プロパティマネジメントの未経験可の転職・求人情報

ホテル・旅館等の運営管理等、JIA本社よりオペレーション支援を行う担当者を募集します。【業務内容】■ホテル・旅館等の特性に応じた、設備、リノベーション工事の管理全般、工事発注先の選定■プロジェクト予算の管理、基本設計、実施設計への支援■長期修繕計画策定の支援■PMSと各設備の連携によるエネルギー効率化及び業務効率化への支援■予算作成及び管理■新規案件の検討　他【募集背景】JIAグループとして取り組んでいるリゾートホテル・旅館ビジネスのメンバー採用のため。【組織構成】■事業開発本部　ホスピタリティ事業部└5名＋兼務メンバー3名└部長1名、メンバー4名、兼務メンバー3名【同社について】■東証プライム上場企業└経営理念：金融を通じて社会に貢献する企業であり続ける└ミッション：金融力を活用し、日本経済を支える中堅・中小企業の秘めた潜在力の引き出し、事業継続のサポートをする■金融商品の募集・販売事業└オペレーティングリース(航空機・船舶)、ストラクチャードファイナンス、不動産、証券■アセットマネジメント関連事業└環境エネルギー、投資運用・助言、信託、航空運送■成長戦略実行支援事業└Ｍ＆Ａアドバイザリー、上場支援、事業承継コンサル、人材紹介【同社の魅力】■働きやすさ└短時間勤務(育児、介護の場合)、時差出勤、在宅勤務制度があり、残業時間の全社平均は9.1時間です。また、ライフステージに合わせて、営業エリアの見直しも行われ、育休取得率・復職率は男女共に100%でございます。■裁量の幅└社員に対して任せる裁量や業務範囲が非常に柔軟でございます。硬直的な組織では得られない経験・成長ができます。また、若手にも積極的に挑戦の機会が与えられます。■各分野のスペシャリストに囲まれる環境└創業メンバー以外は社員全員が中途入社者です。金融や不動産などの専門性を各々が有しており、海外赴任や大手企業の管理職の経験者がおります。気軽に相談できる風通しのいい環境で、キャッチアップしやすいです。■外部評価└2023年3月には厚生労働省「えるぼし認定（3段階目）」を取得するなど、女性活躍推進も働きやすい職場づくりにも注力、残業時間も少なく、長期的に安心して働いていただける点も魅力です。※企業紹介動画【株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー】JIAグループの事業内容を紹介しますhttps://youtube.com/shorts/IQEcymbVJU0【株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー】柔軟な働き方と挑戦できる環境が魅力ですhttps://youtube.com/shorts/YFuENzH6Kug【株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー】事業開発本部の業務内容と魅力とはhttps://youtube.com/shorts/9bMpzDGLGF8

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。※PM・BMの配属については、できるだけ希望をお伺いさせていただきます。不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。【具体的な業務】●PM（プロパティマネジメント）業務・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括●BM（ビルマネジメント）業務・テナント対応：防火防災管理統括、全館停電の際の対応等・オーナー（PM）対応：設備修繕の提案や見積もりの提示・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・レポート作成：修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮しながら、幅広く業務をお任せしたいと考えております。【この会社ならではの魅力】・地元に根差した企業であるため腰を据えて働くことが出来ます。・未経験でもご安心ください！半年程度OJTでしっかり教育します。・独立系だからこそオーナーやテナントに対して自由な提案が可能です。→親会社の意向に縛られることなく、ご自身が考えた物件にあったご提案ができるためやりがいにも繋がります。【募集背景】受託物件が増えており、組織強化のための増員

旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、賃貸マンション管理をお任せします。オーナー様への対応がメインになりますので、入居者様への対応はコールセンターや入居者専任担当者の方が行うので働きやすい環境です！【具体的には】■入居者対応は別の窓口が担当（コールセンター・支店ごとの専任担当者）■オーナー様への対応がメインになりますので突発的な業務が少なく働きやすい環境です。■担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念頂き、マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。■工事や修繕の受注ノルマはございません。【魅力】子育て中の方でも働きやすく、育休や産休を取得した後に復職されている方もいらっしゃいます。休日出勤はオーナー様対応の際に発生する可能性はございますが、ご都合を調整しやすい環境です。（休日出勤した際には必ず代休を取得頂きます）

設立から50年を超える、倉敷市とJR貨物が株主の筆頭である鉄道会社です。旅客、貨物ともに多くの方にご利用いただいております。また、同社では併せて不動産管理業務も行っており、今回、貴方には同社本店において下記のような企画・不動産管理業務を担当いただきます。《具体的な業務内容》【企画室業務】■関係各庁（倉敷市・中国運輸局など）との調整■設備投資計画の策定・調整■新規事業の開発に係る調査、計画・実施■補助金の申請業務【不動産管理業務】■保有する土地・建物の有効活用・運用に関する調査・計画■賃貸借管理（店舗・土地・駐車場・コンテナを利用するお客様のニーズに沿ったサービス提供）■トラブル対応※同社の保有する土地や建物としては、高架下の駐車場、コンテナ等になります。基本的には委託先の管理業者とのやり取りになります。【車掌業務】※朝夕のラッシュ時の車掌業務サポート/月3～4回程度■列車に乗車し、列車のドア開閉や信号確認・出発合図■きっぷ類の車内販売■きっぷの集改札※車掌業務時の勤務時間は6：20～18：56となります。《サポート充実！》鉄道会社での経験は問いません。未経験でも不安を感じることなく研修を行い、スキルを身に付けることができます。分からないことがあれば、しっかりとサポートしますのでご安心ください。《同社で働く魅力》倉敷市やJR貨物などが出資した会社です。景気に左右されにくい旅客・貨物の二本柱で安定した経営基盤を誇ります。長く安心してキャリアを築くことができます。通勤・通学や水島臨海工業地帯の物流を支える社会貢献度の高いお仕事です。地域に必要とされる誇りを感じながら働くことができます。《同社社員のコメント》新卒入社の社員が多いですが、中途入社でも経験や知識を尊重してもらえて、人間関係が良く、今の職場を気に入っています。旅客も貨物も両方手掛けている鉄道会社は日本国内でも数えるほどしかありません。現場はフラットな社風で、休みは取りやすい環境です。【組織構成】企画室　不動産事業部

【期待する役割】オーナー様や入居者様など「人と人とのつながり」を大切にして、札幌で暮らす皆様へ、不動産管理を通じて安心感やぬくもりを届けてください。【職務内容】■建物巡回点検■オーナー様へ各種修繕のご提案■入居者様からの問合せ対応■入退去前点検・立会い【募集背景】札幌に根付く総合不動産企業「松井グループ」の一員として、グループ内の建物管理に加えて、独自ルートの賃貸マンションやテナントビル、分譲マンションの管理を手掛け業績は好調です。今後さらにお客さまとの信頼関係を築き、事業拡大を行っていくための募集です。【組織構成】不動産管理部門：6名(20代～30代半ば)

同社が受託管理を行う物流施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小限に抑えて収益を増やすことにより、不動産価値を最大化させる役割を担っています。グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を遂げている同社で、同社の市場価値をさらに高めていただくために。ジョブ型の人事制度を採用しており、年次に関係なくご活躍いただける職場のため、シニアマネージャー、チームリーダーへと早期成長していただくために。 【募集背景】急速な事業拡大のため、お客様の管理する物流施設のプロパティマネージャーを募集しています。【業務内容・ミッション】同社の物流管理物件は、主にリートやファンドが保有する数千坪から数万坪の大型物流施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。プロパティマネジメント業務全般プロパティマネージャーとして、オーナー対応・テナント対応・レポート作成など・オーナー／AM（アセットマネジメント）対応物件月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他・テナント対応賃貸契約の更新・解約／稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応・物流施設運営・管理　予算の策定／修繕計画等の立案・工事管理見積り、オーナー・テナントの調整、遵守性の検証等急速に市場規模が拡大する物流投資用不動産における不動産マネジメント業務となります。【労働環境】・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能です。・フレックスタイム制・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能です。

