コンパス・アセットマネジメント株式会社

アセットマネージャー（期中運用／ディスポジション担当）

自社ファンドの期中運用およびディスポジション（物件売却）業務を担っていただけます。

【詳細業務】
■AMレベルの運用管理
　・賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
　・リーシング方針の立案・管理
　・修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
　・PM会社やリーシング会社のマネジメント
　・信託、会計事務所への指図等
■財務管理・投資家対応
　・予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
　・融資先への報告、銀行との折衝
　・ファンド・物件モデル更新
　・新規・継続鑑定対応
　・投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
　・配当計画の検討
■バリューアップ施策の企画・実行
　・リニューアル、用途変更、設備更新
　・コスト最適化と収益改善の企画
■売却（ディスポジション）
　・売却戦略策定（タイミング・相手先）
　・売却資料作成（IM、DD対応）
　・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

【組織構成】
アセットマネージャー：6名（業務担当）
平均年齢：40歳前後
※皆様、中途採用入社でございます。

【ポジションの魅力】
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます。
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能です。
・自らファンド組成の初期段階から関わり、資産の取得・運用・売却まで一貫して経験できる稀有な環境です。
・事業部を作り上げるフェーズだからこそ、スタートメンバーとして事業を展開でき、キャリアアップ・マネジメント力が身に付きます。
・安定した収入かつ高インセンティブ制度で、成果をしっかり還元します。

【当社の魅力、働く環境】
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です。
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます。
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行できます。
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です。

すべてのお客様に専門性の高いコンサルティング、ファンド組成、アセット・マネジメントとディスポジション支援をワンストップで提供します。

＜経験・スキル＞

【必須要件】
※下記いずれかのご経験
■AM業務経験
■PM経験者（AM業務に強い関心があり、学習意欲がある人）

【歓迎要件】
・ARESマスター（不動産証券化協会認定）資格保持者
・宅地建物取引士