東京都のアセットマネジメントの転職・求人情報(2ページ目)

【仕事内容】自社保有物件の工事発注（工法チェック、見積査定、金額交渉）、保守保全計画の実施。また、長期設備投資計画、ＳＤＧｓ対応への技術的支援等もご担当いただきます。■スケジュール、コストコントロール■工事内容の精査■新技術の導入検討■社内文書作成【組織構成】施設管理室長以下室員6名。ゼネコン、内装会社等の多彩な職歴のメンバーが集まり、年齢は30歳前後から幅広い年齢の方が活躍しています。【キャリアパス】本人の適性と部門の状況により、不動産部門の営業や企画セクションなどにキャリアパスすることも可能です。【求める人物像】案件はそれぞれ、グループ会社をまたいだ営業職や工事職など複数の職種とチームでプロジェクトを進める為、チームワークが必要とされます。

【募集背景】現在IPO準備期間に入り、これまでに大型の資金調達を実施、直近では新規事業のローンチも予定しており、事業が急拡大しております。そのため、今回、同社のメイン事業である法人事業に対する体制強化に向けて一緒に知恵を絞りながら伴走してくださるマネージャー（または候補）の方を募集しております。働き方改革やコロナを経て、オフィスの考え方も変化していく中で、サブスクでの家具利用という選択肢へのニーズも高まってきており、事業拡大をしております。会社の成長を加速させるキーパーソンとして業界に革命を起こす仕事をしませんか？ご応募お待ちしております！【お任せする仕事】オフィス移転やレイアウト変更を計画している企業様への内装デザインや家具のご提案からプロジェクトマネジメント・家具の納品まで、様々な業種・規模の企業様へ自由度高く、デザイナーと連携しながら進めていただきます。また、家具のサブスクという新しい調達方法を大企業からスタートアップ企業まで幅広く提案していただきます。さらに、10名ほどのメンバーを率いるマネージャーとしてプロジェクトマネジメントの業務だけではなく、マネージャーとして目標達成のためのチームマネジメントや他部署との連携などもお任せする想定です。＜主な提案内容＞・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案・内装デザイン・家具コーディネートの提案・民泊・ホテルにサブスク家具の提案・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案※サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます＜キャリアイメージ／やりがい＞・業界の中でも革新的、新しいことを行っている・会社を大きくしていくことに貢献できる・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる・プロジェクトマネジメントのスキルが身につく・当社の柱となるメイン事業でのチームマネジメント経験ができる【本ポジションの魅力】◎オフィス移転の設計や内装で多数実績のある大手企業から転職後、同社では、これまでの経験を活かし自らが先頭に立って事業を拡大していくメンバーとして活躍をしています。◎2年で売上6倍という目標に貢献、よりクリエイティブな仕事や会社としてより象徴的な案件に携わりながら、その知見を活かし業界を変えるための新規事業にも携わっています。　◎会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。◎サブスクという新しいものを提案していく難しさはありますが、その分自身の成長が事業の拡大や会社の発展につながっていることを実感できます！

～発注者として携われる／オフィスビルPMのリーディングカンパニー／7時間勤務・残業20～30時間程度／土日祝休／フレックスタイム／転居を伴う転勤なし～【業務内容】オフィスビルの保全工事や新築工事に関わるコンストラクションマネジメント業務をご担当頂きます。施主の立場で立案・予算申請・見積査定・発注・検査を行います。大型新築物件や保全の企画・査定など、工事に携われるやりがいと達成感があります。【具体的な業務】・全国約350棟の管理物件において建築・内装・空調・給排水・電気の保全工事やリニューアル工事の計画検討、実施、監理等。・第一生命グループを中心とした新築工事の基本計画、設計、工程の進捗管理やオーナー担当者のフォロー等。【業務の魅力】小規模な修繕がから大規模修繕、また第一生命の開発物件まで幅広い案件があり、多くの経験を積むことができる環境です。第一生命の開発物件については発注者の立場として工事内容・金額の決定まで行うことができ、管理会社の立場にとどまらない経験ができます。【中途入社者実績】30～50代のゼネコン、サブコン、不動産管理会社、メーカー系の施工会社など幅広い年齢層・経歴の方がご入社しております。入社後は上長と一緒に各支店で発生する案件の対応をしていただき、入社後1～2年かけて独り立ちを目指していただきますので幅広いバックボーンの方が活躍できる環境です。【組織構成】配属予定の部署には18名程度の担当社員が在籍し、30代から60代まで幅広い年齢の社員が活躍しています。60代後半まで勤務する方もおり、定年後も長期的に就業できる環境です。【働き方】土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均所定外残業時間は22時間です。有給所得日数は全社平均16.4日/年です。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。【当社の魅力】同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり、全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、海外不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。【業務内容】・海外不動産に関する以下の業務・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援【仕事の魅力】・海外不動産投資ビジネスに関する幅広い知識、スキル及び個人の富裕層を顧客とした金融商品販売をご経験いただけます。【当社について】同社グループは、「日本型オペレーティング・リース」「不動産小口化商品」「米国不動産投資商品」のリーディングカンパニーとして、全国の中小企業や個人富裕層をお客様とし、多様な課題やニーズにお応えしています。主力3事業に加え、ホンダジェットを使用したプライベートジェット事業（オンリーユーエア）や、アート・スーパーカーの共同保有プラットフォーム事業（AND OWNERS）など、新たな事業も展開しております。2001年に設立以来、一貫して、お客様のニーズにお応えすべく事業を拡大しています。

【期待する役割】マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社投資開発事業強化に向けた新規開発・アセットマネジメント部門の中核メンバーを募集します。【職務内容】同社はマンションの建替え・再開発を得意としていますが、新規開発・収益物件のアセットマネジメント事業にも着手しており、直近では新橋エリアのオフィスビル開発等を手掛けています。 保有不動産の立ち上げ、期中管理、売却のアクイジションからディスポジションまで一連の業務に携わることが出来ます。 （ご経験や能力に応じて担当業務を決定）【魅力】新規開発・投資用不動産は当社の中でも新しい事業です。仕入れメンバーを中心に設立しており、売却機能は特に強化を進めている段階にあるため、部署の立上げや業務設計など、立上げメンバーとして参加できます。また、建替えや再開発のノウハウから「土地に合わせた物件の開発」を得意としており、開発物件のアセットタイプは限定していません。そのため幅広い案件に携わることができます。

CRE業務部にて以下業務をご担当いただきます。【具体的な業務内容】■所有不動産のアセットマネジメント業務（運用戦略の企画立案、テナントリーシング、PM会社のマネジメント業務、売却対応など）■グループに賃貸する物件についての賃借対応、賃料交渉、リースバック対応■再開発における所有床の活用計画の企画、等価交換対応、開発者との協議■関連する契約業務全般、マーケット調査・分析■情報収集、調査、レポート作成およびステークホルダーへ説明・報告業務【組織構成】CRE業務部：9名（20代:3名、30代:1名、40代:2名、50代:1名、60代:2名）【入社後のキャリアパス】小規模なチームで組織の成長に伴い、今後中核メンバーとしてキャリアアップできるチャンスがあります

【仕事内容】物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。 【業務詳細】■年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等■投資家、レンダーへの案件説明■投資家、レンダーへのレポーティング業務 【募集背景・能力】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織強化です。投資家からの十分な資金提供もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。 【同社特徴】・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一度の裁量をもって業務を進めて頂くことができます・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます・将来的な会社中核メンバーを目指して会社・組織を作り上げられるポジションです

【具体的な業務内容】■PMレポートのチェック※＠プロパティ使用■信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用■コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理■AMレポート作成補助■SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整■各種契約書の管理■その他付随業務※具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。【業務詳細】・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。【組織構成】ファンド事業部部長40代（プロパー社員）フロント業務　5名（男性4名・女性１名）ミドルバック ２名（女性）※20代～40代のメンバーで構成　【競合優位性や本ポジションの魅力】■ 単一アセット ではなく、オフィス・ホテル・商業・工場・物流等の複合アセットの取り扱いが可能！■親会社からの出向により昇進が制限されるといった懸念はほぼなく、実力に応じたキャリアステップが可能です。裁量権も大きいため、自らの意志でキャリアを積み上げたい方には理想的な環境です。■ヒューリック親会社のネームバリューがあるため、新規取得や運用などスピード感をもって案件のPDCAを回し、ご経験を積むことが可能です。【働き方について】■リモート（在宅）の活用が可能（週に2回程度）■時差出勤が可能。（コアタイム：9:00-17:15/最も早くて7時開始から可能）■残業時間は20h以下で今いる女性2名もお子様がいて、時差出勤をうまく活用しています。■ヒューリックグループの社員（法人契約ベビーシッターサービス）の活用可能で　入会金・年会費の全額補助＋月額上限15,000円まで補助が出ます。

