ビルメンテナンス(ビル管理・設備管理)業界の正社員の求人・転職情報

財務企画課の係長として、下記業務をご担当いただきます。【具体的には】■決算業務（月次・四半期・年度）■各種支払対応■監査対応■予実管理■その他スキルに応じて（税務等）　【管理部の人員構成】管理部　部長1名総務課：課長1名/係長2名/主任2名/メンバー3名 　計8名（うち女性3名）人事課：課長1名/係長2名/主任2名/メンバー2名　計7名（うち女性4名）財務企画課：課長1名（兼務）/係長1名/主任2名/メンバー4名　計8名（うち女性4名）業務管理課：課長1名/係長1名/主任1名/メンバー1名　計4名（うち女性4名）

事業拡大のための営業企画業務をお任せします。【具体的には…】■新規事業の企画、立案■売上計画、利益計画の企画、立案■経営課題の調査、解決策提案【魅力】売上100億円規模だった企業が、この5年で倍の200億円規模になりました。急成長中のザイマックス関西にて、更なる拡大に向けた成長戦略の立案、企業規模に合わせた業務フローの見直しや効率化の推進、課題発見から解決策の提案まで幅広くお任せ致します。急成長がゆえの整りきっていない環境下で、事業ラインにも入り込みながら企画する醍醐味を感じて頂けます。【募集背景】今後更なる事業拡大を見据え、増員採用です。【部署構成】統括部の事業統括グループへの配属になります。事業統括グループは、事業企画担当が5名と、採用チーム6名で構成されており、事業企画をご担当頂く予定です。

親会社であるヒューリックの保有物件を主とした、建物・設備の修繕計画の立案と執行及び、突発的に発生する不具合への復旧対応措置の代行業務をメインに、「工事を発注する側」の立場としてコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的には】①予防保全としての年度の計画工事の策定②突発的に発生する不具合に対する復旧措置③テナントからの原状変更申請工事の諾否の検討④テナント退去に伴う原状復旧範囲の確定の立会いなど《詳細》①計画工事・業者選定、見積もり金額を含めた、担当ビルの予防保全工事計画の策定　・見積金額の査定、社内稟議、工事発注、工事完了の竣工検査②計画外工事・不具合の現場調査と措置の検討　・業者選定⇒見積もり査定⇒社内稟議⇒工事完了検査③原状変更工事申請の諾否の検討・遵法上の問題の有無　・建物躯体への影響の有無　・水回りのリスク懸念の有無④原状復旧範囲の確定の立会い・テナントからの退去告知に基づき、現状図面を参考にテナント負担による原状復旧工事の範囲の確定　・復旧工事完了検査の立会い《オススメポイント》★親会社保有物件における維持保全の代行業務となるため、発注者側で業務に携わっていただきます。★残業時間は20時間／月程度のため、ON／OFFのメリハリをつけて就業できる環境です。

■電気主任技術者として電気設備の管理・点検・測定試験■建物の空調・給排水設備・熱源機器・昇降機、衛生管理など設備管理業務■パソコンによるデータ管理・報告書作成もあります。

分譲住宅（戸建・マンション）、集合住宅用の土地購入時のリスクヘッジを目的として主に下記業務を行っていただきます。【具体的には…】■役所にて、土地の法令上の制限の確認、道路・給排水等の状況確認・調査。■法務局にて地権関係の調査、資料取得。■現地調査（簡易計測、写真撮影等）。また、役所等の折衝業務。■調査内容の報告書作成。

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。※PM・BMの配属については、できるだけ希望をお伺いさせていただきます。不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。【具体的な業務】●PM（プロパティマネジメント）業務・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括●BM（ビルマネジメント）業務・テナント対応：防火防災管理統括、全館停電の際の対応等・オーナー（PM）対応：設備修繕の提案や見積もりの提示・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・レポート作成：修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮しながら、幅広く業務をお任せしたいと考えております。【この会社ならではの魅力】・地元に根差した企業であるため腰を据えて働くことが出来ます。・未経験でもご安心ください！半年程度OJTでしっかり教育します。・独立系だからこそオーナーやテナントに対して自由な提案が可能です。→親会社の意向に縛られることなく、ご自身が考えた物件にあったご提案ができるためやりがいにも繋がります。【募集背景】受託物件が増えており、組織強化のための増員

