplitude/Snowflake/Mapbox/Fivetran/Vercel/React.js/Next.js/Algolia/Auth0

当グループ全体のネットワーク・サーバ・セキュリティ環境を再構築し、安定的な運用を実現するために、現代的な技術を適宜採用しながら企画～運用体制構築までを進めていただきます。（例：各種ログのSIEM環境への集約、IdaaSの機能強化、Endpointセキュリティの確保）運用業務を軽減するために、自動化を多く取り入れることを希望しており、積極的にクラウド系サービスに対しての好奇心と学習意欲を持って取り組んでいただきます。＜具体的には＞個々の拠点などの整備にあたってはベンダーを活用していただきながら、以下業務を中心にお任せします。◇マルチクラウド環境におけるネットワーク・サーバの構築・運用◇レガシーなインフラの再構築◇Azure ADおよびMS365環境の機能アップデートと管理【魅力】■AWS/Azureのインフラ設計に裁量をもって携わることができる■SIEMやSDNなどを活用した運用環境に携わることができる■学習・教育は柔軟に受講することができ、新しいスキルを習得することができる＜入社研修／スキルアップ支援で充実した教育環境◎＞■入社後、経験スキルに合わせたカリキュラムで研修を実施■外部セミナーやe-learningでの教育・研修へ参加も積極的に支援■資格取得支援制度や書籍購入支援で学ぶ姿勢をバックアップ■新しく学びたい／今後伸ばしたい言語やスキルにも積極的に関われる業務環境【就業環境】■会社としてリモート勤務の制度あり※試用期間中は原則出社※業務に応じて出社いただく必要もあるため、「フルリモート勤務」にこだわりのある方だとミスマッチとなります。【求める人物像】■クラウド型のウェイトが多いため、クラウド環境に関する経験お持ちの方◎■SREとして活躍していきたい方やこれから成長したい方→経験浅めでも20代で学習意欲高くお持ちの方歓迎◎

■SPC設立等に係る諸事務、固定資産台帳作成・各種決算に係る会計帳簿、計算書類・決算書の作成・税務事務・キャッシュフローマネジメント、案件の条件交渉・SPCやストラクチャーに関するタックスプランニング、経営支援、財務コンサルティング等を担当いただきます。【詳細業務】■SPC・証券化のアドミニストレーション業務・SPCの会計事務（各種決算に係る会計帳簿・計算書等の作成）・SPCの税務事務（法人税・地方税・消費税申告書等の作成）・SPCの商事法務事務（匿名組合契約書等の作成）・SPCの会計税務意見書の作成・SPCの会計監査業務・SPCの設立当に係る諸事務・台帳作成・キャッシュマネジメント、案件の条件交渉など【組織構成】■30名程度で構成されています。※平均年齢：40代後半※前職、税理士事務所・会計事務所の方などが活躍しており、SPC未経験の方も多く活躍しています。【魅力ポイント】■資格試験特別休暇や資格取得後の年間費用の補助もございます。■SPC会計のため会社の設立や清算、解散に携わる頻度が非常に多く、より豊富な経験を積むことができます。■高額な金融取引に携わることができ専門性を磨ける環境です。【働き方】在宅勤務：有残業時間：月平均20時間未満【同社について】流動化・証券化というストラクチャード・ファイナンスに関わるアドミニストレーションを担当する専門ファームの先駆けとして1999年に設立。金融技術の進化を背景に不動産・債券などの流動化・証券化は、企業の直接金融による資金調達方法として拡大しております。■事業の概要：現在、成長・拡大を続ける再生可能エネルギー、不動産市場、イノベーション・企業再生（VC等）、コンセッション（PPP）等の金融・資本市場において、金融・会計・税務・法務等のファンドのノウハウを駆使して、持続可能な社会の構築や社会経済の発展に貢献することを企業理念として掲げています。

■SPC設立等に係る諸事務、固定資産台帳作成・各種決算に係る会計帳簿、計算書類・決算書の作成・税務事務・キャッシュフローマネジメント、案件の条件交渉・SPCやストラクチャーに関するタックスプランニング、経営支援、財務コンサルティング等を担当いただきます。【詳細業務】■SPC・証券化のアドミニストレーション業務・SPCの会計事務（各種決算に係る会計帳簿・計算書等の作成）・SPCの税務事務（法人税・地方税・消費税申告書等の作成）・SPCの商事法務事務（匿名組合契約書等の作成）・SPCの会計税務意見書の作成・SPCの会計監査業務・SPCの設立当に係る諸事務・台帳作成・キャッシュマネジメント、案件の条件交渉など【組織構成】■30名程度で構成されています。※平均年齢：40代後半※前職、税理士事務所・会計事務所の方などが活躍しており、SPC未経験の方も多く活躍しています。【魅力ポイント】■資格試験特別休暇や資格取得後の年間費用の補助もございます。■SPC会計のため会社の設立や清算、解散に携わる頻度が非常に多く、より豊富な経験を積むことができます。■高額な金融取引に携わることができ専門性を磨ける環境です。【働き方】在宅勤務：有残業時間：月平均20時間未満【同社について】流動化・証券化というストラクチャード・ファイナンスに関わるアドミニストレーションを担当する専門ファームの先駆けとして1999年に設立。金融技術の進化を背景に不動産・債券などの流動化・証券化は、企業の直接金融による資金調達方法として拡大しております。■事業の概要：現在、成長・拡大を続ける再生可能エネルギー、不動産市場、イノベーション・企業再生（VC等）、コンセッション（PPP）等の金融・資本市場において、金融・会計・税務・法務等のファンドのノウハウを駆使して、持続可能な社会の構築や社会経済の発展に貢献することを企業理念として掲げています。

■SPC設立等に係る諸事務、固定資産台帳作成・各種決算に係る会計帳簿、計算書類・決算書の作成・税務事務・キャッシュフローマネジメント、案件の条件交渉・SPCやストラクチャーに関するタックスプランニング、経営支援、財務コンサルティング等を担当いただきます。【詳細業務】■SPC・証券化のアドミニストレーション業務・SPCの会計事務（各種決算に係る会計帳簿・計算書等の作成）・SPCの税務事務（法人税・地方税・消費税申告書等の作成）・SPCの商事法務事務（匿名組合契約書等の作成）・SPCの会計税務意見書の作成・SPCの会計監査業務・SPCの設立当に係る諸事務・台帳作成・キャッシュマネジメント、案件の条件交渉など【組織構成】■30名程度で構成されています。※平均年齢：40代後半※前職、税理士事務所・会計事務所の方などが活躍しており、SPC未経験の方も多く活躍しています。【魅力ポイント】■資格試験特別休暇や資格取得後の年間費用の補助もございます。■SPC会計のため会社の設立や清算、解散に携わる頻度が非常に多く、より豊富な経験を積むことができます。■高額な金融取引に携わることができ専門性を磨ける環境です。【働き方】在宅勤務：有残業時間：月平均20時間未満【同社について】流動化・証券化というストラクチャード・ファイナンスに関わるアドミニストレーションを担当する専門ファームの先駆けとして1999年に設立。金融技術の進化を背景に不動産・債券などの流動化・証券化は、企業の直接金融による資金調達方法として拡大しております。■事業の概要：現在、成長・拡大を続ける再生可能エネルギー、不動産市場、イノベーション・企業再生（VC等）、コンセッション（PPP）等の金融・資本市場において、金融・会計・税務・法務等のファンドのノウハウを駆使して、持続可能な社会の構築や社会経済の発展に貢献することを企業理念として掲げています。