【職務内容】マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、保有不動産に関するアセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。■保有不動産の評価や方針策定　■投資案件の獲得と評価・検討および物件売却■取引実行将来的には、オフィスビルの開発業務プロジェクトに参加いただく可能性もあります。※スペシャリストとして上記記載の業務に従事いただきますが、適性やご本人の希望によっては異動となる可能性があります。

【職務内容】■ファンド事業の立ち上げに向けて、資産運用会社の設立を予定しており、中核となる投資・運用責任者を募集します。■同社ならではの新しい不動産ファンド事業を目指しています。■投資・運用責任者として、ファンドの運用、物件の取得、運営管理等全般にかかわっていただきます。【配属部署】不動産事業本部 インベストメントビジネス部※ご入社後に同社グループ（子会社）へご出向の可能性有■部署の業務内容・新規に立ち上げる資産運用会社における、投資・運用責任者・収益不動産の取得、投資分析、運用、管理、売却・ファンド事業立ち上げ・その他アセット・マネジメント業務全般■役割資産運用会社の投資・運用責任者ファンド事業立ち上げ、アセット・マネージャー、チームのマネジメント

【採用背景】受託物件数増加、ファンド増設、物流に加えデータセンター等の事業領域の拡大に伴う増員【職務内容】・私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築・私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進・ 物件のHold-Sell分析、売却、取得・売却クロージング業務・投資家、社内レポーティング等【入社後の業務】上記職務内容を一通りご経験いただきます。【やりがい・キャリア】・市場拡大が見込まれるオルタナティブ投資のリーディングカンパニーで国内・海外機関投資家の資金による不動産運用経験が得られる・ 物流不動産（主にインカム型)、今後新たな事業領域(DC等)のアセットマネジメントの知識と経験・アセットマネジメント以外の業務含め自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験が出来る

【募集詳細】同社は同社グループへ働き方提案、オフィスレイアウト構築や、ファシリティ分野を統括する同社ファシリティ部門向けのBPOビジネスを展開しています。ハイブリットワークが浸透した中、オフィス市場は新たなワークスタイルの検討や具現化のニーズが高まっており、同社グループにおいてもオフィスの在り方を検討する機会が増加傾向にあります。本ポジションでは、2つの目標を掲げ、主にオフィス構築の建築領域に関わる即戦力人材を募集することといたしました。①同社にはお客様から数多くのオフィス構築・オフィスリノベーションのご相談が寄せられており、そのお客様からの期待に対して期待以上のサービスや付加価値を提供し、お客様にとって真のビジネスパートナーという関係性の構築・継続を目指しています。②同社グループにファシリティ面から最適なBPOサービスを提供する、同社グループで働くワーカーの働きやすさ実現に貢献するという目的達成を目指しています。オフィス構築は幅広い知識が必要であるとともに案件を無事に完成させるためには、プロジェクトを推進する力、仕様調整・工程管理・品質管理における建築知識も重要になります。オフィス構築案件は建築業界で培った経験が即活用できる業務です。【業務内容】同社およびグループ各社のオフィス構築・リノベーションを、企画から現場管理まで一貫してご担当いただきます。主にPM／CM領域を中心に、仕様調整、工程管理、現場立会いなど、プロジェクト全体を推進する役割をお任せいたします。◆営業同行（顧客要望の確認、体制検討、工事制約条件の整理等）◆工程表の作成と進捗管理◆オフィスレイアウト確認（作成はほとんど外部に委託しています）◆建築工事、ネットワーク工事、新規什器、引越し等の仕様調整◆見積作成・金額交渉◆ビル工事会社や各委託先の工事や作業の進捗管理、調整、確認および指示出し◆移転完了後の開業立会い【業務の魅力】日本のIT業界のトップSIer集団である同社グループのオフィスを構築しています。新たな働き方のオフィスづくりにかかわり、同社グループの案件が9割以上です。お客様の要望、企業価値向上に努め、オフィス構築を上流工程であるコンサルから工事管理まで一気通貫で実施できる魅力があります。営業、施工が一体となり、手がけた案件ができあがったときの達成感、お客様からの感謝の言葉を多くいただき、やりがいを感じる業務です。【キャリアパス】本ポジションでは、建築士としての高度な専門性を活かし、技術面での中心的な役割を担っていただけるキャリアパスをご用意しています。入社後は、実務に集中しながら、難易度の高い案件や技術的な課題に取り組んでいただきます。経験を重ねることで、社内外から信頼される技術的なリーダーとして活躍していただき、将来的には専門領域の指導や品質向上の推進役として、組織に貢献していただくことを期待しています。専門性を深めながら、建築の価値を高めたい方に最適な環境です。【職場の雰囲気】・チームの雰囲気は、明るく快活でコミュニケーションを取る事が好きなメンバーが多いため、雑談はもちろん自由に意見や考えを言いやすい風通しの良さがあります。・リモートワーク（30%～50%）も活用していますが、オフィス構築という業務のため、商材を見ながらお客様と打合せしたり、現場確認もあるので出社や外出もあります。・残業は平均30時間/月程度です。業務の特性上、土日・祝日の出勤もありますが、休日出勤した分は、平日に振替休日を取ることができます。【求める人物像】・お客様、委託先、チームメンバーと積極的にコミュニケーションが取れる方・業界トレンドを常に意識し、お客様により良いサービスを提案・提供する意欲のある方・ビル工事会社（ゼネコン等）と対等に折衝ができる方

アセットマネジメント部のAM担当として主として以下の業務を担っていただきます。【業務内容】■各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）■運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施（ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）■ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理■ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施■予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応■投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング■運用資産の出口戦略の立案及び実行■ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール■アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援■その他スキーム上で要求される各種対応【配属先】同社グループ会社（出向）　アセットマネジメント部配属１：兼任部長、次長、部員9名、派遣スタッフ3名配属２：兼任部長、次長、部員10名、派遣スタッフ１名どちらの配属でも。立ち位置としては既存部員を実力で牽引できるトッププレイヤーとして即戦力でチームの士気を高めていただきたいと考えています！【同社“ならでは”の強み】1. 母体銀行との密接な連携力銀行の法人・富裕層ネットワークを直接活用できるため、“大手銀行グループ”の既存顧客との大規模・高難度な案件（企業の不動産戦略・金融が絡む資産整理等）がスムーズに進められる。2. グループ横断のワンストップソリューション銀行、信託、証券などグループ全体の専門家と協業し、不動産だけでなく資産運用・事業承継・相続・税務・ファイナンスまで統合的なサービスができる。例えば「不動産売却＋融資＋相続対策＋資産移転」など、金融×不動産×税務の複合提案がワンストップで可能。3. 不動産と金融が絡み合う複雑案件への対応力M&A、CRE戦略（事業会社の不動産最適化）、資産組み換え、資産流動化など、金融知識・グループ資源を生かした“大型・高度案件”で強みを発揮。企業の経営課題に対し、不動産と金融の両面から包括的に提案・解決できる。4. 銀行クオリティのコンプライアンス・信頼性大手銀行グループならではの厳格なコンプライアンス・リスク管理体制が現場で実践されているため、大口法人・富裕層のお客様の安心感が他社より高い。5. 資金調達力・ファイナンス提案レバレッジを利かせた融資提案、母体銀行独自のファイナンススキームによる資金調達サポートなどが可能。不動産取引のみならず、企業借入や組織再編などと連動した提案が生きる。＜英語をご堪能な方はには下記の業務をお任せします＞海外投資家とのミーティングもしくは電話にて、運用中の不動産ファンドの状況報告・相談を英語で行います。また、運用報告書は英語で作成します。L英語力のある方は給与面など優遇相談が可能です！