【職務内容】総合職として、不動産開発／リーシング／PM／CM／その他の業務をお任せします。※配属先は、ご経歴とご希望を考慮し、選考を通じて決定します。■不動産の企画・開発・事業推進・不動産の取得、不動産に関わる企画および事業性の検討・再開発の企画、計画立案、推進・不動産開発に関する企画、事業計画、運営管理計画の策定や業務委託先の選定等全般・JR東日本の新規開発プロジェクトにおける設計支援、運営管理企画・不動産ファンドに関わる業務・その他■営業（テナントリーシング）・テナント誘致、マーケット調査・テナント賃貸借契約・その他■運営（施設運営・管理）・ビル運営管理計画の立案及び業務委託（設備、清掃、警備等）・テナント対応・行政、駐車場、近隣調整、その他関係者対応・ビル収支計画策定、予算・実績管理・ビルオーナーへの各種レポーティング業務・その他■工事（修繕・機能改修）・テナント入退去等に関わるB工事、C工事の設計・監理支援、工事発注・調整・設備投資、修繕にかかる計画工事の策定、設計・工事監理支援、発注・調整・リニューアル工事、バリューアップ工事等・その他総合職採用のため、以下の職務内容を含め、随時異動により変わる可能性があると共に、豊富なキャリアを形成できるチャンスがあります（出向含む）。・ステーションコンファレンス、STATION SWITCHの運営・経営企画、財務、総務、広報、法務、監査等・その他【魅力】★ターミナル駅直結、駅近接の大規模物件の開発から運営まで幅広い経験を積むことが可能です★山手線を中心とした東京圏が主な事業エリアのため転居を伴う転勤無し/土日祝休/年間休日122日等、長く安心して働ける環境です。※部署により変更になる場合があります。【求める人財像】・自ら考え行動し、やりぬける方・周囲から信頼を獲得できる方・変化を恐れず成長を続ける方

カスタマーセンター（設備緊急センター）の管制業務全般をお任せします。【具体的には】■建物設備警報管制業務■顧客からの電話受信管制業務■提携協力会社の差配、報告連絡■システム入力業務働き方について：ローテーション勤務となります。◇早番：8：00～17：00（休憩60分、実働8時間）◇日勤：9：00～18：00（休憩60分、実働8時間）◇遅番：12：00～21：00（休憩60分、実働8時間）◇夜勤：16：00～翌10：00（休憩120分、実働16時間）※夜勤の場合、夜勤明け日とその翌日は原則お休みとなります。※夜勤は月5回程度です。

【職務内容】長野オリンパス　辰野工場にて設備管理をご担当いただきます。＜具体的には・・・＞■日常点検、不具合対応・定期メンテナンス■排水処理■店舗、業者との折衝■その他日常的な施設設備保全全般

東急不動産グループの不動産管理を中心に事業を展開する同社において、これまでのご経験をもとに、事業用不動産のBM、PM、リーシングいずれかをご担当頂きます。【具体的には】■ビルの管理運営担当業務全般（受注物件の管理および運営、PM業務の実施及び調整）■オーナー対応（建物修繕工事提案、資産価値向上の提案、賃料交渉）■テナント対応（管理委託契約締結・更新、外注管理、工事提案、設備・館内異常時の緊急対応、点検・改修工事の立会い） ■賃貸ビルのテナント募集に関する営業戦略の立案、募集活動計画の立案、情報収集※配属先（BM・PM・リーシング）については経験をもとに、選考を通じて決定します。

マンションフロント担当として下記業務をご担当いただきます。【分譲マンション管理組合の運営マネジメント業務】■担当物件巡回　　■管理人・業者折衝　　■管理組合理事会・総会の運営■防火管理・消防計画作成　　■駐車場契約・解約　　■保険契約管理　　■名簿整備　　■通知連絡業務　　■イベント支援等【会計マメジメント業務】■未収納金督促　　■収納・支払業務　　■予決算報告業務等【建物・住環境改善提案】■照明　　■オートロック　　■宅配ボックス　　■災害対応等【一人当たりの担当数】10～15棟程度（担当マンションの戸数に応じます）※書類作成等はアシスタントが中心に担当致します。※電話対応はコールセンターが24時間365日対応を行っております。