※アセットマネージャーとして下記業務を担っていただきます。【職務内容】・私募ファンドの運営、計画の立案・期中の物件管理、キャッシュフロー・損益管理・ローンリファイナンス、物件売却業務・物件取得時のデューデリジェンス、価格査定等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【魅力】★案件増加中。主要投資物件は、「赤坂インターシティAIR」や「オークラプレステージタワー（オフィス部分）」などで、オフィスを中心に商業施設、住宅、物流などのアセットクラスで展開しており、さらなる成長を目指しています。【組織構成】私募ファンド部（本部、一部、二部）本部長以下22名（派遣社員含む）、20～50代、男女比概ね半々【就業環境】リモートワーク：可能※社内規定あり

【ミッション】工事企画第一部において、当社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションやオフィス、ホテル等の共用部計画修繕工事の計画・執行にかかる一連の業務の実務を担当いただきます。【業務内容】■設備工事の修繕計画の策定、執行業務・設備系（エレベーター設備、機械式駐車場設備、給水ポンプ設備、セキュリティ、自動ドア、インターホン設備、消防設備等）の長期修繕計画の策定■策定した計画に基づき工事に向けた調査、内容検討、発注、工事管理に関する業務※大規模修繕工事、屋上・鉄部塗装工事や外壁補修工事等の予防保全工事は同部別チーム（建築工事チーム）が担当しています。■遵法性・安全性確保に関する業務・物件取得時におけるエンジニアリングレポートの取得、外壁診断調査や建物劣化診断調査等の計画・発注※主な対象物件は、23区を中心に日本全国に280物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にRC造／SRC造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。【配属部署】工事企画第一部【求める人物像】・資産運用業者の責任を理解し誠実に勤務する方・論理性が高く正確な実務遂行が期待できる方 ・他部門との調整、関わりを円滑に行うコミュニケーション、フットワークが期待できる方 【働き方】土日祝完全週休二日、年休120日、月残業20~30時間程度以内と、ワークライフバランスを保ちながらの就業が可能です。入社直後は出社がメインとなる可能性がありますが、全社として在宅勤務も可能で、所属部署と相談いただきながら利用してます。最大前後1時間のスライド勤務制度等、勤務時間を柔軟に変更できる仕組みもあります。※仕事と子育ての両立支援をはじめ、ワークライフバランス（仕事と生活の調和）への取り組みを進めています。※決算期は45時間程度ですが、年間の残業平均時間は20～30時間になります。

【ミッション】工事企画第二部において、当社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションの専有部工事（入居者退去後の原状回復工事）の企画・管理にかかる一連の業務を担当いただきます。【業務内容】１）賃貸マンションで入居者が退去した後に実施する専有部の原状回復工事の企画・管理・施工会社が作成した原状回復工事見積の内容精査および発注業務・入居希望日を見据えた施工会社との工期調整業務・工事完了の進捗管理、および完了検査の取りまとめ業務・業務効率化に向けたAIやシステム活用等の企画提案業務入社後3か月程度は定例業務から段階を踏んで習得いただきます。以降はイレギュラー対応や、業務改善提案等へも徐々に業務の幅を広げていただきます。※入居者と直接交渉を行う業務や工事完了後の現地確認業務はありません。※チーム全体で管理する原状回復工事の件数は、月間平均300件程度です（月による?閑差あり）。専有部工事について、見積内容を精査し発注、完了確認までの管理を担当いただきます。２）原状回復工事にかかる予算・実績管理・原状回復工事の実績データ（件数/単価/日数等）の集計と分析・原状回復工事に関する不動産ファンドの予算策定業務３）原状回復工事の企画・管理に伴い発生するその他業務【配属部署】工事企画第二部【本ポジションの魅力】発注側、施主側の立場でキャリア形成を図りたい方、能動的・戦略的に計画から工事まで幅広い分野で活躍し将来的には管理職を担う成長意欲を持った方を歓迎します。原状回復工事の経験を活かし、将来的にはリノベーション工事にも関与していただくことも可能です。【求める人物像】・資産運用業者の責任を理解し誠実に勤務する方・論理性が高く正確な実務遂行が期待できる方・他部門との調整、関わりを円滑に行うコミュニケーション、フットワークが期待できる方【働き方】土日祝完全週休二日、年休120日、月残業20~30時間程度以内と、ワークライフバランスを保ちながらの就業が可能です。入社直後は出社がメインとなる可能性がありますが、全社として在宅勤務も可能で、所属部署と相談いただきながら利用してます。最大前後1時間のスライド勤務制度等、勤務時間を柔軟に変更できる仕組みもあります。※仕事と子育ての両立支援をはじめ、ワークライフバランス（仕事と生活の調和）への取り組みを進めています。※転勤・出向は想定しておりません。

不動産鑑定評価業務全般の実務とマネジメント業務をご担当いただきます。※マネジメント業務としては、業務配分の検討と判断をメインに行っていただきます。※Ｊ-ＲＥＩＴの証券化案件を中心に、アセットタイプはレジ・オフィス・ホテル・物流施設・商業施設・介護施設と幅広い案件に携わることが可能です。《働きやすい環境が整っております》・閑散期(春・秋)は残業も少なく定時帰宅も可能です。・繁忙期(夏・冬)は残業が発生します。・能力・意欲に応じ、年功に拘わらず高い職務に就くことも可能な登用制度もございます。