【具体的な業務内容】■PMレポートのチェック※＠プロパティ使用■信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用■コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理■AMレポート作成補助■SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整■各種契約書の管理■その他付随業務※具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。【業務詳細】・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。【組織構成】ファンド事業部部長40代（プロパー社員）フロント業務　5名（男性4名・女性１名）ミドルバック ２名（女性）※20代～40代のメンバーで構成　【競合優位性や本ポジションの魅力】■ 単一アセット ではなく、オフィス・ホテル・商業・工場・物流等の複合アセットの取り扱いが可能！■親会社からの出向により昇進が制限されるといった懸念はほぼなく、実力に応じたキャリアステップが可能です。裁量権も大きいため、自らの意志でキャリアを積み上げたい方には理想的な環境です。■ヒューリック親会社のネームバリューがあるため、新規取得や運用などスピード感をもって案件のPDCAを回し、ご経験を積むことが可能です。【働き方について】■リモート（在宅）の活用が可能（週に2回程度）■時差出勤が可能。（コアタイム：9:00-17:15/最も早くて7時開始から可能）■残業時間は20h以下で今いる女性2名もお子様がいて、時差出勤をうまく活用しています。■ヒューリックグループの社員（法人契約ベビーシッターサービス）の活用可能で　入会金・年会費の全額補助＋月額上限15,000円まで補助が出ます。

【職務内容】■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘■不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務■スキーム関係者(出資者・PM等)との連絡調整【求める人物像】・ 証券化関連実務の専門性を高めたい方・チャレンジ精神があり、何事にも待ちの姿勢ではなく自ら考えて自身の意見を発言でき、行動に移せる方

【期待する役割】不動産ノンリコースローンのオリジネーション【職務内容】不動産ノンリコースローン業務・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務・行内クレジットプロセス及びクロージング業務【不動産ノンリコースローンとは】ノンリコースローンまたは非遡及型融資とは、返済の原資とする財産の範囲に限定を加えた貸付方法である。責任財産限定型ローン、責任財産限定特約付ローン、NRL等と呼ぶこともある。

【職務内容】アセットマネージャーとして、上場インフラファンドの運用資産である太陽光発電設備の期中管理をお任せいたします。ご自身の意欲とスキル次第で業務の幅を広げることが可能です。【業務詳細】・太陽光発電設備の発電量、売電収入、入出金口座の管理・発電設備の不具合発生状況の把握、修繕実施計画の立案、修繕実施状況の管理・発電設備運営委託先、Ｏ＆Ｍ業務委託先、信託銀行等とのコミュニケーション・発電設備運営に関する諸契約（借地契約、業務委託契約、電力会社との契約、等）の管理・発電設備を新たに取得する場合は取得担当者のサポート業務

同社の不動産投資事業本部にて今までのご経験を活かして、以下業務をご担当いただきます。【具体的に】■不動産投資業務・ソーシング、物件評価・投資採算分析・ローン調達等のレンダーとの交渉・対応、クロージング■不動産期中運用業務・期中管理業務、物件売却業務

不動産金融商品の開発において、不動産流動化事業やファンド組成におけるアレンジメント業務・組織運営に携わっていただきます。【具体的には】・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買スキームのアレンジメント、ドキュメン交渉・信託受益権スキームを活用した不動産証券化商品のアレンジメント、ドキュメン交渉・ノンリコースローンファイナンスのアレンジメント・ドキュメン交渉・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理）・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成【ポイント】・扱う収益不動産の単価は5～200億円。・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。【主要顧客】・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層）【求める人物像】・社内外の多様な関係者とロジカルなコミュニケーションがとれる方・業務やプロセスを自ら立ち上げ、マネジメントできる方・高い課題解決能力をお持ちの方

◎ラグジュアリーホテルを中心とするアセットマネジメント業務をお任せ致します。■担当プロパティ（ホテル）の収支改善策の実施調整■投資家やレンダー（銀行等）への報告及び各種調整■ファイナンス関連業務■信託銀行、PM会社、会計事務委託会社への指示、指図書作成■各種ドキュメンテーション業務■AMレポート作成■その他、上記に付帯する業務※配属はご希望や適性を考え、アサインさせて頂きます。【募集背景】組織強化のための増員（グループの業務進展に伴い、アセットマネジメント体制の強化）

【配属先部署】プライベートアセット運用部 インベストメントチーム【部署ミッション】・収益力強化のための資産運用の高度化・多様化・優良なプライベート・アセット(主に国内外のインフラストラクチャー、プライベート・エクイティ、プライベート・デット、不動産)の積極的な積上げ【具体的な仕事内容】■国内・私募リートや不動産私募ファンド等のソーシング、投資実行及びモニタリング・現物不動産の収益性向上と管理■海外・不動産ファンド（エクイティ及びデット）のソーシング、投資実行及びモニタリング（エクイティ及びデット）※国内外の不動産に加え、複数のアセットクラスを担当する可能性がございます。【求人背景】プライベート・アセットの積極的な積上げ方針の下、投資案件発掘調査、社内事務体制整備、リスク管理態勢構築のための人材が必要となるため。【求人業務のやりがい】・機関投資家として、お客様からお預かりした大切な保険料を運用する重要なミッションを遂行していきます。・一般勘定運用資産が直近5年で約2倍と、急成長する会社で活躍できます。・少人数の組織であるため、一人ひとりの担当範囲や自分のアイデアを実行できる範囲は広いです。・海外ファンドとのミーティングや海外投資案件の実査等、海外出張の機会もあります。【部門の職場環境】・残業時間は月20～40時間程度の見込みですが、各自のペースでメリハリをつけた働き方が可能です。繁忙期は主に年度末や半期末前後となります。・業務の内訳は、投資先選定・契約締結業務で50%、投資後モニタリング・報告書作成等で50%程度のイメージです。・各自、仕事とプラベートの両立を図り、概ねそれが実現できているようです。・チームメンバーは転職者が大半であり、風通しは非常に良いです。・部門人員数：17名　※2025/3時点

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。【具体的には】・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）・会計事務受託会社対応・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等）★運用アセットオフィス(51％)、商業(32.8％)、ホテル(4％)、レジデンシャル(3.8%)、底地等幅広い用途の物件を運用【組織構成】AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名）◆特徴◆オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。また、規模としても、累計4,003億円を超える大規模な不動産を運用しています。このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。【魅力】・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。【具体的には】・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）・会計事務受託会社対応・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等）★運用アセットオフィス(51％)、商業(32.8％)、ホテル(4％)、レジデンシャル(3.8%)、底地等幅広い用途の物件を運用【組織構成】AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名）◆特徴◆オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。また、規模としても、累計2,480億円を超える大規模な不動産を運用しています。このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。【魅力】・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。

【職務内容】・施設管理面（主に商業施設のハード面）に関する維持管理・安全確認・テナント入替工事に関するB 工事見積取得、指定工事業者（ゼネコンやBM 会社等）とのリレーション、交渉業務、スケジュール管理・建物実査（オーナー側の建物実査に同席）※リート物件※実査で指摘された改善事項（修繕等）は、その後に対応・CM（コンストラクションマネジメント）業務 ※リート物件・長期修繕計画のチェック、次年度各物件予算への反映・BM 会社との定例会議出席・水光熱に関するコスト削減、事故リスク回避、スポット修繕提案等【配属先/組織構成】■配属先：PM 一部首都圏オペレーションセンター（都心の非常駐物件運営）■組織構成：20 名以上の部署となり、別の部隊にもFM 部（設備、設計にたけた人材が集まる部門）がおりますが、大きい部門の専属担当として機動的に動ける方を希望しております。【今後に関して】■新規受託が増えていく部門なので、専属担当者も増員する予定です。

【業務内容】当社の不動産部門では、現物不動産や不動産ファンドへの投資、自社保有物件へのテナント誘致を通じて収益拡大に貢献しています。　また、営業部門が執務する支社拠点ではレイアウト変更やフリーアドレスの導入を試み、執務環境を向上させることで従業員が気持ち　よく働けるオフィスを提供しています。　昨今注目されているSDGsについての取組みも一翼を担っており、具体的には、照明のＬＥＤ化や高効率設備、再生可能エネルギーを　導入することでCO2排出量削減・省エネに努め社会へも貢献しています。【事業内容】　1. 企業向けを中心とした個人保険・団体保険、企業年金など、各種生命保険商品の販売と顧客サービス　2. 有価証券投資・オルタナティブ投資・財務貸付・不動産投資などの資産運用【仕事内容】　マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、自社保有不動産に関する以下のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。　将来的にはアセットマネージャーを目指していただきます。【具体的には】　■不動産の管理・運営業務　■コンストラクション業務　■リーシング業務

