営業スキルを高められる不動産営業の求人・転職特集

複数ビルの責任者としてバリューアップを図り、快適なオフィス環境作りを企画・立案し適正に運営を行う業務をご担当いただきます。

【具体的には】
◆テナントとの各種打ち合わせ
・要望に合わせたオフィスレイアウトを専任担当と共に作成し提案
・快適に過ごしていただけるような清掃仕様の提案
◆ビル管理運営業務全般→実務は外注または別部署のためマネジメント中心
・各種保守、点検、検査の実施、効率化や基準の見直し等
・業務で気づいたことを発信し、当社膳ビルのバリューアップを図る
◆ビル施設・設備の保全管理
・設備専門の部署と連携し、テナントへより良い環境を提供
◆事務業務全般
・契約手続き、請求支払い手続き
・運営に必要な事務作業や業務効率化を図る

東京都同社オフィフビル　※現場常駐

ビル管理会社に対し、ビル内の駐車場を収益が最大化する為の提案営業を行っていただきます。ビルの利用者の分析から最適なサービスの形態(月極or時間貸し、法人/個人顧客比率等)を考え、提案していきます。

【具体的には】
■駐車場不動産・不稼動駐車スペース情報の収集を、大型ビル・商業施設等のオーナーやそれらの情報を知る銀行・生保・不動産金融に対して行います。流れとしては、担当者→駐車場稼動調査→分析→改善策定→オーナーに対しての新ビジネスや収益改善コンサルティングなどの提案・交渉→契約となります。
■サービス導入後は、稼働率を高める為の施策(入庫をして頂く法人の開拓や駐車場のマネジメント業務等)を実施し、長期視点に立った深耕営業を行っていただきます。
■ビル管理会社/オーナー向けの提案営業/チームマネジメント（5～6名の部下をマネジメント頂く予定です。）

大阪府大阪市北区小松原町2番4号大阪富国生命ビル

品質が高い住友不動産ブランドの新築注文住宅の企画・提案として、 お客様への商品説明からプラン提案、契約、工程管理、お引渡しまで一貫してご担当いただきます。《※飛び込み営業は一切ありません》

※従来の2×4に加え木造軸組工法(在来工法)にも参入。
◆2014年にはグッドデザイン賞を2作品同時受賞するなど、デザイン性にも優れた住宅です。http://www.j-urban.jp/products/

【具体的には】
◆モデルハウスに来場したお客様、資料請求のお客様に商品説明から、プラン提案、資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、代金回収などの引渡しまで一貫体制でご担当いただきます。
※設計に関しては専門のプランナーが、工事管理については現場監督が実施。

北海道の事業所
宮城県県内の事業所

オフィスビルを中心とした清掃／設備／警備等のビル管理業務の新規開拓
営業と開発物件の立上げ業務を行って頂きます。
【具体的には】
新築物件等の情報収集から売り込み先への継続営業、
入札への参加、提案書・見積書の作成、受託内定後の契約の締結、新規
ビル並びに開発物件の竣工までの立上げ業務が主な業務です。
【魅力】
■新規開拓営業といっても相手先は民間企業のみ、効率の悪い飛び込み営業も致しません。収集した情報から社内や親会社・銀行のルートを使って接触を図り、新規受託に繋げる手法をとっています。個人の力というより会社・グループ力を重視しているため、個人ノルマ等もなく、働きやすい環境です。
■親会社による継続的なビルの建設が続いており、今後も安定した受注増が見込まれます。今回の募集は業務拡大に伴う欠員補充となります。
【担当部署構成】営業開発部　4名　
【残業平均】10～20時間程度

東京都港区西新橋3丁目8番3号　ランディック新橋ビル8階

ビル管理会社に対し、ビル内の駐車場を収益が最大化する為の提案営業を行っていただきます。ビルの利用者の分析から最適なサービスの形態(月極or時間貸し、法人/個人顧客比率等)を考え、提案していきます。

【具体的には】
■駐車場不動産・不稼動駐車スペース情報の収集を、大型ビル・商業施設等のオーナーやそれらの情報を知る銀行・生保・不動産金融に対して行います。流れとしては、担当者→駐車場稼動調査→分析→改善策定→オーナーに対しての新ビジネスや収益改善コンサルティングなどの提案・交渉→契約となります。
■サービス導入後は、稼働率を高める為の施策(入庫をして頂く法人の開拓や駐車場のマネジメント業務等)を実施し、長期視点に立った深耕営業を行っていただきます。
■ビル管理会社/オーナー向けの提案営業/チームマネジメント（5～6名の部下をマネジメント頂く予定です。）