不動産鑑定評価業務全般をご担当いただきます。【業務内容】■不動産鑑定評価書の作成■不動産の実査業務■コンサルティング業務※詳細は面接にてご説明をさせて頂きます。【実績・案件について】・同グループとなった2016年より業績は右肩上がりで伸びております。　2023年度については評価件数は約6100件、評価総額は約28兆円になります。・Ｊ-REITの証券化案件を中心に、アセットタイプはオフィス・物流施設・　レジデンス・商業施設・ホテル・シニア施設・データセンター・コリビング・セルフストレージなど幅広い案件に携わることが可能です。【色々な働き方が出来る環境が整っております】・性別や年齢・年功に関係なく、実力/実績に応じて評価し処遇・職人の様に各人がバラバラに独立して評価を行うのではなく、プロジェクトごとのリーダーの下、チームで業務を遂行・「意欲・やる気のある方」は、どんどんと高難度の案件や新しいアセットの評価にチャレンジが出来る一方、「ライフ重視の方」は自分の望むペースで仕事を続けることも可能（従って、お子様が小さいときは後者の働き方、その後は前者の働き方といった対応も可）【おすすめポイント】■同グループのグローバルな知見とネットワークを活かし様々な案件への対応が出来ます。■強固な日系の顧客基盤と外資系の顧客基盤の双方を持つ日本で唯一の鑑定会社として同グループに参入以降、右肩上がりで成長中です！■中途入社で様々なバックグラウンド方が入社をされており、多様性のある組織です！■裁量労働制及びフレックスタイム制度を導入しており、ご自身に合わせた働き方が可能です。■現在、週１日が在宅勤務可能となっています。（個別の事情がある場合は柔軟に運用）

リサーチセクションにて下記業務をお任せいたします。■不動産マーケットレポート作成投資家等から日本の不動産マーケットについてレポートが欲しいというニーズが増えております。個別物件のレポートなどミクロなものをメインに、マーケット全体についてのマクロなものまで、鑑定士と相談いただきなから幅広くご対応いただきます。(案件事例)物流施設の開発における、ある湾岸エリアのリサーチ依頼ー競合の立地・賃料・開発する場合の規模・価格設定…等ーEC事業者・ディベロッパー・ファンド等からの案件依頼【募集背景】マーケットレポートのニーズが高まっており、クライアントのニーズに応えるべく体制強化のために募集をしております。【組織構成】リサーチ担当6名【働き方】・フレックス制度：有（コアタイム10時00分～15時00分）・残業時間：20時間程度・リモートワーク：原則週に1回　※入社後1ヶ月は出社で勤務頂きます。【当社の実績・案件について】・2016年に同グループ参入後より業績・業容とも右肩上がりで伸びております。　2023年度の評価件数は約6100件、評価総額は約28兆円になります。・アセットタイプはオフィス・物流施設・レジデンス・商業施設・ホテル・シニア施設・データセンター・コリビング・セルフストレージなど幅広い不動産の評価を行っています。【おすすめポイント】■強固な日系の顧客基盤と外資系の顧客基盤の双方を持つ日本で唯一の鑑定会社として同グループに参入以降、右肩上がりで成長中です！■中途入社で様々なバックグラウンド方が入社をされており、多様性のある組織です！■裁量労働制（鑑定士）及びフレックスタイム制度（その他の方）を導入しており、ご自身に合わせた働き方が可能です。■現在、週１日が在宅勤務可能となっています。（個別の事情がある場合は柔軟に運用）

【具体的な業務内容】■PMレポートのチェック※＠プロパティ使用■信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用■コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理■AMレポート作成補助■SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整■各種契約書の管理■その他付随業務※具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。【業務詳細】・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。【組織構成】ファンド事業部部長40代（プロパー社員）フロント業務　5名（男性4名・女性１名）ミドルバック ２名（女性）※20代～40代のメンバーで構成　【競合優位性や本ポジションの魅力】■ 単一アセット ではなく、オフィス・ホテル・商業・工場・物流等の複合アセットの取り扱いが可能！■親会社からの出向により昇進が制限されるといった懸念はほぼなく、実力に応じたキャリアステップが可能です。裁量権も大きいため、自らの意志でキャリアを積み上げたい方には理想的な環境です。■ヒューリック親会社のネームバリューがあるため、新規取得や運用などスピード感をもって案件のPDCAを回し、ご経験を積むことが可能です。【働き方について】■リモート（在宅）の活用が可能（週に2回程度）■時差出勤が可能。（コアタイム：9:00-17:15/最も早くて7時開始から可能）■残業時間は20h以下で今いる女性2名もお子様がいて、時差出勤をうまく活用しています。■ヒューリックグループの社員（法人契約ベビーシッターサービス）の活用可能で　入会金・年会費の全額補助＋月額上限15,000円まで補助が出ます。

下記のような企画業務のリーダーとして活躍していただきます。・IT子会社と協業した支援チームの採用、構築・業務プロセスやオペレーションの設計とシステムの企画、設計・社内業務システムの企画・設計、開発、導入【募集の背景】不動産という事業領域は、属人性が高いがゆえにサードパーティの業務サービスが他の事業領域に比べて少ない傾向があります。しかしながら、生産性向上やリスク軽減など様々な側面で必要とされるITサービスは多く、これらを自社でパッケージングして準備しグループ内の主要領域の生産性改善を目指しております。そのために、当グループでは生産性の向上を目的とした横断的なIT化支援のチームの立ち上げを企画進行しています。この中心人物として、企業全体の生産性向上にあたっての問題点を収集し、プロセス・システムの改善を行ないたいという意欲的な方を求めております。

■SPC設立等に係る諸事務、固定資産台帳作成・各種決算に係る会計帳簿、計算書類・決算書の作成・税務事務・キャッシュフローマネジメント、案件の条件交渉・SPCやストラクチャーに関するタックスプランニング、経営支援、財務コンサルティング等を担当いただきます。【詳細業務】■SPC・証券化のアドミニストレーション業務・SPCの会計事務（各種決算に係る会計帳簿・計算書等の作成）・SPCの税務事務（法人税・地方税・消費税申告書等の作成）・SPCの商事法務事務（匿名組合契約書等の作成）・SPCの会計税務意見書の作成・SPCの会計監査業務・SPCの設立当に係る諸事務・台帳作成・キャッシュマネジメント、案件の条件交渉など【組織構成】■30名程度で構成されています。※平均年齢：40代後半※前職、税理士事務所・会計事務所の方などが活躍しており、SPC未経験の方も多く活躍しています。【魅力ポイント】■資格試験特別休暇や資格取得後の年間費用の補助もございます。■SPC会計のため会社の設立や清算、解散に携わる頻度が非常に多く、より豊富な経験を積むことができます。■高額な金融取引に携わることができ専門性を磨ける環境です。【働き方】在宅勤務：有残業時間：月平均20時間未満【同社について】流動化・証券化というストラクチャード・ファイナンスに関わるアドミニストレーションを担当する専門ファームの先駆けとして1999年に設立。金融技術の進化を背景に不動産・債券などの流動化・証券化は、企業の直接金融による資金調達方法として拡大しております。■事業の概要：現在、成長・拡大を続ける再生可能エネルギー、不動産市場、イノベーション・企業再生（VC等）、コンセッション（PPP）等の金融・資本市場において、金融・会計・税務・法務等のファンドのノウハウを駆使して、持続可能な社会の構築や社会経済の発展に貢献することを企業理念として掲げています。