【業務内容】受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。 ・テナント賃貸マネジメント業務・建物管理マネジメント業務・オーナーサポート業務・報告業務【具体的には】 ■入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務 ■テナントリーシング■テナントの入居・退去の諸手続き ■建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど■建物オーナーへの定期報告など。オーナー様とテナント様の間に立ち、Win-Winを実現する折衝役です。知識や経験以上に調整力が大事な仕事であり、50代以上の方々も挑戦されています。

【業務内容】受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。 ・テナント賃貸マネジメント業務・建物管理マネジメント業務・オーナーサポート業務・報告業務【具体的には】 ■入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務 ■テナントリーシング■テナントの入居・退去の諸手続き ■建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど■建物オーナーへの定期報告など。オーナー様とテナント様の間に立ち、Win-Winを実現する折衝役です。知識や経験以上に調整力が大事な仕事であり、50代以上の方々も挑戦されています。

【業務内容】受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。 ・テナント賃貸マネジメント業務・建物管理マネジメント業務・オーナーサポート業務・報告業務【具体的には】 ■入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務 ■テナントリーシング■テナントの入居・退去の諸手続き ■建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど■建物オーナーへの定期報告など。オーナー様とテナント様の間に立ち、Win-Winを実現する折衝役です。知識や経験以上に調整力が大事な仕事であり、50代以上の方々も挑戦されています。

旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、賃貸マンション管理をお任せします。オーナー様への対応がメインになりますので、入居者様への対応はコールセンターや入居者専任担当者の方が行うので働きやすい環境です！【具体的には】■入居者対応は別の窓口が担当（コールセンター・支店ごとの専任担当者）■オーナー様への対応がメインになりますので突発的な業務が少なく働きやすい環境です。■担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念頂き、マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。■工事や修繕の受注ノルマはございません。【魅力】子育て中の方でも働きやすく、育休や産休を取得した後に復職されている方もいらっしゃいます。休日出勤はオーナー様対応の際に発生する可能性はございますが、ご都合を調整しやすい環境です。（休日出勤した際には必ず代休を取得頂きます）

【ミッション】都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛けるオーヴァルで、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方【職務内容】・自社物件のリーシング　テナント戦略立案、募集、契約締結等・各物件のPM・運営中の各物件の収支管理・収益のあがっていない施設の改善企画・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等【組織構成】不動産管理部　3名30代、40代、50代 １名ずつ※２名は不動産業界出身の方で、１名は元経理畑の方で構成されています。１級建築士をお持ちの方もいらっしゃる組織です。【魅力】■未経験で商業施設やオフィスビルといった「非住宅」物件を扱うことのできるポジションです！　L 不動産業界におけるスキルアップが可能です◎

総合職として入社し、まずは賃貸マンション管理業務を通して当社事業における基礎を身に付けていただきます。将来的にはマンションの開発や売買仲介へのキャリア展開もございます。【賃貸マンション管理業務における当社の特徴)】 入居者対応は別の窓口が担当するため、担当物件の収益性向上に向けたリノベーション提案など、本質的なPM業務に専念できます。【詳細】旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、管理を担う業務。マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。【当社ならではの働きやすい環境･制度】◎産休・育休からの復帰率100％　　◎全社残業平均24.4時間　　　　　◎年間平均有給取得日数9.4日◎3年以内の定着率95.8%と安定した働き方を実現（入社1年未満を除く）◎完全固定給制度とそのうえで実績に応じて賞与も支給！◎その他資格手当、借上社宅制度等、福利厚生全般が充実！