アセットマネージャーとして、主に以下の業務を担当いただきます。～物件の紹介から売却まで（入口から出口まで）～■顧客への物件紹介・提案■海外投資家対応(定期の報告)■英文契約書の作成■契約内容交渉■不動産のバリューアップ業務(リーシング計画の企画立案ほか)■PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携■売却業務※Excelのスプレッドシードを用いて、日英バイリンガルのオーダーメイドのレポートを作成いただきます。※物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等多岐にわたります。

【期待する役割】2024年4月に設立した某社（今後、新会社へ業務移管されます）において不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募リートの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・リートの組成経験のある方のほか、不動産ファンド・リートの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。【職務内容】不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。※担当できるアセット・レジ、オフィス、商業施設のほか、底地など、様々なアセットタイプがあります。・レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。【配属先】某社（同社からの出向扱い）（17名（非常勤を含む））【同グループの特徴】■「リテールNo.1」を目指す金融グループ企業パーパスとして「金融＋で、未来をプラスに。」を制定。グループ全体で法人50万社、個人1600万人のお客さまや地域社会にもっとも支持され、ともに未来へ歩み続けるソリューショングループを目指しています。■信託機能を持つ日本唯一の普通銀行同社は日本の普通銀行として唯一不動産を直接扱えるというアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用、信託受託から不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を行っています。■重要度を増す不動産機能2023年5月に打ち出した現行の中期経営計画においても、超高齢化の進展により高まる資産・事業承継に関するニーズに応えるための信託・不動産機能は、既存領域の差別化における重要項目の一つに位置付けられています。リテールNo.1を目指す上で、当社の中でも経営資源が集中する分野です。2018年から業務開始した不動産アセットマネジメントビジネスについても、不動産の取得を通じてお客さまの課題解決や地域の活性化に資することを目的に、2024年4月に不動産アセットマネジメント会社を設立し、業容を拡大・発展させます。今後、これまで以上に多くのお客さまの不動産オフバランスやCRE戦略等のニーズにお応えすべく、私募リートの運用開始も予定しています。■『お客さま本位』の質の高いコンサルティングサービス競合企業から転職されてきている方も多く、またここ数年で20代、30代の社員も増えており、活気ある環境です。自身が不動産のプロとしてお客さまに向き合うことに注力できる環境です。また当社はプロパー社員だから、中途社員だからという垣根はなく、フラットに評価される環境のため、社風においても、古い年功序列感はなく、社員同士で協調性を持ち、業務を遂行致します。同社において不動産アセットマネジメント（不動産ファンドの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンドの組成経験のある方のほか、不動産ファンドの期中運用経験のある方、特に建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。

【業務内容】 主に以下の業務を、プロジェクトベースで実施致します。 以下の4種類の業務のうち1つまたは複数において、担当業務と役割は、担当者の能力、経験に基づき決定します。 ESG戦略策定・ESG開示基準・気候変動リスクアセスメントに対するアドバイザリー業務／ESG戦略策定、ESG開示、気候変動リスクアセスメントに関するアドバイザリー業務・TCFD・SFDR・TNFD・SBTi・ISSBなど、常に変動する開示基準の要件をタイムリーに取得し、整理していただきます。 ・クライアントが検討する企業の ESG 対応の方針について理解し、必要とされる業務内容を構築し、社内外のリソースを手配してチームを形成し、プロジェクト化していただきます。 ・プロジェクト化した業務をスタッフとともに推進し、クライアントの戦略策定のための成果物を作成・説明・納品していただきます。 テクニカルビルディングアセスメントの実施 ／テクニカルビルディングアセスメントサービス（ネットゼロカーボン監査＆エネルギー監査）・ビルのエネルギー、水、廃棄物などの管理状況の調査をして頂きます。 ・アセスメントのために必要な情報の収集とまとめをして頂きます。 ・現地調査を実施し、管理状況、設備の設置状況を確認させていただきます。 ・情報に基づき分析を行い、効率化対策の提案と報告書の作成を行って頂きます。・新築開発プロジェクトの場合は、設計・施工フェーズそれぞれにおいて、施主の目線にて設計者・施工者から提案される仕様が施主の望む省エネ性能に合致しているか確認を行い、アドバイスを行います。サステナビリティデータ管理 業務・省エネ法、GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark）などの、サステナビリティデータ（エネルギー、水、廃棄物）の管理業務を担当して頂きます。 ・クライアント、PM、BMなどの関係者からの証憑（請求書など）収集の管理と定型書式、ツールへの入力状況の管理を行って頂きます。 ・データの分析を行う報告書を作成し、クライアントに報告して頂きます。 グリーンビル認証取得支援業務／グリーンビル認証コンサルティングサービス・グリーンビル認証取得希望のクライアントに対してLEED・WELL・fitwel・CASBEEなどの技術的アドバイス・コンサルティングの業務を行っていただきます。・既存建物の運用・新築建物・テナント入居など、様々なプロジェクトに対して、クライアント（投資家・建物オーナー・施主など）・プロジェクトマネージャー・設計者・施工者・プロパティマネージャー・ビル運用者とコミュニケーションをとり、コスト・工程管理しながら認証取得に必要な技術的な要件の整理・伝達・確認を行っています。・これらの業務に対するリスク管理・品質管理などを含めたチーム体制の管理（報告書などの申請書作成・プレゼン含む）を行っています。【働き方】定時：9:00～17:10フレックスタイム制：コアタイム10:00～15:00在宅勤務可能【オフィス環境】LEED・WELL認証取得オフィスでの業務オフィスカフェ（無料）マッサージ（無料）ビールサーバーあり（金曜日17:10以降利用可能）ナーシングルーム・エイドルーム完備

【責任】・M&E（機械および電気）設備の運用を担当し、UPS、CRAC、発電機、BMS、テックルームの警報システム、電力配分システム、オフィスのエアコン、消防設備、水防護システム、排水システムなどのHSEおよび法的要件の遵守・非重要なM&E設備（例：AHU、FCU、ファン、サンプポンプ、冷却/給排水ポンプ、窓/分割式エアコンユニット（冷蔵システムを除く）など）の定期保守の実施・ベンダーによるメンテナンス作業の管理、・ランプの交換、配管や排水の小さな修理、コンセントの追加、微な電気の不具合の修理など・修理見積もり依頼、ベンダーとスコープ、費用、時間の交渉【コアコンピタンス】・エンドユーザー、ベンダー、土地所有者代表との円滑なコミュニケーション能力・問題や課題を明確に報告できる・不具合や故障の修理に対して明確な指示ができる

【職務内容】■太陽光発電等の再生可能エネルギー関連ファンドにおけるミドルオフィス業務・プロジェクト進行管理・投資家、レンダー対応（相談、提案など）・投資家レポーティング・各案件の各関連取引先との連携対応・SPCの入出金指図、捺印指図・事業計画、支払スケジュール管理・会計、税務書類（決算書、分配関連資料など）の確認、作成等【募集背景・魅力】アセットマネジメント事業において、受託案件数の増加・複雑化により、ファンド運営、投資家とのリレーションおよびブロジエクトの進行を任せられる人材の採用を検討

クロージング業務をご担当いただきます。【業務内容】■デューデリジェンス、スキーム策定、ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング業務■ローン調達業務（レンダー探索、調達条件交渉）■エクイティ調達業務（エクイティ探索、条件交渉）【配属部署・組織構成】■投資部：8名：専務1名、担当者7名）担当者はアクイジション：3名、ホテルチーム：3名、期中管理：1名で構成されています。【魅力】 ■少数精鋭のため、意思決定が速いです。当社担当者クラスでも意思決定が近い人と関わることも多く、裁量をもって業務に取り組むことができます。 ■不動産領域で活かせるポータブルスキルが短期間で身に付きます。 【アセット】 ・ダブルツリーbyヒルトン京都東山 ・ノボテル奈良＜フランス・パリを拠点とする世界最大級のホスピタリティグループ＞ ・ネストホテルグループ石垣島 ※他にも物流ファンド・レジデンシャルファンド・首都圏オフィスファンド・開発型ホテルファンドなども取引事例がございます。