【業務内容】■資金計画の策定、調達および運用■資金繰り管理、キャッシュフロー管理■借入金管理、金融機関対応■資金関連の経理処理、データ集計・分析■金利動向を含む市場調査・分析および、その結果を踏まえた資金調達戦略の検討■経営層、営業部門・案件組成部門との連携・調整・資料作成【組織構成】■上場リート本部-財務部：4名└部長、担当部長(退職予定)、課長代理2名【働き方】平均残業時間は25時間程度で、フルフレックス制度・リモート制度が整った働きやすい環境です。【募集背景】欠員補充【同社の魅力】■事業の安定性└NTTグループの総合力：各社がテナントとしての入居、PM・BM事業運営└NTT都市開発社の支援：親会社による100%出資や物件入替■働きやすい環境└フルフレックスとリモート制度、平均残業時間は25時間程度└NTT健康保険組合：ご自身＋ご家族が加入可能。通院や人間ドッグなどで補助あり※詳細：https://www.nttkenpo.jp/member/outline/guidance.html

IR室にて、下記業務をご担当いただきます。【業務内容】■同社が資産運用業務を受託する上場REITのIR業務└各種分析、開示資料作成、IRミーティング運営等■同社及びREIT業界を取り巻く環境の変化に応じて適時・適切な情報開示※海外投資家とのやりとりも発生いたしますが、通訳の使用が可能です。【組織構成】IR室└3名：室長、主任(30代男性)、担当(40代女性)【働き方】■繁閑差はありますが平均残業時間は25時間程度、プライベートと両立した働き方を推奨しています。■フレックス勤務（コアタイムなし）や在宅勤務を導入しています。【募集背景】業容拡大による増員【同社の魅力】■事業の安定性└NTTグループの総合力：各社がテナントとしての入居、PM・BM事業運営└NTT都市開発社の支援：親会社による100%出資や物件入替■働きやすい環境└フルフレックスとリモート制度、平均残業時間は25時間程度└NTT健康保険組合：ご自身＋ご家族が加入可能。通院や人間ドッグなどで補助あり※詳細：https://www.nttkenpo.jp/member/outline/guidance.html

【業務内容】以下、私募ファンド・私募REIT運用会社におけるコンプライアンスオフィサーの業務全般■コンプライアンス態勢の整備・運用・コンプライアンス方針・規程等の整備、運用・社内コンプライアンス態勢の強化・改善■投資・運用業務に関するコンプライアンス・私募REIT・私募ファンドの投資・運用に関する法令適合性の確認・金融商品取引法・投信法等に基づく審査・助言・不動産取引・信託受益権取引等に関するコンプライアンスチェック■社内各部門へのコンプライアンス支援・各部門からの相談・照会対応・新規案件・新規スキームに関するコンプライアンス面からの検討・助言■当局・外部関係者対応・金融庁等の監督当局への報告・届出対応・外部専門家・関係会社等との連携■コンプライアンス教育・内部管理・社内研修・啓発活動の企画・実施・内部管理体制の整備・強化・コンプライアンス関連のモニタリング・内部監査対応■チームでのコンプライアンスオフィサー業務・既存のコンプライアンスオフィサーと連携した業務推進・不動産AM事業の拡大に伴うコンプライアンス体制の高度化【必須要件】以下、いずれかのご経験■REIT（上場、私募問わず）又は不動産私募ファンドの資産運用会社でのコンプライアンス経験■金融商品取引法または投信法に係るコンプライアンス経験者■不動産取引経験（信託受益権取引含む）◆ポジションの魅力★総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベロッパー、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開★精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮でき、グループ会社間交流によるネットワーキングや資格支援制度によるスキルアップが可能★環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力★透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用★在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後と育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。【働き方について】■フレックスの内容：1日の勤務時間は固定されている（7h15min）7:45-22:45内で必ず7h15minの勤務が必要となります。■お子様のお迎えなどの際には、手持ちの時間休が年40時間使えますので時間単位の有休利用をする方もいれば、時差出勤を利用されている方もいます。

【背景】大型の商業案件による増員【具体的な業務内容】■保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）■社内外関係者との折衝並びに業務推進【本ポジションのメリット】■現在、商業や商業エリアを含む複合型のオフィスPMのご経験から未経験としてAMへのチャレンジが可能です。■商業のAMフロントからお入り頂きますが、アセットはオフィス・商業施設・レジデンス・ホテル・ヘルスケア施設・物流施設など多岐に経験が積め、私募REIT・私募ファンド双方の運用経験が積めます。

三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社のREIT（日本ロジスティクスファンド投資法人）を中心に、グループ傘下のREIT・ファンドが保有する物件のリーシングを担当していただきます。（物流リーシングが全体の9割ですが、残り1割は多様なアセットを取り扱うため、ホールディングス採用となっております。）【業務内容】・リーシング戦略の立案、案件進捗管理・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務・物件売買に係る媒介業務・上記に付随する業務全般【配属部署】業務部リースアンドトランザクション室※主に子会社である三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱のREIT保有物件の　リーシング対応となります。【求める人物像】・社内外関係者へのリスペクトを持って業務遂行できる方・組織のミッションを自分事と捉え、責任感を持って完遂できる方・チームメンバーと協働し、コミュニケーション良く業務遂行できる方・自ら課題を見つけ出し、その解決策を考え抜く力がある方

業務内容 2025年に業歴30年を迎えるケ同社グループは、不動産証券化市場のパイオニアとして、上場REITや私募REIT、私募ファンド等、多様な不動産ファンドを運用しています。受託資産残高（AUM）は2024年12月末時点で4.6兆円を超え、新たな成長の柱の一つとして、不動産ST（セキュリティ・トークン）を主に個人投資家向けに提供する等、更なる成長を目指しています。このような事業環境下、同社グループでは、グループ各社の多様な事業展開とともにリスクのポートフォリオも異なることから、グループ各社に対して業態に応じた内部統制（J-SOX）の整備を求めています。本募集においては、主にグループ各社に対する内部統制（J-SOX）の企画から整備および運用評価を通じ、報告までのリードをお任せし、ゆくゆくはチームをリードしていただける方を募集します。経営目標の達成のため、内部統制の整備・評価に積極的に貢献していただける方の応募をお待ちしています。なお、繁忙等を踏まえた業務調整のうえで、一定程度内部監査業務についても従事いただくことを予定しています。＜主な業務＞・グループ各社の内部統制（J-SOX）対応業務整備・運用評価計画の策定（評価対象領域の特定等）整備・運用テストの実施、調書・報告書作成　等・グループ各社の各部門への内部監査（業務改善を含む）の実施・グループ各社の各部門との連携、三様監査、重要会議等への参加・内部統制業務に係る規程等文書の整備・内部監査部門運営（リスクアセスメントの実施、枠組みの高度化）　等【配属想定部署】同社　内部監査部

