株式会社ボンズ・ジャパン

【渋谷区】賃貸管理事務

同社よりご購入いただきましたオーナー様が所有している分譲賃貸マンションの管理を受託しており、賃貸管理に関する事務業務を担当します。
■詳細
・オーナー様との管理委託契約締結
・入金や送金・支払い等の会計業務
・募集準備（物件資料作成・サイト掲載・室内写真撮影※外勤業務あり）
・契約締結（計算書及び契約書作成から鍵の引き渡しまで）
・入居者対応（不具合発生時の業者手配や騒音等のトラブル対応）
・更新手続き（書類作成・発送）
・管理変更手続き（所有者変更含み、入居者及び共有管理会社に書類送付）
・旧管理会社とのやり取り
・郵送物対応
・その他賃貸管理に関する事務業務

■今後のビジョン
・上場に向けた準備
上場を目標に、社内体制の整備や企業価値向上に取り組み中です。
年間成長率18％を維持しながら、事業の質と量の両面で拡大を目指します。
・事業の多角化と新規領域への進出
不動産事業を基盤に、美容（美容室「CITY」「REST」（表参道））・福祉（障がい者グループホーム「ボンズ・リスタ」9施設運営(宮崎)）
・民泊などの新規事業へ積極的に展開。
すでにホールディングス化を実現しており、グループ全体でのシナジーを活用します。
・海外投資家向け営業の強化
中国・台湾の富裕層を中心に、インバウンド投資需要に対応する専任チームを設置。文化・商習慣の違いを理解した営業活動により、海外市場での信頼獲得を目指します。

■福岡を中心とした希少価値の高い物件
もともと九州エリアに本店を構えていた強みを活かし、近年特に注目されている福岡市内の優良物件も豊富に取り扱っております。
■ご購入後の安心サポート体制
売って終わりではなく、ご購入後の物件の管理も当社で行っております。
同社管理物件の入居率は99％と高水準を維持。
退去後も空室期間が長くならないよう、迅速に入居募集を行うなど万全の管理体制を整えております。
今後は、東京エリアの物件管理も同社で行うべく部署立ち上げなど進めております。
■海外投資家向けチームが在籍
海外からの不動産投資需要が高まる中、同社では中国・台湾の富裕層をメインターゲットとする専任チームを設置。
文化や取引の違いを理解しながら、丁寧な営業活動を行っています。インバウンド需要に強いのも当社の特徴です。

【今後の展望】
「お客さんの子供まで繋がって、その次にも繋がっていけるような事業をしていきたい」これが、代表・金澤の想いです。
　根底にあるのは、 「まず、ひたすら“ギブ”をする」という想い。
不動産事業を基盤に、美容室（表参道に2店舗/CITY・REST）・障がい者施設（グループホーム）を宮崎県で9施設など多角的なサービス展開も行っており今後は、民泊事業など新しい事業への挑戦も行っていく予定です。

＜経験・スキル＞

【必須要件】
■賃貸管理の業務のご経験をお持ちの方

【歓迎要件】
■賃貸不動産経営管理士/宅地建物取引士をお持ちの方