住商ビルマネージメント株式会社

【フレックス制/東京】FM(ファシリティマネジメント)

FM(ファシリティマネジメント)業務を担当していただきます。

【業務例】
・物件内の入居者対応業務
・オーナー・テナント・メンテナンス会社等との連絡調整、折衝業務
・建物運用管理費用の予実管理、適正運営管理（省エネ・省コスト・省力化等）
・維持管理計画（年間）の策定と実施
・設備修繕対応（見積もり、業者手配等）
・各種トラブル対応

【キャリア】住友商事グループ内の案件を担当しますが、担当する業務の幅が広く、FM業務全体に関わることができるため、
スキルアップを目指せます。経験やスキルに応じて、将来的にはスタッフの育成担当等もお任せしたいと考えています。

【魅力】
積極的に社員の働き方改善/残業の低減/生産性向上に取り組んでおり、繁忙期も含め年間平均残業時間は25H/月程度。フレックスタイム制度も導入しています。
また、建物の設計段階から携われ、大型物件の管理まで行っており、設備系の知識きから不動産管理全てに関わる知識も学べ、不動産管理のプロとして成長をしていただけます。
ビル内に社員食堂があり、お昼も安価に食べることができます。

【募集背景】
物件数増加に伴う会社規模の拡大の為

【組織構成】
PM部門は関東で全部で5部署あり、1部署あたり約15名程度。それ以外に大阪支社でも複数名います。

【変更の範囲】
会社の定める業務

＜大手商社、住友商事社のグループ会社です＞
■当社は、不動産事業をルーツとする住友商事の事業投資会社です。
■住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。
■当社は住友商事が全額出資して設立された不動産管理会社です。当社が受注している案件は住友商事が開発した物件の中でもオフィスビルに特化しており、住友商事が今後都市開発を進めるに伴い、当社の管理物件数も増えていく見通しです。
＜安定した職場環境でご勤務いただけます＞
■中途入社者の割合が多く(6～7割)、定着の良い職場です。
＜大型の物件も数多く受注しています＞
■当社は、晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合設備の管理も受託しています。今後も、住友商事が行う開発事業に伴い、管理物件が増えていく見通しです。
＜物流施設のPM受託を開始しました＞
■2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始し、オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の管理も展開しています。

＜経験・スキル＞

【必須要件】
下記いずれかの経験をお持ちの方
■施設管理の経験（オフィスビル・商業・倉庫のいずれかの建物運営管理経験者）
※年数は問いません
■BM会社での建物維持管理に関する設備及び建物の改修工事対応経験者で今後FM業務に従事したい方


【歓迎要件】
下記いずれかお持ちの方歓迎です。
■各種建築、電気設備系の資格をお持ちの方
■宅地建物取引士資格をお持ちの方