業務内容 2025年に業歴30年を迎える同社グループは、不動産証券化市場のパイオニアとして、上場REITや私募REIT、私募ファンド等、多様な不動産ファンドを運用しています。受託資産残高（AUM）は2024年12月末時点で4.6兆円を超え、新たな成長の柱の一つとして、不動産ST（セキュリティ・トークン）を主に個人投資家向けに提供する等、更なる成長を目指しています。このような事業環境下、同社グループでは、グループ各社の多様な事業展開とともにリスクのポートフォリオも異なることから、グループ各社に対して業態に応じた内部統制（J-SOX）の整備を求めています。本募集においては、主にグループ各社に対する内部統制（J-SOX）の整備評価および運用評価を中心にご担当いただける方を募集します。経営目標の達成のため、内部統制の整備・評価業務に積極的に貢献し、リーダーを支援していただける方の応募をお待ちしています。なお、一定程度、業務時間や業務領域を限定したうえで就業いただくことも可能です。その場合は入社前に業務等の内容について調整いたします。＜主な業務＞・グループ各社の内部統制（J-SOX）対応業務・整備・運用テストの実施、調書・報告書作成・グループ各社・各部門への内部監査（業務改善を含む）の実施・グループ各社・各部門との連携、三様監査、重要会議等への参加・内部統制業務に係る規程等の整備　等【配属想定部署】内部監査部

2025年に業歴30年を迎える同社グループは、不動産証券化市場のパイオニアとして、上場REITや私募REIT、私募ファンド等、多様な不動産ファンドを運用しています。受託資産残高（AUM）は2024年12月末時点で4.6兆円を超え、新たな成長の柱の一つとして、不動産ST（セキュリティ・トークン）を主に個人投資家向けに提供する等、更なる成長を目指しています。グループ各社の事業展開とともにリスクのポートフォリオも異なってきますが、内部監査部門はこれに対して適時・適切にリスクアセスメントを実施し、その結果リスクベースで実施する内部監査を通じて、事業拡大の阻害要因を排除し、経営目標の達成に貢献していきたいと考え、この理念に共感いただける方を募集しています。内部監査・内部統制業務に係るシステム・セキュリティに関する領域を対象に、知識・経験に基づき主導いただく業務領域を選定してまいります。＜主な業務＞・グループ各社・各部門へのシステム・セキュリティ監査（業務改善を含む）の実施・内部監査部門運営（枠組みの高度化、規程等の整備）・リスクアセスメントの実施及び内部監査計画の策定・変更・内部統制監査（J-SOX）対応業務（主にIT領域に係る整備・運用テスト、調書作成）・グループ各社・各部門との連携、三様監査、重要会議等への参加　等【配属想定部署】同社　内部監査部

業務内容 2025年に業歴30年を迎える同社グループは、不動産証券化市場のパイオニアとして、上場REITや私募REIT、私募ファンド等、多様な不動産ファンドを運用しています。受託資産残高（AUM）は2024年12月末時点で4.6兆円を超え、新たな成長の柱の一つとして、不動産ST（セキュリティ・トークン）を主に個人投資家向けに提供する等、更なる成長を目指しています。グループ各社の事業展開とともにリスクのポートフォリオも異なってきますが、内部監査部門はこれに対して適時・適切にリスクアセスメントを実施し、その結果リスクベースで実施する内部監査を通じて、事業拡大の阻害要因を排除し、経営目標の達成に貢献していきたいと考え、この考えに共感いただける方を募集しています。同社グループは、上場REITや私募REIT等提供するサービスごとに異なるライセンスを有し、それを会社ごとに運営しています。今回の募集では、同社グループ企業の内部監査部門長候補として、登録業の維持・運営に必要な内部監査の企画から計画の策定及び内部監査実施をお願いしたいと考えています。なお、入社後当面はグループ全体の内部監査・内部統制業務に従事いただき、知識・経験を考慮の上で主導いただく業務領域を選定してまいります。＜主な業務＞・ネディクス不動産投資顧問株式会社及びグループ各社の内部監査部門運営（枠組みの高度化、規程等の整備）・グループ・個社ベースでのリスクアセスメントの実施及び内部監査計画の策定・変更・各部門への内部監査（業務改善を含む）の実施・内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）・グループ各社・各部門との連携、三様監査、重要会議等への参加　等【配属想定部署】同社　内部監査部（同社グループ企業　内部監査部門長候補（兼務出向））

私募ファンドのフロント業務をご担当いただきます。【具体的な業務内容】■私募ファンドの期中運用、管理業務（収益最大化のための計画立案と実行、投資家やレンダーとの折衝・報告、キャッシュフロー・各種レポート作成、リーシング業務、修繕計画などのPMとの連携）■ファンドの組成および出口関連業務■新規投資家、新規顧客開拓業務■将来的なコアファンド組成業務等※ファンド数10件、物件数14件（12月に17物件となる予定です）【配属組織】ファンド事業部（30代：3名、40代：2名、50代：1名）部長1名、フロント４名、バック１名の組織体制です。【募集背景】案件増加に伴う増員です。★特徴・魅力・運用資産のタイプは銀座・新宿・渋谷の都市型商業を中心にオフィス、物流等で、中長期(5~7年)の運用を特徴としています。・小さな組織のため、幅広い業務に携わることが可能です。・社内異動により、私募リート運用・アクイジション業務に携われる可能性もあります。★安定基盤100%ヒューリックの物件を運用しているため基盤が安定しています。また、中長期で5~7年保有するため、運用も安定しています。★業績好調ヒューリックグループとして業績も好調に推移しており、物件取得機会が非常に多いため、今後も更なる事業拡大が見込める環境です。また、AUM（運用資産高）も順調に拡大しており、2000億円到達、超えるところが見えています。★社風和気あいあいとした雰囲気です。ひとりひとりのノウハウを持ち合わせ、コミュニケーションは活発に行われています。社員の男女比率は5対5です。★働きやすい環境/充実の福利厚生スライド勤務や在宅勤務制度（週2回まで）などメリハリをもって働けます。そのほか、有給（初年度より最大20日付与/取得率80%以上）とは別で使用可能な休暇手当”こども休暇”などの福利厚生も充実しており、ご家庭とのバランスを取りながらキャリアを構築したい方にもおすすめの環境です。残業は繁閑差はありますが、30h/月程度となります。また、22時以降と土日祝のPC利用は不可となります。