同社穴吹グループの30戸程の小型から、300戸を超える大型マンションを管理しています。【具体的には】◆理事会、総会の準備、議事録作成等の管理組合のサポート業務◆設備の日常保守点検、改修、修繕等の工事企画の立案補助◆管理員や協力業者との打ち合わせ、指導◆居住者のコミュニティ作りのサポート(イベントの企画や実施サポート)◆居住者のトラブル仲裁やクレーム対応等※夜間は専用の「コールセンター」がございますので、基本的に対応することはございません。【担当数】10棟程度（内3棟程度は100戸以下の小規模物件）【平均残業時間】月10～20時間程度※18：30には7割近く帰社し、19：00以降はほとんど（1～2名程度）残っていません。

同社穴吹グループの30戸程の小型から、300戸を超える大型マンションを管理しています。【具体的には】◆理事会、総会の準備、議事録作成等の管理組合のサポート業務◆設備の日常保守点検、改修、修繕等の工事企画の立案補助◆管理員や協力業者との打ち合わせ、指導◆居住者のコミュニティ作りのサポート(イベントの企画や実施サポート)◆居住者のトラブル仲裁やクレーム対応等※夜間は専用の「コールセンター」がございますので、基本的に対応することはございません。【担当数】10棟程度（内3棟程度は100戸以下の小規模物件）【平均残業時間】月10～20時間程度※18：30には7割近く帰社し、19：00以降はほとんど（1～2名程度）残っていません。

同社穴吹グループの30戸程の小型から、300戸を超える大型マンションを管理しています。【具体的には】◆理事会、総会の準備、議事録作成等の管理組合のサポート業務◆設備の日常保守点検、改修、修繕等の工事企画の立案補助◆管理員や協力業者との打ち合わせ、指導◆居住者のコミュニティ作りのサポート(イベントの企画や実施サポート)◆居住者のトラブル仲裁やクレーム対応等※夜間は専用の「コールセンター」がございますので、基本的に対応することはございません。【担当数】10棟程度（内3棟程度は100戸以下の小規模物件）【平均残業時間】月10～20時間程度※18：30には7割近く帰社し、19：00以降はほとんど（1～2名程度）残っていません。

同社のフロントスタッフと連携し、電気工事に関する修繕工事の企画・提案から、書類・図面作成、お客様であるマンション管理組合へのプレゼン、現場での施工管理などをお任せします。【具体的には】①大規模修繕工事・建物の調査・診断・大規模修繕工事の計画・企画・管理組合への修繕工事提案及び詳細説明・工事の際の施工管理・協力業者の選定・発注②小規模修繕工事・給排水設備や電気設備の調査・停電、漏水等の一次対応・アフターサービスにおける修繕工事の施工管理

同社のフロントスタッフと連携し、建築工事に関する修繕工事の企画・提案から、書類・図面作成、お客様であるマンション管理組合へのプレゼン、現場での施工管理などをお任せします。【具体的には】①大規模修繕工事・建物の調査・診断・大規模修繕工事の計画・企画・管理組合への修繕工事提案及び詳細説明・工事の際の施工管理・協力業者の選定・発注②小規模修繕工事・給排水設備や電気設備の調査・停電、漏水等の一次対応・アフターサービスにおける修繕工事の施工管理

商業施設の電気・空調・給排水設備の日常の点検・保守管理のお仕事です。■管球の交換や軽微な修繕業務。■パソコンを使用して日次・月次の報告書作成をおこなっていただきます。■また、電気主任技術者として受電設備の保守管理の業務をご担当いただきます。

【期待する役割】大手デベロッパーである東急不動産グループの中で、不動産の運営管理を中心に事業を展開する同社において、マンション入居者の満足度向上に繋がる各種サービスの企画・運営に携わっていただきます。【職務内容】■マンション管理組合の居住者向けサイトの運営■部屋内サービスの販促企画・運営■リース事業（防犯カメラ、LED、インターホン等）の販促企画・運営■電力サービス事業（高圧一括受電サービス、電力小売りサービス）の販促企画、運営https://www.lifetime-tc.com/【魅力】★同社が管理するマンションにお住いの入居者の満足度向上に繋がる、WEBサイトの運営や、高付加価値のサービス企画・運営に携わることが可能です！