ホテル運用・投資業務をご担当いただきます。【業務内容】■ホテル案件のアセットマネジメント業務（マンスリーレポート、予算、運営改善案の分析、交渉／ホテル運営会社への指示、監督／投資家、レンダーへの説明等）■ホテル投資案件（開発も含む）の取得業務（ホテルキャッシュフロー／収支分析、マーケット分析、ビジネスプラン作成等）の補助業務【配属部署・組織構成】■投資部：8名：専務1名、担当者7名担当者はアクイジション：3名、ホテルチーム：3名、期中管理：1名で構成されています。【魅力】 ■少数精鋭のため、意思決定が速いです。当社担当者クラスでも意思決定が近い人と関わることも多く、裁量をもって業務に取り組むことができます。 ■不動産領域で活かせるポータブルスキルが短期間で身に付きます。 【アセット】 ・ダブルツリーbyヒルトン京都東山 ・ノボテル奈良＜フランス・パリを拠点とする世界最大級のホスピタリティグループ＞ ・ネストホテルグループ石垣島 ※他にも物流ファンド・レジデンシャルファンド・首都圏オフィスファンド・開発型ホテルファンドなども取引事例がございます。

【職務内容】・新規不動産ファンドの組成の際のエクイティ調達業務（対投資家への営業、新規開拓）　・新規不動産ファンドの組成の際のノンリコースローンの調達業務（対レンダーへの営業、新規開拓）　・ファンド組成時のストラクチャーの策定やファイナンスモデルの作成　・ファンド組成時の各種ドキュメンテーションやエグゼキューション業務　・ファンドでの新規投資案件の検討業務（アクイジションチームとの連携）【求める人物像】・バイタリティ溢れる方、スキルや知識の吸収に貪欲な方・社内外の関係者とのコミュニケーションスキル・チームプレイヤー志向：チームメンバーや会社の動きを捉え、自発的に行動できる方・基礎的な不動産知識・計数能力、エクセルスキル・高いコンプライアンス意識を有する方

【職務内容】不動産私募ファンドのファンドマネジメント（投資家レンダー対応等）、及びアセットマネジメント（物件運営）【求める人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方　・組織での就業経験があり、当社の意思決定プロセスに基づき業務を遂行出来る方　・周囲に対して協調性やリスペクトを持って接することの出来る方　・受け身のスタンスではなく能動的・自発的に自らの担当業務を遂行できる方

【業務内容】野村グループのオフィス・店舗の移転・統廃合等、プロジェクトの基本計画から工事マネジメントまで、デザイン会社や各種コンサルタント等の関係者と協業しながら、発注者の立場でプロジェクト推進していく業務をお任せします。各案件について、ユーザーである野村證券をはじめとする、野村グループ社員や工事取引先など、様々なステークホルダー関わりながら業務遂行いただきます。【具体的には】・ステークホルダーとの調整・レイアウト等の基本設計・工事指示のための図面作成や仕様書作成・工事費用の概算算出および予算確保・発注監理・工程調整・工事中の現場監理・工事後の維持管理・運用監理など※まず小・中規模の案件に携わりながら経験と知識を積み上げていきます。【配属先】ファシリティマネジメント一部　12名（50代4名、40代3名、30代4名、20代1名）ファシリティマネジメント二部　11名（50代3名、40代6名、30代2名、20代0名）※一部と二部の違い一部：東京本社・グループ会社対応二部：全国の営業所（支店）対応

【業務概要】・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）・メンバー育成と指導（※ポジション次第）・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善・その他上記に付属する諸業務等【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【募集背景】◎事業領域拡大のため、総合デベロッパーとして発進！５ヵ年計画で1,000億円程度の投資を目指します！◎2025年4月より事業を開始！PMからの転身・ファンド運用経験者の方まで積極的に採用！【募集部署】住宅カンパニー　レジデンシャル事業統括部　不動産部（所属人数：7名）40代50代中心の組織です。【業務概要】アセットマネジメント事業の立ち上げに際し、運営・ネットワークを活かして私募ファンドのアセットマネージャーとして不動産運用(期中管理)をお任せします。賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業など多岐に渡る案件のファンドの組成関連業務、PM会社との協議など、ご経験に合わせ多岐に渡りお任せ。アセットマネジメントの立場としてPM各社・グループ会社を統率・連携して頂くことを想定しています。■運用ファンドの運用計画の立案、実行、および運用報告■期中運用：賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業他のアセットマネジメント業務、PM会社との協議等■ファンドによる保有物件の売却 ・ファンドのリファイナンス【当業務について】賃貸住宅の投資から開始し、現在グループのアセット等15棟以上で展開。今後オフィス、商業、ホテル、データセンター等への投資を目指しています。国内主要都市で開発(10億～100億円程度)の運用を職域広く携わる事が魅力。【部署からのメッセージ】当社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。当社はインフラ資材（水道管・舗装材・断熱材など）を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。《当社について:設立から70年以上となる化学メーカー「積水化学」》■1947年3月、当時の日本において夢の新素材として注目されていた“プラスチック”の総合的事業化を目指して設立しました。以来、テープやポリバケツ等の日常品をはじめ、パイプや雨どい等のインフラを支える資材、エレクトロニクスや輸送機器向けの高機能素材、更には戸建住宅等の製品を市場に送り出し、業容を拡大してきました。■「住・社会のインフラ創造」と「ケミカルソリューション」の領域において、3つのカンパニー（事業体）とメディカル、コーポレートで事業を展開しています。長期ビジョン「Vision 2030」では、「Innovation for the Earth」をビジョンステートメントとして掲げ、4つのドメインを中心に、イノベーションを創出し、サステナブルな社会の実現に向けた“未来につづく安心”を創造を目指します。《その他》管理監督者として採用の可能性がございます。（その場合、残業代の支給はなし）■その他長期ビジョン「Vision 2030」では、“Innovation for the Earth” を掲げ、サステナブル社会に貢献。健康経営優良法人ホワイト500認定。平均年収912万円／平均勤続年数16年／平均残業時間16.8時間と、安定性と働きやすさを兼ね備えています。

【業務内容】テナント様（社外）との直接のやり取りは同部署内の営業担当・店舗駐在営業担当が担っているため、 本ポジションでは 、営業担当と連携の上、契約締結に向けた幅広い社内業務を担当いただきます。 ■契約検討段階における条件精査・営業担当者へのコンサルティング業務 ・営業担当と連携し、出店/更改/退店等に伴う契約条件について精査・助言 ・テナント様からの契約書類に対する条文変更希望があった場合の検討、回答案の作成 ■契約書作成や社内稟議など、契約締結推進全般にかかわる業務 ・社内稟議内容の確認、契約書類一式の作成、押捺手続き、テナント様への送付 ・テナント様から回収した書類のPDF化、押捺確認■コンプライアンスリスク低減に向けた各種業務 ・出店中テナント様の与信関連調査、関連部署と連携したコンプライアンスリスク関連対応 ■全国の店舗に駐在している社内営業・総務担当者のサポート業務・テナント様や社内各関連部門からの契約に関する問合せ対応】【募集背景】当社は商業施設としては珍しい、演劇、音楽、映画、出版、展覧会、コラボカフェ、ゲームなどさまざまなエンタテインメント事業を展開しております。近年ますます出店テナント様の業種が多様化するに伴い契約形態も複雑化しているため、テナント契約業務を担う人材の体制強化が急務となっております。 本ポジションでは、契約締結の推進役として社内の関係者と連携しながら、円滑な契約プロセスを支える重要な役割を担っていただける方を募集しております。 【配属部署】マーケットクリエイション部【組織構成】26名50～60代：12名40～50代：13名30代：1名【魅力ポイント】■同部署の営業担当や全国の店舗駐在営業担当の契約に関する相談役として、営業担当と連携をしながら営業担当へのコンサルティング業務や店/更改/退店等に伴う契約条件について精査・助言を行い、陰ながら営業管理を行う部隊です。テナント（外部）との交渉は営業が行うため、自身のペースで社内の方と主に仕事を進めることができるのも魅力の一つです。■所数精鋭でプロジェクトを一気通貫でご担当を頂くケースが多いため、　これまでのご経験をいかしながら幅の広い業務経験を積むことが可能です！■チーム成果でありながら、一貫して業務を遂行できるハイブリッド型の組織です■働き方はフレックス＆複数のサテライトオフィスの利用も可能！【同社の概要】当社は、全国15店舗の商業施設を構え、リーシング、販促、宣伝、店舗運営までトータルでプロデュースを行っています。ファッションはもちろん、アート、アニメ、音楽などさまざまな最先端のコンテンツ、カルチャーを発信していることが当社の強みです。また、地域のコミュニティと密接に連携し、「面白い」を形にしています。これらの強みを活かして、新規事業開発(ワーキングスペース、ウェルネス、クラウドファンディング)、エンタテインメント事業など多岐に渡って事業を展開しております。