愛知県名古屋市中区栄3丁目1番1号 広小路第一生命ビルディング

分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者（マンションプランナー）と連携し、修繕工事の提案を行っていただきます。（大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事等々）
【具体的には】
・自社元請工事の見積書・提案書作成、共力会社（施工会社）の選定、お客様への提案、受注促進
・受注した工事の工事監理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告）と報告書作成
・大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務（各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営）
・大規模修繕工事における工事監理業務（週１回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、お客様への進捗報告）
・共力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
・工事説明会の実施、運営補助
参考：　http://www.daiwalifenext.co.jp/mending/

【配属先】
技術サービス部門：虎ノ門

東京都港区西新橋2-1-1　興和西新橋ビル 15階

ただ希望の賃料・広さ・エリアなどの要件だけを聞いて物件を紹介するのではなく、主に経営者の方々から「現在、どんな経営課題がありますか？」「コミュニケーションは取れていますか？」など企業の課題をヒアリングした上で、数ある物件の中から本当にお客様にとって必要なものを中立的な立場で紹介していき、オフィス移転プロジェクトを通して課題を解決していきます。初めてのオフィス移転という企業も多いので、時にはリードしていくコンサルタントに近い視点が必要です。ベンチャー・スタートアップ企業は成長が早いことから半年～数年以内のリピートも多く、また横の繋がりも強い業界なので顧客紹介いただける機会が多いです。案件は、紹介・リピート・ネット反響が中心。飛び込み・テレアポなどは行なっていません。
【営業目標について】
レンジに合わせた目標があります。チームでお互いをフォローし合いながら、目標の達成を目指します。2～3ヶ月をかけて受注を目指します。
【配属先】
オフィスプロデュースグループ・企画営業部・営業チーム（営業チーム：7名、営業推進チーム：5名　合計12名）

東京都渋谷区桜丘町2-9 第1カスヤビル 5F

同社にて不動産活用に関するコンサルティング提案営業をご担当いただきます。

【具体的には】
◆不動産全般に関するコンサルティング営業
◆土地有効活用やCRE戦略の提案　◆事業計画の立案、提案
◆新築、改修物件等の企画、監修　◆売買、賃貸等の仲介など
※現状としてはたくさんのご相談を頂いており、まずは1つ1つ丁寧に対応して1級建築士事務所として専門的な知見から支援を行っていただくことがミッションです。（お客様様は法人がメインとなります）

【配属先】ソリューション営業部90名程度ーコンサルティング営業部9名程度

東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル9階
東京都

分譲マンションの理事会や修繕委員会に出席し、建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金の積立額を踏まえ、建物担当者（マンションプランナー）と連携し、修繕工事の提案を行っていただきます。（大規模修繕工事・鉄部塗装工事・防水工事等々）
【具体的には】
・自社元請工事の見積書・提案書作成、共力会社（施工会社）の選定、お客様への提案、受注促進
・受注した工事の工事監理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告）と報告書作成
・大規模修繕工事における施工会社の選定補助業務（各社見積もりの取りまとめや、ヒアリング会の運営）
・大規模修繕工事における工事監理業務（週１回程度の現場巡回、現場代理人との打ち合わせ、お客様への進捗報告）
・共力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
・工事説明会の実施、運営補助
参考：　http://www.daiwalifenext.co.jp/mending/

【配属先】
技術サービス部門：虎ノ門

宮城県仙台市青葉区大町2-2-10　仙台青葉ウィングビル A棟 10階

同社の新規管理物件受託のための営業担当者を募集します。
ただし、単純な管理受託の営業ではなく、不動産の最適な活用スキームの構築を行い、建物管理契約を獲得する営業活動となります。そのため、新規事業スキームの立案をいただくこともございますので、営業担当としての視点だけでなく、経営的観念(『会社を変える・つくる』)という視点が必要となります。
【仕事内容】
スクラップ＆ビルドの時代に陰りが見える昨今において、クライアントの資産状況や課題も様々なものがあります。
マンションやオフィスビル・ホテルや商業施設、寮やシェアハウスなど幅広い不動産を最適に運用すべく、形式に捉われない柔軟な発想の下、スキームを構築し、当社での建物管理受託へと結び付けていただきます。
※具体的には※
・土地/建物の仕入れ～企画、設計、発注先の選定
・オフィスビル/寮・社宅/賃貸マンションのオーナーに対し、当社に管理をお任せいただくための提案営業（建物管理・PM・サブリースなど）
・不動産を所有する法人、個人オーナーに対しての営業
・法人への寮ニーズのヒアリング、当社保有物件、提携物件への仕込み営業(寮や社宅のサブリース事業の推進)

東京都千代田区飯田橋2-18-2　大和ハウス九段ビル 6階