不動産の私募ファンドを総合型で運用している同社のアクイジションのファイナンスマネージャーとしてご活躍を頂きます。【仕事概要】・不動産ファンドに関わるデットファイナンス・エクイティファイナンス・新規案件ソーシング・アンダーライティング・クロージング及び付帯業務等【おすすめポイント】★モノと投資家とストラクチャー全てが身につきます★総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベロッパー、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開★物流・オフィス・商業・レジ・底地・データセンター等の多種多様なアセットタイプで、コア・バリューアド・開発等の様々なファンドを運用★精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮でき、グループ会社間交流によるネットワーキングや資格支援制度によるスキルアップが可能★環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力★透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用★在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後と育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。★充実の福利厚生★https://www.mitsui-am.com/recruit.php?lang=ja【企業概要】三井物産リアルティ・マネジメント株式会社は、国内外の機関投資家向けの私募不動産ファンド事業を行うことを目的として2007年に三井物産株式会社の100％出資により設立した会社です。当初は、物流施設を中心とした私募ファンド事業が中心でしたが、2014年にオフィスビルを対象としたファンドを組成、2018年に三井物産プライベート投資法人の運用を開始し、商業施設やホテル・住宅への投資を開始。2021年にデータセンターを対象とする開発型ファンドを組成致しました。2022年に株式会社かんぽアセットマネジメント株式会社も株主に加え、三井物産グループのみならずかんぽ生命株式会社の強みや知見も活用し、幅広く不動産アセットマネジメント事業を推進しております。 ▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　事業内容・実績　https://www.mbrm.co.jp/jp/business/▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　サステナビリティ具体的な取り組み　https://www.mbrm.co.jp/jp/sustainability/efforts.html

同社のデータセンターチームのアクイジション担当としてご活躍を頂きます。【業務内容】 ・データセンターの不動産ファンドに係わるアクイジション（取得）業務・アンダーライティング（審査）業務・ファンドレイズ（資金調達）活動・海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング・投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング・ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務（補足事項）・データセンターはある程度、用地がきまっているため、ソーシングの比率はそこまで高くありません。・求める英語力は、読み書きレベル　※AMの管理が外資になるため、英語の契約書を理解し、日本の弁護士へ英日にて翻訳し伝えることが必要。（法務知識は宅建レベルを想定）　　　　■求めるご経験スキル１．AM会社でのアクイジションのご経験者　２．信託銀行等で証券化不動産を扱っていた方３．不動産業界で開発・仕入れのご経験者　（例：ゼネコンの不動産部で仕入れ・開発をしている人方）【募集背景】増員【求める人物像】■ファイナンスの経験を優先しており、物件取得自体のご経験がなくても可。将来的に一気通貫のアクイジション業務へと広げていくことに意欲のある方を歓迎します。■主にデータセンターに関わるアクイジション中心にご担当いただきますが、業務内容が多岐にわたっていることもあり、どんなことでもチャレンジする向上心を持っており、自身で仕事の範囲を決めない幅広い対応ができる方を求めております。（データセンターに興味があると尚可）【おすすめポイント】★モノと投資家とストラクチャー全てが身につきます★総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベロッパー、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開★物流・オフィス・商業・レジ・底地・データセンター等の多種多様なアセットタイプで、コア・バリューアド・開発等の様々なファンドを運用★精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮でき、グループ会社間交流によるネットワーキングや資格支援制度によるスキルアップが可能★環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力★透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用★在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後と育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。★充実の福利厚生★https://www.mitsui-am.com/recruit.php?lang=ja【企業概要】三井物産リアルティ・マネジメント株式会社は、国内外の機関投資家向けの私募不動産ファンド事業を行うことを目的として2007年に三井物産株式会社の100％出資により設立した会社です。当初は、物流施設を中心とした私募ファンド事業が中心でしたが、2014年にオフィスビルを対象としたファンドを組成、2018年に三井物産プライベート投資法人の運用を開始し、商業施設やホテル・住宅への投資を開始。2021年にデータセンターを対象とする開発型ファンドを組成致しました。2022年に株式会社かんぽアセットマネジメント株式会社も株主に加え、三井物産グループのみならずかんぽ生命株式会社の強みや知見も活用し、幅広く不動産アセットマネジメント事業を推進しております。

経営企画業務＜具体業務＞・中期経営計画の策定、進捗管理・資本政策の策定及び実行・M&A、投資案件等の検討及び実行・各種経営資料作成・各種会議体の運営・関係会社管理

＜具体業務＞・AI等の先端技術を活用した業務のデジタル化や業務改善の推進・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理

【職務内容】・REITに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 ＜具体業務＞・案件発掘、情報収集 ソーシング ・物件評価、投資採算分析 ・物件購入にかかる交渉・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析 ・クロージング■配属先：投資部

【募集背景】部長とメンバーの間に入り、実務で牽引、教育いただくことを想定しています。メンバーも3年以上の経験はあるため、手取り足取りではなく、相手との交渉など実践的な部分の強化メインで教育いただきます。【具体的な業務内容】不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当いただきます。業務内容：・オフィスビル等の新規物件取得（アクイジション業務）・保有資産の売却（ディスポジション業務）・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業・プライシング業務（投資判断資料作成 等）・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など）オフィスビルを主とした運用物件の情報収集からプライシング、デューデリジェンス対応まで、幅広い実務経験が可能。※大型の再開発ビルに係る取引等、1,000億円規模の物件取得に携わる希少な経験が可能です！【組織構成】部長含め4名メンバー2名・派遣1名（30代前後）【同社の魅力】・フレックス活用可、アクイジションポジションでも平均残業20H 程度とWLBも◎・大手不動産・大手生命保険企業のスポンサーの柱があるため、大規模な案件が安定して取り扱える・毎年ベアアップしており高年収を目指していただけます・安定企業で不動産専門職のキャリアが築いていける【当社の特徴】J-REITで初めて上場し、総資産が最大の約1.5兆円である”日本ビルファンド投資法人”の資産運用会社です。メインスポンサーである大手不動産のノウハウを最大限に発揮し、中長期的な安定収益を基本とした経営を行っております。