【入社時に担ってただきたい主な業務内容】①AM レポート等の作成・報告、期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理、SPC・受託者への各種指図など）②投資家、レンダー（金融機関）、信託銀行、プロパティマネジメント（PM）会社、その他関係者 （弁護士、会計士、不動産鑑定士等の専門家）など、ファンドスキーム関係者との日常コミュニケーション（連絡・報告・調整）③新規AM業務受託の際のファンドストラクチャー構築、各種契約書のドキュメンテーション業務など【配属部署】不動産戦略ユニットアセットソリューション部※アクイジションや開発自体は隣の「開発部」が担います。【組織構成】5名体制部長　50代（男性）（メンバー）AMフロント：2名　30代1名・40代1名（男性）AMバック：1名（女性）財務兼務者：1名（男性）※今回、30代の方のご退職の為、即戦力人材を2名採用予定です。【事業の流れ】■現在、私募４ファンド扱っており、来期2ファンド（100億～300億弱の商業やホテル）を立ち上げる予定。（今後リートも増やしていきたい。）■ハイブランドの商業ファンド（GINZASIX）数百億や200戸のレジデンス50億×2棟、心斎橋の複合施設等、数百億の物件を複数アセット（商業・オフィス・レジデンス・ホテル・複合施設）経験することが可能です。【同社・本ポジションの魅力点】■AMレポート作成や期中運営業務、投資家・レンダーコントロールのご経験を活かしながら、新規受諾の際のファンドストラクチャー構築（新規取得のセットアップ）などの経験が積めます。■開発案件については、開発部や建築企画部、設計チームと合同でプロジェクトチームを組み進行するため、自社の開発物件・街づくりを生で体感することが可能で、デベロッパーにて「街づくり×AM」に携わることができます。■デベロッパーの保有物件の為、収益のプレッシャーは少なくあくせくせず穏やかに業務を遂行することが可能です。【こんなキャリアの方にお勧めの求人です！】①職種：デベロッパーにて「街づくり×AM」に携わる②業界：金融端でファイナンスのご経験を活かしながら、不動産に触れる。③アセット：レジデンスだけでなくオフィスや商業も含めた複数アセットが触れます。④働き方：残業時間20以下、リモート・フレックスも可能です。【募集背景】デベロッパー事業の一環として、アセットマネジメント（AM）事業に参入。私募ファンド組成による不動産売却益やアセットマネジメント収入の獲得など、収益の複線化に取り組んでいます。これまで、大阪心斎橋の大規模複合施設の開発プロジェクト、東京銀座の日本有数の商業施設、グループで開発したレジデンスを対象に、いずれも数百億円規模のファンドのアセットマネジメント業務を受託し運営に携わるなど、順調に業務領域を拡大しております。引き続き、様々なアセットタイプのAM業務受託に向けた体制整備を進めており、事業の拡大・成長に共に携わっていただくメンバーを募集します。【会社の概要】GINZA SIXや上野パルコなどの不動産開発を手掛けていた大丸松坂屋百貨店の不動産事業部がもともと不動産事業を担っていましたが、2020年のパルコの完全子会社化のタイミングで、百貨店の保有する47の不動産物件をパルコに移管し、グループ資源の集約化と管理・開発機能の一元化をはかりました。 2023年3月に同組織がパルコから独立し、グループの保有する一等地の土地や建物などの遊休資産を再開発や不動産運用事業等で開発～推進をしていくディベロッパー事業会社として、J.フロント都市開発株式会社が設立されました。

本求人は、アクイジション・期中管理（AM）の両ご経験がある方を対象に選考の中でご相談を重ねながら、ご本人のご経験や強みに合わせ、ポジションと配属を決定する求人です。【具体的な業務内容】■新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地　等）■開発案件、新規取得案件の取得対応業務（U/W作成、関係者調整、ドキュメンテーション　等）■保有物件の期中管理業務■保有物件のポートフォリオ管理業務■保有物件の売却業務【組織構成】アクイジション：投資運用部期中管理（AM）： 運用管理部

《Corporate Real Estate Facility Manager》【Job Purpose】■This role is responsible for ensuring a safe, efficient, and comfortable work environment across the company’s owned and leased office properties in Japan.■This role plays a key part in the strategic and operational management of facilities including maintenance planning, vendor coordination, and office layout improvements to enhance the overall quality and functionality of the workplace.【Job Responsibilities】■Manage the-day-to day operations through vendor management for owned and leased office facilities.■Develop and execute annual facility and infrastructure maintenance / improvement plans.■Select, supervise and evaluate external vendors and contractors.■Monitor and optimize building systems (HVAC, electrical, plumbing, etc.) to ensure operational efficiency.■Manage facility budget and forecast, including cost tracking and financial reporting.■Ensure compliance with safety environmental and building regulations.■Collaborate with global and local facility management teams to align with corporate standards.■Prepare and deliver facility-related reports and communications in English.【Key Relationships】■Internal Interactions(Within the Organization)□Global CRE team□Japan Business Service team□Japan Security team□Japan Information technology (Infrastructure) team□Japan FP＆A■External Interactions(Outside the Organization)□Bachelor’s Degree

【ミッション性】店舗の『営業担当』として、「多くのお客様にパルコにご来店いただき、パルコのファンになっていただくための企画・施策」を考え、実行していただく役割を担っていただける方を募集しています。（特に名古屋店、心斎橋店、仙台店、札幌店で従事いただける方、大歓迎です！）店舗の営業担当の役割は、テナントリーシング（改装）、プロモーション（宣伝・販促）、オペレーション（テナントコミュニケーション）など多岐に渡ります。社内外のさまざまな方と密に連携し、業務遂行していただきます。【業務内容】■リーシング：リニューアルプランニング／マーケット調査／テナント折衝（新規出店交渉、契約更改）／契約管理／工事調整■プロモーション年間営業企画立案／広告ディレクション・制作／広報・PR／WEB・SNS運用／展覧会・ポップアップショップの企画・運営／顧客政策　など■オペレーションテナントコミュニケーション（売上把握）／売上向上に向けた施策提案＜こんな方大歓迎！＞営業業務をマルチにご担当いただきます。異動のタイミングでの担当変更などもございます。◎幅広くいろいろな業務にチャレンジしてみたい◎さまざまな方と密に連携しながら仕事がしたい◎地域に密着し、パルコを起点として地域創生に貢献したい※特に「名古屋」「心斎橋」「仙台」「札幌」でご勤務可能な方を募集しております＜勤務エリアについて＞当社では「エリア指定制」を導入しております。最終学歴で既卒7年目以降の方は勤務地域を限定することが可能です。※エリア指定をした場合でも、給与の変更等はございません。（例）心斎橋拠点限定／名古屋拠点限定／関東拠点限定　など一方、転居を伴って異動していただく場合は「地方手当」及び「社宅手当」が支給対象となります。＜転居を伴いご勤務いただく場合＞・引っ越し費用負担・社宅費用補助あり（約8割を会社負担）・基本給とは別途「地方手当」を支給（既卒6年目まで：4万円／月、既卒7年目以降：8万円／月）■チーム成果でありながら、一貫して業務を遂行できるハイブリッド型の組織です■働き方はフレックス＆複数のサテライトオフィスの利用も可能！【同社の概要】全国に15店舗の商業施設『PARCO』を運営しております。商業ディベロッパーとして、テナントリーシング（改装）からプロモーション（宣伝・販促）、店舗の運営までトータルでプロデュースしています。商業施設というリアルな場がある強みを活かしながら、アートやカルチャーの発信、エンタメ・コンテンツ事業（演劇・音楽・展覧会・コラボカフェ・出版・映画・ゲームなど）を推進しております。また、各エリア・施設ごとの地域の特色を活かした店舗づくりを行っていることが当社の特徴です。

