ハイネスコーポレーション株式会社

【大阪】広告部長|高齢者向け分譲マンション

高齢者向け分譲マンション「中楽坊」の販売活動を支える広告部門の責任者として、営業広告の企画・実行、広告代理店・制作会社等のディレクション、広告効果の分析・改善、予算管理、部門マネジメントを担っていただきます。
当社が求めているのは、自らすべての広告物を制作する役割ではありません。
広告代理店、制作会社、デザイナー、コピーライター、カメラマン、Web広告会社など、それぞれの専門家に当社の事業やお客様を理解してもらい、問いを投げかけ、考えてもらうことで、より良い提案を引き出していくディレクターとしての役割を期待しています。


【仕事の内容】
・販売計画や営業状況を踏まえた、問い合わせ・資料請求・来場につながる営業広告の企画
・広告代理店・制作会社・各分野の専門家へのディレクション
・提案内容に対して『誰に何を伝えるのか』『より分かりやすく伝える方法はないか』と問いを重ね、広告の精度を高める業務
・建物や設備だけでなく、中楽坊での暮らし方、日々の安心、生活の楽しさ、人とのつながりなど、生活をイメージできる情報の広告表現
・写真、コピー、構成、媒体、Web表現などについて幅広く提案を求め、より伝わる広告へ改善する業務
・常時3～4物件程度の複数プロジェクトにおける年間・月間広告計画の立案
・新聞、折込、DM、Web広告、各種制作物等の実施スケジュール管理
・広告代理店・制作会社への発注、制作進行管理、物件ごとの優先順位判断
・各物件の販売状況に応じた広告施策・媒体・出稿時期の見直し
・媒体費、制作費、印刷費、撮影費、Web広告費、発送費等の広告実費管理
・物件別の広告予算と実績の管理、費用対効果を踏まえた予算配分
・問い合わせ数、資料請求数、来場数、広告費等の効果分析と次の広告への反映
・広告部門の業務統括、人材育成、営業部門その他関係部署との連携

【求める人物像】
・広告代理店や制作会社など外部の専門家に考えさせ、より良い提案を引き出せる方
・自分の知識だけで答えを出さず、その分野のプロを適切に活用できる方
・提案をそのまま受け入れるのではなく、目的やお客様の視点から問いを重ねられる方
・建物や設備だけでなく、そこでの暮らしや生活価値を広告として伝えることができる方
・営業部門と連携し、お客様の反応や販売状況を広告改善につなげられる方
・3～4案件程度を同時並行で動かし、優先順位をつけて進行管理できる方
・広告予算と実費を把握し、計画と実績を管理できる方
・感覚だけでなく、広告効果を数字で確認しながら改善できる方
・自分の表現や制作物へのこだわりより、会社としての営業成果を重視できる方

【組織体制】営業本部　広告部　2名　

【ポジションの魅力】
広告をつくる人ではなく、広告の可能性を広げる人。まだ答えのない広告を、プロと一緒につくる。中楽坊には、まだ伝え切れていない魅力があります。それをどう見つけ、どう表現し、どうお客様に届けるか。広告のプロを動かしながら、自分たちで答えをつくっていけることが、この仕事の面白さです。

■新築分譲マンションの共同分譲・受託販売やシニア向け分譲マンションに特化した開発・販売を手掛けています。
■設立以来20年以上 培ってきた豊富な事例と適切なアドバイスで、お客様の家族構成やライフスタイルに合った最適な物件を提案。購入を検討されるお客様 にも高い評価を得ています。
■高齢社会を迎えた現在、シニア世代の方が住居住み替えの理由として「将来の不安解消」や「日常生活の 利便性」をあげています。その要望に応え、生活利便性を重視した立地で自分で意思決定・行動しようと思える住居環境を開発。イキイ キと楽しく充実した生活を送れるマンションライフをサポート。家族の方の負担がなく自立した生活を続けられると好評を得ています。
■こうした集合住宅に住んでこそ得られる連帯感こそが高齢期を迎える人々にとって最善の活力であり、不可欠の要素であると云う確信 を得ることができ、提供する集合住宅がこうした要請にいかに応えることができているか、コーポレートサイトを通してじっくりとご理解いただければと思います。

＜経験・スキル＞

【必須要件】
・広告・販促・マーケティング領域での実務経験
・広告代理店、制作会社等の外部パートナーを活用した広告制作・販促業務経験
・管理職または広告・販促プロジェクトのマネジメント経験

【歓迎要件】
・広告代理店での営業、アカウントプランナー、広告ディレクター等の経験
・高額商品や検討期間の長い商品の広告・販促経験
・新聞、折込、DM、Web広告等を組み合わせた集客経験
・広告効果を数字で検証し改善した経験
※不動産業界の経験は必須ではありません。異業界で培った広告・販促の経験や視点も歓迎します