【ミッション】主に投資法人の決算・出納及び運用資産の計数管理に関する業務を担当します。【業務内容】１．投資法人の経理・出納業務・月次決算対応業務・期次決算対応業務（監査対応、法定開示資料等の作成を含む）・税務申告業務・信託銀行指図・資金繰り・資金管理、支払指図対応等の入出金関連業務・PM会社対応（物件費用支払、テナント請求、PMレポート等）・固定資産管理・投資物件の取得・売却に伴う会計処理２．運用資産の計数管理に関する事項・運用資産の売買に関する会計税務面でのサポート業務・運用資産の期中運用における会計税務面でのサポート業務ｓ３．その他・経理業務の効率化・システム化の推進・関連部署との連携・調整業務【入社後のキャリア】■経理部では適切な経理業務遂行による投資法人の安定的な運用への貢献と、投資法人の成長戦略の実現に向けた会計税務面での高度な支援をミッションとしています。■入社後は上記1.の業務の中からご経験や適性に応じて担当していただくことを想定しています。将来的には幅広い業務を担当いただき、J-REITの経理担当者として必要な経験を積んでいただく予定です。【募集背景】増員【組織構成】部長40代（財務企画部兼務）メンバー4名：20～40代（女性）　【こんな方にお勧め！】■社風として自社のREITもどう成長させていけばよいか常に事業の成長性を考えるメンバーが多く、経理として自身の持ち回りの業務や通常の経理業務だけではなく、新しいやり方や改善、自己成長に向けた研鑽や取り組みが楽しいと思う方にピッタリの社風となります。【働き方】■リモート・時差出勤可能です！■残業20h以下でワークライフバランスを整えながら働くことが可能です。【社風】社長は三井物産からの出向者となりますが、その他の全役職者はプロパー社員となり、なんでも挑戦していこうという皆が目標に向かって志高く取り組む会社です。異動事案もあり、本人の希望があれば将来的に異動も可能です。【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後で育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社は、 日本初の物流REITである 日本ロジスティクスファンド投資法人の資産運用会社です。「Jリート」は、アメリカで生まれた金融商品「REIT（Real Estate Investment Trust：不動産投資信託）」の日本版です。Jリートにおいて、物流施設を投資対象とする日本初の「物流リート」として10年前に上場し、現在に至るまで先駆者として着実な成長を遂げてきたのが、三井物産をメインスポンサーとする「日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF）」です。

【募集背景】順調に事業拡大が進んでおり、人員・組織の補強のための増員募集。【業務詳細】物流施設のリーシング業務全般をお任せします。■物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など■大手物流会社（ヤマト運輸、ロジスティード等）、事業会社、EC事業者（アマゾン、楽天等）および■リーシング仲介会社への営業【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。【社長の経歴】▼代表取締役社長　塩田　徳隆（しおだ　のりたか）　中央信託銀行株式会社（現三井住友信託銀行）にて約10年間、銀行業務、不動産証券化業務および不動産仲介業務を行う。 2006年、株式会社プロロジスに入社。バイスプレジデント事業企画部長として物流施設のアクイジション事業に従事し、大手企業が保有する数百億円の物流施設のバルク案件等を担当。 その後、2009年のGLプロパティーズ株式会社（現 日本GLP株式会社）会社設立時より参画し、新規開発、リーシング等を統括したほか、複数の開発ファンドの立ち上げ及び大型ポートフォリオの取得などを実現。執行役員投資開発本部長として新規開発事業、 リーシング事業およびプロジェクトマネジメント事業を統括。 2021年3月にクレド・アセットマネジメント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。

＜具体業務＞・不動産アセットマネジメント会社における税務業務・グループ通算制度申告/業務　・消費税申告業務・タックスプランニング（税務予算の策定）・税務相談対応（ＳＰＣスキーム、組織再編、法人税、消費税、源泉所得税、印紙税等）・国際税務（CFC税制、BEPS等）業務・外形標準課税・税効果会計・会計仕訳伝票承認　　　等

【職務内容】物流施設のリーシング業務日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。 【業務詳細】・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など・大手物流会社（ヤマト運輸、ロジスティード等）、事業会社、EC事業者（アマゾン、楽天等）およびリーシング仲介会社への営業 【募集背景・魅力】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資家から十分な資金を集めもあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないためしっかりと基礎作りを行っている面白味があります。 【同社魅力】・必要な経験や能力、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます・将来的な会社中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

【仕事内容】物流施設のプロパティマネジメント業務【業務詳細】■物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運用物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）■管理会社の選定・マネジメント、入居者とのリレーションシップ構築■既存テナント入居対応、新規/更新契約対応、及び新規テナントリーシング 【募集背景】すでに複数の物流施設開発を取得、施設開発を進行しており、事業拡大に伴う人員・組織体強です。投資対象として好な資金量もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数で大型案件に携われる面白味があります。 【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。

【仕事内容】物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。 【業務詳細】■年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等■投資家、レンダーへの案件説明■投資家、レンダーへのレポーティング業務 【募集背景・能力】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織強化です。投資家からの十分な資金提供もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。 【同社特徴】・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一度の裁量をもって業務を進めて頂くことができます・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます・将来的な会社中核メンバーを目指して会社・組織を作り上げられるポジションです

【仕事内容】物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。 ■業務詳細■ １．年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等 ２．投資家、レンダーへの案件説明 ３．投資家、レンダーへのレポーティング業務 【募集背景・役割】すでに複数の物流施設用地を取得しており、更なる事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資家からの十分な資金量もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数で大型案件に携われる面白味があります。 【同社特徴】・外部株主がため、自らの思い考え及び一定裁量をもって業務を進めて頂くことができます・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます・将来的な会社中核メンバーを目指して、自社・組織を作り上げられるポジションです

【仕事内容】物流施設の用地仕入れ・収益物件取得【業務詳細】■物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング■案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。【募集背景・能力】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資額も数十～数百億円規模もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから自ら大事な事案にも携われる面白味があります。【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。

【仕事内容】物流施設の用地仕入れ・収益物件取得【業務詳細】■物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング■案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。【募集背景】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資額も数十億から数百億とあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから様々な工夫や運営に携わる面白さがあります。【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。

【仕事内容】物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。【業務詳細】■ 物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など■ 開発案件のコスト管理および期中マネジメント■ 開発案件の用地取得業務の補助 【募集内容】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う方、設立間もないことから自ら手を動かし大型事業に携われる面白味があります。 【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。