【募集背景】◎事業領域拡大のため、総合デベロッパーとして発進！５ヵ年計画で1,000億円程度の投資を目指します！◎2025年4月より事業を開始！PMからの転身・ファンド運用経験者の方まで積極的に採用！【募集部署】住宅カンパニー　レジデンシャル事業統括部　不動産部（所属人数：7名）40代50代中心の組織です。【業務概要】アセットマネジメント事業の立ち上げに際し、運営・ネットワークを活かして私募ファンドのアセットマネージャーとして不動産運用(期中管理)をお任せします。賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業など多岐に渡る案件のファンドの組成関連業務、PM会社との協議など、ご経験に合わせ多岐に渡りお任せ。アセットマネジメントの立場としてPM各社・グループ会社を統率・連携して頂くことを想定しています。■運用ファンドの運用計画の立案、実行、および運用報告■期中運用：賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業他のアセットマネジメント業務、PM会社との協議等■ファンドによる保有物件の売却 ・ファンドのリファイナンス【当業務について】賃貸住宅の投資から開始し、現在グループのアセット等15棟以上で展開。今後オフィス、商業、ホテル、データセンター等への投資を目指しています。国内主要都市で開発(10億～100億円程度)の運用を職域広く携わる事が魅力。【部署からのメッセージ】当社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。当社はインフラ資材（水道管・舗装材・断熱材など）を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。《当社について:設立から70年以上となる化学メーカー「積水化学」》■1947年3月、当時の日本において夢の新素材として注目されていた“プラスチック”の総合的事業化を目指して設立しました。以来、テープやポリバケツ等の日常品をはじめ、パイプや雨どい等のインフラを支える資材、エレクトロニクスや輸送機器向けの高機能素材、更には戸建住宅等の製品を市場に送り出し、業容を拡大してきました。■「住・社会のインフラ創造」と「ケミカルソリューション」の領域において、3つのカンパニー（事業体）とメディカル、コーポレートで事業を展開しています。長期ビジョン「Vision 2030」では、「Innovation for the Earth」をビジョンステートメントとして掲げ、4つのドメインを中心に、イノベーションを創出し、サステナブルな社会の実現に向けた“未来につづく安心”を創造を目指します。《その他》管理監督者として採用の可能性がございます。（その場合、残業代の支給はなし）■その他長期ビジョン「Vision 2030」では、“Innovation for the Earth” を掲げ、サステナブル社会に貢献。健康経営優良法人ホワイト500認定。平均年収912万円／平均勤続年数16年／平均残業時間16.8時間と、安定性と働きやすさを兼ね備えています。

【業務内容】アセットマネジメント業務・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等・投資家、レンダーへの報告と調整・保有物件の売却、リファイナンス・AMレポート作成・信託銀行、PM会社への管理、指図指示、及びリーシング関連の指示※PMからAMへ移りたい方も歓迎します※【魅力・やりがい】＜多様なアセットタイプに関われる環境＞・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。【求める人物像 】当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。当社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組めるーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【会社の特徴（霞ヶ関キャピタル社）】私たちが手がけるのは、単なる「建物づくり」ではありません。人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、そして海外市場の成長――。霞ヶ関キャピタルは、こうした社会の課題を出発点に、新しい不動産のあり方を創り出すデベロッパーです。ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4つの領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。2025年にはホテル特化型REITを上場させ、すべての主要事業が「運用フェーズ」へと進化しました。さらに、ドバイやASEANを中心に海外開発事業も拡大中。社会や産業構造の変化に合わせて、「社会に必要とされる不動産を創る」という姿勢を世界へ広げています。________________________________________■ビジネスモデル開発 × 運用 × 資本市場で、持続的な成長を。土地取得から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。開発利益に加え、アセットマネジメント報酬やリート収益を組み合わせた多層的な収益構造を実現しています。________________________________________■今後の展望2029年、純利益500億、AUM1.5兆円へ。第2期中期経営計画では、事業の多角化と収益の安定化を柱に、社会的課題の解決と企業価値の最大化を目指しています。※AUM：Assets Under Managementの略で運用資産残高のこと。当社ではアセットマネジメントまたはプロジェクトマネジメントを行っているプロジェクトの事業総額________________________________________■「その課題を、価値へ。」という想いが息づく文化私たちの経営理念は、「その課題を、価値へ。」。社会や産業の課題を見つけ、それを新しい価値に変えていく。この理念は、プロジェクトの方向性だけでなく、日々の働き方やチームの空気にも深く息づいています。________________________________________■ 変化を恐れず、挑戦を楽しむ人たち。霞ヶ関キャピタルには、年齢や社歴にとらわれないカルチャーがあります。20～30代の若手がプロジェクト責任者を担い、経営層へ直接プレゼンし、その提案が新規事業になることも珍しくありません。異業種出身のメンバーも多く、建設、金融、ホテル、商社、メーカーなど、多様な経験がぶつかり合い、新たな価値を生み出しています。「経験よりも意欲。」 「肩書きよりも実行力。」そんな言葉が、霞ヶ関キャピタルの現場には息づいています。______________

【ポジション概要】 会社の数字や情報を整理しながら、経営が判断しやすくなる材料をつくるポジションです。 経営計画やKPIの整理、市場・競合のリサーチ、人員やコストに関するデータのとりまとめなど、経営に近いテーマに幅広く関わっていただきます。 経営陣との距離も近く、自分が整理した内容が、そのまま議論や意思決定に使われる環境です。 【業務内容】 以下①～③のうち、得意・関心のある領域から担当いただきます。 ① 経営管理・経営計画サポート 会社全体の動きを、数字で見える形にしていきます。 ・経営指標や評価数字の整理 ・KPI（ROE、ROIC、CFなど）の作成 ・本部、事業ごとの目標や進捗の計画作成、予実管理 ・中期計画と年度計画の作成、進捗管理 ※最初からすべてできる必要はありません。 ② 市場・競合リサーチ 事業計画を考えるうえでの「外の視点」を整理します。 ・市場環境や競争環境の情報収集 ・業界内でのポジション整理 ・競合企業の簡易的な定量・定性分析 ③ 人件費・組織データの整理 人や組織に関する数字のとりまとめ。 ・本部別の人員計画やコストの確認 ・稼働状況やパフォーマンスの可視化 【魅力・やりがい】 ・経営計画、FP&Aに幅広く関与する希少なポジション ・経営層との距離が圧倒的に近く、提案がすぐに意思決定に反映される環境 ・数字、戦略視点を磨きつつ、全社の成長に直接インパクトを与えられる 【募集背景】 業務拡大における人員増加のため 【組織体制】 経理部　事業管理グループ（3名） 部長1名 ? 副部長1名 ? メンバー1名 ★霞ヶ関キャピタルとは…プライム市場上場の不動産コンサルティング企業として、安定した基盤を持ちながらも、常に新しい事業領域にチャレンジし続ける成長企業です。売上・利益ともに右肩上がりで、成長を続けています。社員一人ひとりの声やアイデアを尊重し、新規事業の立ち上げにも積極的。実際に、社員発信で誕生した事業もあります。社会や世の中の「困りごと」を本気で解決する――その姿勢が同社の大きな魅力です。 ★魅力・成長企業で事業の拡大・変化を肌で感じながらご活躍いただけます！・リスクマネジメントやBCPなど経営に直結する分野へキャリアの幅を広げられます。・風通しの良い社風のため、年齢や役職に関係なく自分の意見やアイデアを発信しやすい環境です。・全社平均残業時間は10時間程度、フルフレックス制度や手厚い福利厚生もあり、ワークライフバランスも大切にしながら働けます。・ランチのお弁当は無料で数種類の中から選べ、禁煙者手当等、福利厚生も手厚く、高年収企業ランキングでも8位と高待遇な環境です。

【入社時に担ってただきたい主な業務内容】①AM レポート等の作成・報告、期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理、SPC・受託者への各種指図など）②投資家、レンダー（金融機関）、信託銀行、プロパティマネジメント（PM）会社、その他関係者 （弁護士、会計士、不動産鑑定士等の専門家）など、ファンドスキーム関係者との日常コミュニケーション（連絡・報告・調整）③新規AM業務受託の際のファンドストラクチャー構築、各種契約書のドキュメンテーション業務など【配属部署】不動産戦略ユニットアセットソリューション部※アクイジションや開発自体は隣の「開発部」が担います。【組織構成】5名体制部長　50代（男性）（メンバー）AMフロント：2名　30代1名・40代1名（男性）AMバック：1名（女性）財務兼務者：1名（男性）※今回、30代の方のご退職の為、即戦力人材を2名採用予定です。【事業の流れ】■現在、私募４ファンド扱っており、来期2ファンド（100億～300億弱の商業やホテル）を立ち上げる予定。（今後リートも増やしていきたい。）■ハイブランドの商業ファンド（GINZASIX）数百億や200戸のレジデンス50億×2棟、心斎橋の複合施設等、数百億の物件を複数アセット（商業・オフィス・レジデンス・ホテル・複合施設）経験することが可能です。【同社・本ポジションの魅力点】■AMレポート作成や期中運営業務、投資家・レンダーコントロールのご経験を活かしながら、新規受諾の際のファンドストラクチャー構築（新規取得のセットアップ）などの経験が積めます。■開発案件については、開発部や建築企画部、設計チームと合同でプロジェクトチームを組み進行するため、自社の開発物件・街づくりを生で体感することが可能で、デベロッパーにて「街づくり×AM」に携わることができます。■デベロッパーの保有物件の為、収益のプレッシャーは少なくあくせくせず穏やかに業務を遂行することが可能です。【こんなキャリアの方にお勧めの求人です！】①職種：デベロッパーにて「街づくり×AM」に携わる②業界：金融端でファイナンスのご経験を活かしながら、不動産に触れる。③アセット：レジデンスだけでなくオフィスや商業も含めた複数アセットが触れます。④働き方：残業時間20以下、リモート・フレックスも可能です。【募集背景】デベロッパー事業の一環として、アセットマネジメント（AM）事業に参入。私募ファンド組成による不動産売却益やアセットマネジメント収入の獲得など、収益の複線化に取り組んでいます。これまで、大阪心斎橋の大規模複合施設の開発プロジェクト、東京銀座の日本有数の商業施設、グループで開発したレジデンスを対象に、いずれも数百億円規模のファンドのアセットマネジメント業務を受託し運営に携わるなど、順調に業務領域を拡大しております。引き続き、様々なアセットタイプのAM業務受託に向けた体制整備を進めており、事業の拡大・成長に共に携わっていただくメンバーを募集します。【会社の概要】GINZA SIXや上野パルコなどの不動産開発を手掛けていた大丸松坂屋百貨店の不動産事業部がもともと不動産事業を担っていましたが、2020年のパルコの完全子会社化のタイミングで、百貨店の保有する47の不動産物件をパルコに移管し、グループ資源の集約化と管理・開発機能の一元化をはかりました。 2023年3月に同組織がパルコから独立し、グループの保有する一等地の土地や建物などの遊休資産を再開発や不動産運用事業等で開発～推進をしていくディベロッパー事業会社として、J.フロント都市開発株式会社が設立されました。

【期待する役割】同社では、現在建設中の蓄電所に加え、今後開発予定の蓄電所がございます。大型蓄電所プロジェクトのオーナー部門にて、制度対応・ビジネスモデルの検討・他部署との連携等をお任せいただきます。技術チームやファイナンスチームと連携を行い、プロジェクトの全体を統括していただくため、様々な領域からの知見を募集しております。【主な業務】■現在建設中の蓄電所に加え、今後開発予定の蓄電所がございます。主に50MW超の大型蓄電所プロジェクト全体のマネジメントとし、制度対応・ビジネスモデルの検討・他部署との連携等をお任せいただきます。▽企画検討フェーズ市場・制度を理解した上でプロジェクトの企画立案、FSを実施し、社内調整決裁取得を行います。▽事業実施フェーズSPCの組成、機器調達、各種契約締結、工事・技術検討の進捗管理に加え各種課題の抽出と解決、官公庁との折衝なども行います。運転開始後はプロジェクト管理全般、特にO&Mや機器トラブルへの対応、市場運用に関する業務も行います。■当社保有太陽光発電所へ蓄電池を併設する取組も進めており、大型蓄電所と同様に広範な業務を行っています。プロジェクト開発（土地探索、系統確保、許認可取得）、技術的事項、資金調達、O&Mを担う社内他部署・グループ会社と緊密に連携して業務を遂行して頂きます。【具体的な業務】・関連する市場・制度に関する情報収集・FSの実施（ビジネスモデル・収益モデルの検討、（他部門と協業し）技術検討、CAPEX/OPEX見積の取得及び精査、Financial Modelの作成、その他技術的・商務的検討の実施）・社内調整・決裁取得（プロジェクト実施に向けた稟議資料の作成及び社内各部署への説明ならびに決裁取得）・SPC組成、予算管理、進捗管理・蓄電池機器の選定、調達・蓄電池売買契約、アセットマネジメント契約、O&M契約、運用委託契約などプロジェクト遂行に必要な契約一式の調整・締結（一部英文契約の場合あり）・他部門と協業し工事・技術検討の進捗管理、各種課題の抽出及び解決・必要に応じて官公庁、市場運営機関、補助金団体等への問い合わせ、折衝、申請等の実施・運転開始後のプロジェクト管理全般（収支管理、予算管理、行政報告、O&M実施状況の確認、市場運用状況の確認、機器トラブルへの対応及び必要な意思決定）【本ポジションの魅力】■同社では蓄電所として初期から展開しているため、トッププレイヤーとして働くことが可能です。■ファイナンスのバックグラウンドのある会社として、再エネ領域に携わりつつファイナンスのノウハウを学べます。■事業を展開する入り口に携わる経験を積めます。

不動産ファンドのアセットマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的に】PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）投資家対応業務ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務ビジネスプランの策定運用不動産（信託受益権）売却業務【募集背景】事業拡大による増員募集【組織構成】私募ファンド運用本部 アセット・マネジメント第1～5部本部長：1名、事業本部長：2名、部長：5名担当部長以下：77名（管理職10名、AM担当45名、レポート担当22名）【補足】同社にて雇用され、グループ会社へ出向いただきます。※同グループ会社は同社の社員が100%出向しております）

2018年から不動産小口化事業を立上げ、これまで順調に事業を拡大しています。今後は、更に事業を拡大予定です。【業務内容】・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）・仕入時の評価/デューデリジェンス業務【対象資産】・10～40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）【体制】・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。・グループのPM会社をコントロールいただきます。・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。【求める人物像】・課題解決力の高い方、コミュニケーション能力の高い方・学ぶことに対する姿勢、高い向上心を持っている方・20代後半～30代中盤

【職務内容】アセットマネジメントレポートの作成業務をお任せします。一通りの内容、流れを覚えていただけましたら、以降は独力でミス・漏れなく作成・送信・管理できるようになっていただき、ゆくゆくは同社のミドル業務の取りまとめをしていただけるような方になっていただきたいと考えております。【主要顧客】・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層）【配属部署】法務ストラクチャリング部

【期待する役割】JR田町駅付近の複数ビルを所有し、ビル賃貸事業やビルマネジメント事業を行う当社にて、当社所有ビルの施設管理(建物・設備改修の計画も含む)をお任せします。【職務内容】■ビルの電気・機械設備を中心に改修や整備計画の立案 ■各設備の運転管理、故障対応、トラブル発生時の対応■エネルギー管理、分析■年度計画工事の仕様書作成　などビルの各設備管理業務に取り組んでいただきます。（実際の現場対応は関係会社に委託）その他、テナントから依頼された電源や空調増設工事などの請負工事にも一部参画していただきます。【魅力】年間休日126日・平均有給取得日数17日・平均残業時間19h・田町、三田駅徒歩3分等働きやすい職場環境/資格取得支援制度や教育体制充実【配属部署】施設管理G（予定）【組織構成】現在４名の組織に増員募集■課長：40代（男性）■担当メンバー：40代～50代（3名）【賞与テーブル】・課長クラス　約950万円・主任クラス　約700万円・入社時　430万円～630万円　【企業の特徴】平均年齢：40代中盤平均勤続年数：20年新しい方にも丁寧なOJT研修にて、大変なじみやすいです。【社風】穏やかで優しい方々が多く、勤続年数も20年ほどになるため長く腰を据えて専門性を極めたい、ゆったりとご自身のキャリアを積んでいかれたい方にお勧めとなります。【こんな経験・スキルの方にお勧めです！】（職種）・不動産のプロパティマネジメント・不動産のマンション・ビル管理・施工管理（電気設備施工管理）・施工管理（空調設備施工管理）（スキル）・1級電気工事施工管理技士・建築整備士・建築物環境衛生管理技術者・1級管工事施工管理技士【競合優位性やキャリアアップ】他社ビル管理会社と異なり、クライアントワークではなく複数所有する自社ビルのビル賃貸事業やオーナー様に代わって行うトータルマネジメント（ビル管理・テナント管理・工事修繕等）となりますので、自身で裁量権やイニシアティブを持ちながらプロジェクトや管理運営を行うことが可能です。また、プロパティマネジメントの担当を経て、専門知識を生かした営業、また三菱重工グループへのオフィスサービス運営事業に携わることも可能です。