急成長する私募REIT・私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるアクイジション部門にて、以下業務をお任せいたします。【具体的な業務内容】■物件ソーシング業務投資対象となる物件を見つけ、初期評価を行い、社内の投資検討プロセスにつなげるための情報収集・案件発掘の活動■アンダーライティング業務投資物件の経済性・収益性・リスクを精査し、投資判断の根拠を作る業務■デューデリジェンス業務対象物件や関係会社のリスクを徹底的に調査・分析する業務■ドキュメンテーション業務対象物件や関係会社のリスクを徹底的に調査・分析する業務■クロージング業務全般契約で定めた内容を実際に履行し、取引を完了させる業務■投資家、レンダー対応業務全般（私募ファンドに限る）【配属部署】投資戦略部部長（40代前半）他メンバー5名（男性3名・女性２名）※部長はヒューリック社からの出向者となりますが、元々他AM会社での実績を買われヒューリックに入社しており、専門性スキルが高い方になります。【競合優位性や本ポジションの魅力】■ 単一アセット ではなく、オフィス・ホテル・商業・工場・物流等の複合アセットの取り扱いが可能！■親会社からの出向により昇進が制限されるといった懸念はほぼなく、実力に応じたキャリアステップが可能です。裁量権も大きいため、自らの意志でキャリアを積み上げたい方には理想的な環境です。■アクイジションの中でも、ソーシング～クロージングまで一気通貫でご担当することが可能です。【同社について】・ヒューリック不動産投資顧問株式会社は、ヒューリックプライベートリート投資法人及び各私募ファンドの資産運用を担うヒューリックグループのアセットマネジメント会社です。・当社は、ヒューリックグループの一員として、少数精鋭の専門スタッフがチームアップし、時代の変化に対応しつつ、長期安定的な収益の確保と資産価値の向上に資する運用を心掛け、各ステークホルダーとの信頼関係を築いてまいりました。・今後も、スポンサーであるヒューリック株式会社の物件供給を中心としたスポンサーサポートを背景に、永続的な発展を目指してまいります。

総合型私募リートの機関運営業務、IR関連業務及び資金調達業務をご担当頂きます。具体的には下記業務となります。(1)私募リート（投資法人）に関する機関運営業務①投資法人役員会の運営業務（開催準備、付議事項の確認、議事録の作成等）②投資主総会の運営業務（開催準備、スケジュール調整、付議事項の確認等）③会計監査対応業務（監査契約の締結、監査スケジュールの調整等）④各種関連法令（投信法及び金商法等）に基づく必要書面の届出・提出業務⑤投資法人の適時開示関連業務⑥投資法人のウェブサイトの運営業務⑦新投資口の発行関連業務及び投資口の譲渡関連業務⑧その他機関運営に関する業務(2)決算・IR関連業務①投資法人の決算関連業務（スケジュール調整、資産運用報告書の作成、決算説明資料の作成、分配金の支払業務等）②IR関連業務（決算内容及び新投資口の発行（増資）等に関するIRミーティングの開催準備・スケジュール調整、既存投資家との問い合わせに関する対応等）(3)資金調達業務①新投資口の発行に関するエクイティストーリーの策定、各マテリアル資料の作成等②借入関連業務（レンダー交渉、ドキュメント作成等）

【職務内容】不動産私募リート・ファンドAM会社におけるコンプライアンス・リスクマネジメント関連業務※ご本人の知見・経験や部員構成を勘案し、以下業務を中心に分担してご担当頂く予定です。《コンプライアンス関連業務》・利害関係者取引に関する審議委員会の運営及び検証・研修等の全社コンプライアンス施策の立案及び実施・金商法、その他法令等の内部管理態勢整備の強化及び運営（法定帳簿、広告審査、犯収法対応、公益通報、反社チェック等）《リスクマネジメント関連業務》・審査機能を含むファンド意思決定機関の事務局運営・簡易な契約書や対外書面のレビュー業務・リスクマップ等による全社リスク管理態勢の検証・整備【求めるスキル・人物像】・チームプレーヤー：部内、会社内、会社外の関係者とコミュニケーションを取りながら仕事が出来ること・バランス感覚：芯を持ちながら利害調整を適切に行えること・論理的思考力・言語化力：物事を客観的に捉え、筋道を立てて考え、適切に言語化出来ること・セルフスターター：自ら主体的に責任感を持って仕事を進められること・チャレンジングスピリット：ルーティンワークに留まらず、新たな業務に積極的に挑戦できること

経営管理部のメンバーとともに、上場リートの企画・IRに関する業務を担当いただきます。※これまでのご経験に応じて、IR関連業務を中心に、経営管理部が所管する関連諸業務（財務・ESG等）に徐々に領域を広げていただくことを想定しています。【具体的には】・IR関連業務（開示文書・説明会資料等の作成、投資家ミーティングの対応等）・企画関連業務（上場リートの成長に関する各種施策の企画・推進）・財務関連業務（資金の借入れ、投資法人債の発行、銀行との折衝、契約締結、期中管理等の取りまとめ）・機関運営業務（投資主総会の企画・運営）・ESG関連業務（データの収集、HP開示、投資家や評価会社への対応等の取りまとめ）・運用部門、取得部門、コンプライアンス、法務など社内関係部署との連携・その他上記に付随する各種業務（社内調整、稟議対応等）【配属先】某社（出向）　経営管理部【歓迎要件】■英語力があれば尚可だが、必須要件のスキル・経験を優先■公認会計士、税理士、証券アナリスト、簿記（2級以上）、宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスターなど、金融及び不動産に関する資格【求める人物像】・自ら考え、主体性をもって案件を推進できる業務遂行能力を備えた人材・能動的なコミュニケーションを得意とし、チームで仕事が出来る人材・目標達成に向け、前向きに粘り強くやり抜く人材・正確な数値管理、文書管理が出来る緻密さを備えた人材・コンプライアンス意識の高い人材

【仕事の内容】 主として以下の業務を担っていただきます。1.ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング2.PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応3.投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助4.バック部門のサポート（ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等）5.上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行6.物件担当者（フロント）と連携した業務【配属先】某社（出向）　アセットマネジメント部【想定する人材像】期日を遵守し、堅実でスピーディな業務遂行ができる方まじめで協調性があり、社内外の関係者と積極的なコミュニケーションが取れる方SPCを用いたファンドスキームに関する知識がある方アットプロパティ等の物件管理システムについて利用経験があれば尚可【業務スキル】※業務では主にExcel、Wordを使用します1.Excel（基礎的な関数の使用による演算や表作成が可能なレベル、Excel技能検定2級程度）2.Word（標準的なビジネス文書の作成が可能なレベル）3.Power Point（必須ではありませんが、簡単なプレゼンテーション資料の作成レベルができれば尚可）【資格】※必須ではありませんが、あれば尚可1.簿記（1～3級）2.宅地建物取引士3.不動産証券化マスター4.その他不動産・会計・金融に関する資格

コンプライアンス業務にかかる以下の各業務をお任せいたします。【具体的業務内容】■会社業務にかかるライセンス等の許認可・登録等の取得・維持管理■許認可・登録等にかかる監督官庁・規制当局(主に金融庁)への届出・相談その他の対応業務■社内規程・マニュアル等の制定・改定等の整備、法定帳簿の作成等■契約法務を含むコンプライアンス上の相談・対応・指導、社内決裁審査■REITの決算、増資・借入等の資金調達等その他関係会社業務にかかるコンプライアンス対応・法務サポート■役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施■行政、弁護士との折衝・連絡■上記各号に付随し、または関連するコンプライアンス業務